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非法出售土地使用權有什么法律責任和義務，兩個兒子土地確權歸誰,一個農村戶口,一個城市戶口，非法出售土地使用權需承擔相應法律責任，不存在所謂“義務”。民事層面，非法出售土地使用權的行為通常被認定無效，由此簽訂的相關合同不受法律保護。因該行

非法出售土地使用權有什么法律責任和義務，兩個兒子土地確權歸誰,一個農村戶口,一個城市戶口:今日關于拆遷普法話題更新

一、非法出售土地使用權有什么法律責任和義務

非法出售土地使用權需承擔相應法律責任，不存在所謂“義務”。

民事層面，非法出售土地使用權的行為通常被認定無效，由此簽訂的相關合同不受法律保護。因該行為給對方造成損失的，需承擔賠償責任，賠償范圍包括直接損失與可得利益損失等。

行政方面，由縣級以上人民政府自然資源主管部門沒收違法所得；對違反土地利用總體規劃擅自將農用地改為建設用地的，限期拆除在非法轉讓的土地上新建的建筑物和其他設施，恢復土地原狀，對符合土地利用總體規劃的，沒收在非法轉讓的土地上新建的建筑物和其他設施；可以并處罰款。

刑事上，以牟利為目的，違反土地管理法規，非法轉讓、倒賣土地使用權，情節嚴重的，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處非法轉讓、倒賣土地使用權價額百分之五以上百分之二十以下罰金；情節特別嚴重的，處三年以上七年以下有期徒刑，并處非法轉讓、倒賣土地使用權價額百分之五以上百分之二十以下罰金。

二、兩個兒子土地確權歸誰,一個農村戶口,一個城市戶口

土地確權的歸屬需依據具體情況判斷。

若土地為農村承包地：

其一，以家庭承包方式取得的土地，通常是以農戶家庭為單位承包。只要家庭農戶成員中有農村戶口人員，即便有成員是城市戶口，該承包地仍應確權給該農戶家庭，由家庭共同享有承包經營權，農村戶口成員可在承包期內繼續經營使用。

其二，若城市戶口的兒子已遷出農村且在新居住地獲得了土地承包經營權等情況，可能會影響其對原農村土地的權益。

若是農村宅基地：

農村宅基地通常是分配給本集體經濟組織成員使用。農村戶口的兒子作為本集體經濟組織成員，符合申請宅基地條件且未另有宅基地的，可將宅基地確權在其名下。城市戶口的兒子一般不能單獨作為宅基地使用權人進行確權，但如果原宅基地房屋是父母所建且其依法繼承房屋，可基于“地隨房走”原則，在房屋存續期間擁有宅基地的合法使用權益?？傊?，具體確權歸屬需結合土地性質、家庭實際情況等綜合確定。