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一、拆遷補償合同夫妻一方代簽有效嗎

1. 一般情況下，夫妻一方代簽拆遷補償合同可能有效。如果該房產屬于夫妻共同財產，且另一方知道并認可代簽行為，或者事后進行了追認，那么合同有效。

2. 若被拆遷房屋登記在夫妻一方名下，且該方以自己名義簽訂合同，同時沒有其他證據表明代簽行為存在問題，合同也可能有效。

3. 但如果夫妻另一方不知情且未追認，代簽行為可能構成無權代理。若合同簽訂后未實際履行，另一方可以主張合同無效；若合同已履行，另一方可能需根據具體情況通過法律途徑維護自身權益，如請求撤銷合同等。總之，拆遷補償合同夫妻一方代簽是否有效需綜合多方面因素判斷。

二、農村房子沒過戶有合同拆遷款歸誰

農村房子沒過戶但有合同，拆遷款歸屬需視情況而定。

首先，一般情況下，合同有效且房子交付使用，從公平合理角度，拆遷款應歸購房者。因為購房者基于合同已實際占有使用房屋，對房屋進行了投入。

其次，如果合同存在無效或可撤銷情形，比如一方以欺詐、脅迫手段訂立合同損害國家利益等，那么拆遷款歸屬需根據法院判決重新確定，可能歸原房主。

再者，若房屋買賣合同未實際履行，比如僅簽訂合同但未交房付款等，拆遷款通常歸原房主。

總之，農村房屋沒過戶有合同，拆遷款歸屬關鍵看合同履行情況、是否存在法定合同無效或可撤銷情形等，雙方也可協商解決，協商不成可通過訴訟由法院判定拆遷款最終歸屬。

三、拆遷協議原件丟失能辦房產證嗎

1. 通常情況下，拆遷協議原件丟失會給辦理房產證帶來一定麻煩，但不一定就絕對不能辦。

2. 若要辦理房產證，可嘗試以下辦法。首先，可前往拆遷部門，說明情況，看能否復印其留存的協議副本并加蓋公章，以此替代原件使用。其次，若拆遷部門無法提供幫助，可尋找相關的拆遷安置補償檔案，從中獲取協議的關鍵信息，如房屋面積、補償方式等，并請檔案保管部門出具證明。

3. 此外，還可以與開發商或相關部門協商，看是否能通過提供其他相關材料，如購房合同、安置證明、繳費憑證等，來證明房屋的合法性及相關拆遷安置情況，從而完成房產證的辦理。總之，雖有困難，但通過多種途徑努力，仍有可能辦理房產證。

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內容投稿：鄒航

內容審核：北京圣運律師

來源：臨律-拆遷協議原件丟失能辦房產證嗎，拆遷協議找不到了怎么辦房產證