征收房屋，需要制定征收補償方案嗎?，必須是由房屋征收部門實施房屋的征收行為嗎?，1、征收房屋，需要制定征收補償方案。房屋征收部門擬定征收補償方案，報設區的市、縣(市、區)人民政府。2、征收補償方案應當包括下列內容：(1)房屋征收事由和目的;
1、征收房屋，需要制定征收補償方案。
房屋征收部門擬定征收補償方案，報設區的市、縣(市、區)人民政府。
2、征收補償方案應當包括下列內容：
(1)房屋征收事由和目的;
(2)房屋征收范圍和被征收房屋情況;
(3)被征收房屋價值(含房屋裝飾裝修價值)補償標準;
(4)用于產權調換房屋、周轉用房的基本情況和交付時間;
(5)搬遷費和臨時安置費標準;
(6)停產停業損失補償標準;
(7)補助和獎勵標準;
(8)簽約期限;
(9)其他事項。
前款規定的用于產權調換房屋，有條件的設區的市、縣(市、區)人民政府應當安排為現房。
1、并不是必須是由房屋征收部門實施房屋的征收行為。
房屋征收部門可以委托房屋征收實施單位承擔房屋征收與補償的具體工作。
房屋征收實施單位不得以營利為目的，其實施房屋征收與補償工作所需經費由財政予以保障。
房屋征收部門對房屋征收實施單位在委托范圍內實施的房屋征收與補償行為負責監督，并對其行為后果承擔法律責任。
2、房屋征收部門應當對房屋征收范圍內房屋的權屬、區位、用途、建筑面積等情況組織調查登記，被征收人應當予以配合。
對未經產權登記和所有權人不明確的房屋，應當提請設區的市、縣(市、區)人民政府組織有關部門依法進行調查、認定和處理。調查、認定結果應當在房屋征收范圍內向被征收人公布。對認定為違法建筑的，不予補償。
嘉興工廠拆遷補償標準必須在實施拆遷行為之前就制定，標準制定之后，需要結合該標準確定最終被拆遷方可以獲得的補償數額。如果您還需要咨詢相關的其他問題，可通過點擊下方“立即咨詢”按鈕，我們會匹配專業律師為您解答問題。
1、浙江嘉興地區的工廠被拆遷，被拆遷方可能獲得的補償金數額為幾十萬元，具體補償金的數額，結合以下規定確定：
《浙江省國有土地上房屋征收與補償條例》
第十五條
對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。
被征收房屋的類似房地產，是指與被征收房屋的區位、用途、權利性質、品質、新舊程度、規模、建筑結構等相同或者相似的房地產。
2、被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。
被征收人選擇房屋產權調換的，設區的市、縣(市、區)人民政府應當提供符合建筑工程質量安全標準的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。
3、被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構評估確定。
被征收人選擇房屋產權調換的，被征收房屋價值和用于產權調換房屋的價值，由同一家房地產價格評估機構以房屋征收決定公告之日為評估時點，采用相同的方法、標準評估確定。
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內容投稿：水諾宸
內容審核：苗佳律師
來源：臨律-嘉興工廠拆遷補償標準是怎樣的？，嘉興拆遷補償標準明細
