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一、使用權房拆遷補償對象是誰

使用權房拆遷補償對象通常是房屋的合法承租人。

一般來說，承租人對合法承租的使用權房享有一定權益。在拆遷時，承租人可能獲得搬遷補助費，用于彌補因拆遷產生的搬遷費用。

若因拆遷導致承租人無法繼續使用房屋，還可能得到安置補償。這有助于保障承租人在拆遷后的居住等基本生活需求。

具體補償標準和方式各地有所不同，通常會依據當地的拆遷政策來確定。有的地方會按照房屋面積等因素計算補償金額，有的可能提供安置房供承租人居住。總之，使用權房拆遷補償主要針對的是實際合法使用該房屋的承租人，以保障其因拆遷造成的權益損失得到合理彌補。

二、什么叫安置補助費和補貼金

安置補助費是指國家在征用土地時，為了安置以土地為主要生產資料并取得生活來源的農業人口的生活，所給予的補助費用。

補貼金則是為補償職工或居民因特殊或額外勞動消耗、因其他特殊原因支付給職工或居民的額外費用，或因保證職工工資水平不受物價影響支付給職工的物價補貼等。

1. 安置補助費的目的在于保障被征地農民的生活，使其在失去土地后能有一定的經濟來源維持生計。比如在城市建設征地中，農民失去土地，安置補助費可幫助他們重新就業、創業或維持生活一段時間。

2. 補貼金范圍更廣，像高溫補貼是給在高溫環境下工作的職工；糧食補貼是給予種糧農民，以保障其種糧收益。不同類型補貼金針對不同情況，旨在補償特定人群或鼓勵特定行為。

三、拆遷協議屬于民事還是行政

拆遷協議屬于民事合同。

1. 從主體來看，拆遷協議是拆遷人與被拆遷人等平等主體之間就房屋拆遷相關事宜達成的協議。雙方地位平等，不存在行政上的隸屬關系。

2. 內容上，主要是關于拆遷補償、安置等民事權益的約定。比如補償方式、金額、安置房屋的位置和面積等，都是圍繞平等主體間的財產權益和居住權益等民事事項。

3. 性質上，其本質是一種民事契約行為。雙方基于自愿原則，協商一致確定各自的權利義務，以實現房屋拆遷過程中的利益平衡。雖然拆遷活動可能涉及行政許可等行政行為，但拆遷協議本身是平等主體間的民事法律關系，受民事法律規范調整。

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內容投稿：許穎

內容審核：劉鵬飛律師

來源：臨律-拆遷協議屬于民事還是行政，房屋拆遷協議是行政協議嗎