一、購買華苑長華里的二手房需要交土地出讓金嗎

若是地產(chǎn)類型被標識為“劃撥”，則需支付相應的土地出讓金。

依據(jù)現(xiàn)行政策規(guī)定，經(jīng)濟適用房在買賣交易環(huán)節(jié)中，須支付房價高達15%的土地出讓金。

這主要源于此類住房在建設(shè)之初，國家選擇以“劃撥”方式將土地交付開發(fā)商，并未征收土地出讓金。

此舉旨在降低住宅建造成本，使其以較優(yōu)惠的價格面向符合經(jīng)濟適用房購買條件的居民出售。

值得注意的是，此類產(chǎn)權(quán)房在滿足使用年限達到五年的情況下，可進入市場進行交易，此時業(yè)主所獲得的收益將按市場價格計算。

因此，業(yè)主有義務向政府繳納土地出讓金，用以彌補土地資源開發(fā)和利用的相關(guān)成本開支。

二、二手房有土地出讓金嗎

對于所有購買擁有完整產(chǎn)權(quán)的二手房產(chǎn)而言，并不是都需要繳納土地出讓金。

這種情況主要存在于出售房產(chǎn)中，其所在之地為劃撥性質(zhì)的國有土地，就如我們常說的二手房，這表明該處房產(chǎn)在最初建設(shè)過程中，土地使用權(quán)采用了劃撥的方式獲取。

然而，當所售房產(chǎn)所處土地使用權(quán)采用出讓方式進行轉(zhuǎn)讓或再次轉(zhuǎn)讓時，則必須向國家支付相應的土地出讓金。

三、二手房土地出讓金由誰來承擔

針對購置二手房的情況，其土地出讓金應由購買者承擔。

假設(shè)出售房產(chǎn)所占用的是國有劃撥性質(zhì)的土地資源，換句話說就是這些建筑物用地是通過劃撥的方式獲取的，那么已預先繳納過土地出讓金；若出售房產(chǎn)所占用的是國有出讓性質(zhì)的土地資源，在進行房產(chǎn)交易辦理時，就需向國家另行支付土地出讓金。

土地使用權(quán)出讓，這是指國家將國有土地使用權(quán)在特定年限內(nèi)轉(zhuǎn)讓給土地使用者，并由土地使用者向國家支付土地使用權(quán)出讓金的一種法律行為。

《城市房地產(chǎn)管理法》第八條土地使用權(quán)出讓，是指國家將國有土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)出讓給土地使用者，由土地使用者向國家支付土地使用權(quán)出讓金的行為。

《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十八條土地使用者需要改變土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的土地用途的，應當征得出讓方同意并經(jīng)土地管理部門和城市規(guī)劃部門批準，依照本章的有關(guān)規(guī)定重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，調(diào)整土地使用權(quán)出讓金，并辦理登記。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●華苑長華里居委會

●長華小區(qū)二手房

●長華里對應的小學

●長華里戶型

●長華灣二手房出售

●華苑二手房出售

●華苑附近的房子

●長華小區(qū)二手房

●長華公寓二手房

●天津長華里二手房

●二手房有土地出讓金嗎?

●二手房有土地出讓金嗎多少錢

●土地出讓金由誰來承擔

●二手房有土地出讓金嗎現(xiàn)在

●二手房有土地出讓金嗎怎么算

●二手房有土地出讓金是什么意思

●二手房怎么會有土地出讓金

●二手房買賣交土地出讓金嗎

●買二手房怎么還有土地出讓金

●買二手房有沒有土地出讓金

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●拆遷二套房一個戶主怎么算，拆遷二手房屬于新建商品房嗎:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●二手房買賣需要土地證嗎，二手房過了戶,發(fā)現(xiàn)漏水怎么維權(quán):今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●二手房網(wǎng)簽后還能毀約嗎，二手房賣方違約賠償多少:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●二手房買賣解約定金和訂金區(qū)別在哪，二手房買賣違約金賠償標準是什么樣的:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●二手房交易要產(chǎn)生什么費用，二手房裝修糾紛怎么解決:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●買二手房需不需要繳納擔保費呢，購買二手房需要擔保人嗎:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●二手房交易的流程是怎樣的，二手房抵押貸款要多久放款呢:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●買二手房需要擔保費嗎，買二手房需要擔保人嗎:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●二手房個人怎么買賣，怎樣確認二手房產(chǎn)權(quán):今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●一次性付清買二手房流程，次性買二手房交易流程:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●二手房交易稅費由買家還是賣家承擔，買賣二手房士地出讓金是買家交還是賣家交:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●買二手房需要擔保費和評估費嗎，二手房需要擔保嗎:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●買二手房需不需要繳納擔保費用，二手房交易需要擔保嗎:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●二手房屋買賣賣方違約賠償標準，二手房買賣都要什么手續(xù):今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●二手房交易帶什么證件，二手房已過戶未付清如何解決:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●二手房按揭擔保費怎么收費，二手房定金沒有協(xié)議可以退嗎:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●二手房交易各個環(huán)節(jié)及需要的時間，二手房中介費是買家付還是賣家付:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●集資房沒有土地證可以過戶嗎，二手房買賣不通過中介如何過戶:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●二手房要交擔保費嗎，買二手房需要交擔保費嗎:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●二手房是先下款還是先過戶，二手房是先過戶再貸款嗎:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

內(nèi)容投稿：安中建

內(nèi)容審核：劉偉濤律師

來源：中國法院網(wǎng)-二手房土地出讓金由誰來承擔，土地出讓金多少錢一平方