工廠的土地使用權到期怎么辦，自家土地被別人霸占怎么辦， 工廠的土地使用權到期后，通常有以下幾種處理方式。 1. 續期：土地使用者可以在土地使用權期滿前一年申請續期，經批準后重新簽訂土地使用權出讓合同，支付土地使用權出讓金，并辦理登記。根據相
工廠的土地使用權到期后，通常有以下幾種處理方式。
1. 續期：土地使用者可以在土地使用權期滿前一年申請續期，經批準后重新簽訂土地使用權出讓合同，支付土地使用權出讓金，并辦理登記。根據相關規定，住宅用地的土地使用權自動續期，非住宅用地的續期依照法律規定辦理。
2. 收回：土地使用權期滿，未申請續期或者雖申請續期但未獲批準的，土地使用權由國家無償收回。國家在收回土地時，會對工廠的地上建筑物等給予合理補償。
3. 轉換土地用途：在符合城市規劃的前提下，經相關部門批準，工廠可以將土地用途轉換為其他符合規定的用途，如商業、辦公等，并按照新用途的規定辦理相關手續。
總之，土地使用權到期后的處理方式需要根據具體情況進行判斷和選擇，以保障工廠的合法權益。
如果自家土地被別人霸占，首先要保留好相關證據，如土地承包經營權證、土地使用證等能證明土地權屬的資料，以及對方霸占土地的相關證據，如照片、證人證言等。
其次，與對方進行溝通協商，明確告知對方其行為是違法的，要求其立即停止霸占行為并歸還土地。在溝通時注意保留好溝通記錄。
如果協商不成，可以向鄉鎮人民政府或者縣級以上人民政府農業農村等行政主管部門申請調解。行政主管部門會根據相關法律法規進行調解，促使雙方達成和解協議。
若調解無效，可向人民法院提起訴訟，通過法律途徑維護自己的合法權益。在訴訟過程中，要提供充分的證據，配合法院的調查和審理工作。法院會根據事實和法律作出公正的判決，責令對方歸還霸占的土地，并可能根據情況判決對方承擔相應的法律責任。
在土地確權時，一般情況下，農村戶口的兒子享有土地權益。農村土地屬于集體所有，農村戶口的成員有權參與土地的確權和承包經營。
而城市戶口的兒子，由于其已脫離農村集體組織，通常不享有農村土地的確權權益。
然而，具體情況可能因地區政策、家庭內部協商等因素而有所不同。如果家庭內部有特殊約定或協議，應按照約定來確定土地的歸屬。
另外，一些地方可能會有相關政策規定，對于一些特殊情況，如父母意愿、土地流轉等，會有相應的處理方式。
總之，土地確權的歸屬主要依據戶口性質以及家庭內部的約定等因素來確定，需要綜合考慮各種情況進行具體分析。
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內容投稿：時陽
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來源：臨律-兩個兒子土地確權歸誰,一個農村戶口,一個城市戶口，兩個兒子,一個農村戶口,一個城鎮戶口,房子歸誰
