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一、土地分割費是由業(yè)主承擔嗎

土地分割費是否由業(yè)主承擔需視具體情況而定。

若在購房合同中有明確約定土地分割費由業(yè)主承擔，那么業(yè)主就需履行該約定支付費用。

若合同未作約定，一般情況下，開發(fā)商有義務完成土地分割等相關手續(xù)并承擔相應費用。因為這屬于開發(fā)建設過程中應完成的配套工作。

在某些特殊情況下，比如小區(qū)土地性質存在問題，導致土地分割出現(xiàn)額外費用且責任難以明確界定，可能會引發(fā)爭議。此時，業(yè)主可與開發(fā)商協(xié)商解決，協(xié)商不成可通過法律途徑，由法院根據(jù)具體事實和證據(jù)判定費用承擔方。總之，不能一概而論地認定土地分割費由業(yè)主承擔，關鍵在于合同約定及實際情況。

二、土地分割有補償嗎怎么算的

土地分割是否有補償需視具體情況而定。

如果是合法合規(guī)進行土地分割，比如因繼承、法院判決等原因導致土地分割，通常沒有專門針對土地分割的補償。

但若是因公共利益需要，如征收等導致土地被分割，那么可能會有補償。補償計算方式一般包括：

1. 土地補償費：按照該土地被征收前三年平均年產值的一定倍數(shù)計算，通常為6至10倍。

2. 安置補助費：根據(jù)需要安置的農業(yè)人口數(shù)計算，每一個需要安置的農業(yè)人口的安置補助費標準，為該土地被征收前三年平均年產值的4至6倍。

3. 地上附著物和青苗的補償費：按照實際損失評估確定。

具體補償標準各地存在差異，應以當?shù)卣贫ǖ臉藴蕿闇省?/p>

三、土地確權公示后入庫要多久

土地確權公示后入庫時間并無固定標準。

一般來說，若公示期間無異議等情況，相關部門會盡快推進入庫工作。通常在公示結束后的數(shù)周內可能完成入庫流程，有的地方快的話1至2周，慢些可能3至4周左右。

這主要取決于當?shù)赝恋毓芾聿块T的工作安排、業(yè)務量以及具體工作流程的復雜程度等因素。比如，若當?shù)亟诠ぷ魅蝿辗敝兀婕巴恋卮_權的范圍廣、數(shù)據(jù)量大，入庫時間可能就會長些；若工作有序高效開展，且各項準備工作充分，入庫就能較快完成。

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內容投稿：平伊

內容審核：北京圣運律師

來源：頭條-土地確權公示后入庫要多久，土地確權公示期后就可以查到了嗎