買二手房需要擔保費嗎，買二手房需要擔保人嗎， 購買二手房是否需要擔保費，需根據具體情況來確定： 一是貸款情況。若購房者需要通過銀行貸款來支付房款，銀行可能會要求提供擔保。如果選擇專業的擔保公司提供擔保服務，就可能產生擔保費。這是因為銀行出于
購買二手房是否需要擔保費，需根據具體情況來確定：
一是貸款情況。若購房者需要通過銀行貸款來支付房款，銀行可能會要求提供擔保。如果選擇專業的擔保公司提供擔保服務，就可能產生擔保費。這是因為銀行出于風險防控考慮，借助擔保公司的保障來確保貸款安全，擔保公司為此收取一定費用作為服務報酬，費用標準通常與貸款金額、貸款期限等因素有關。
二是交易約定。買賣雙方在二手房交易合同中也可自行約定是否需要擔保以及相關費用的承擔方式。若雙方協商一致，由一方或共同委托第三方提供擔保并支付相應費用，那么就會產生擔保費；若沒有相關約定，且銀行也無強制擔保要求，則可能無需支付擔保費。
總之，買二手房不一定需要擔保費，關鍵要看貸款銀行要求以及買賣雙方的具體約定。
購買二手房是否需要擔保人，需根據具體情況來確定。
若購房者通過銀行貸款來支付房款，銀行會對購房者的還款能力進行評估。一般而言，若購房者信用狀況良好、收入穩定且具備足夠的還款能力，銀行通常不會要求提供擔保人。比如，購房者有穩定的工作，收入能覆蓋每月還款額的兩倍以上，且個人征信記錄良好，這種情況下銀行可能僅依據購房者自身條件就批準貸款。
然而，在一些特殊情形下，銀行可能會要求提供擔保人。例如，購房者收入不穩定，或者信用記錄存在瑕疵，如逾期還款等不良記錄，銀行會認為其還款存在一定風險，此時可能要求購房者提供有足夠經濟實力和良好信用的擔保人，以增加貸款的安全性。
另外，如果是一次性付款購買二手房，則通常不需要擔保人。總之，是否需要擔保人取決于付款方式以及購房者自身的經濟和信用狀況。
在買賣二手房時，土地出讓金的繳納主體需根據具體情況確定：
一是若二手房的土地性質為劃撥，在進行交易時，一般需補繳土地出讓金。通常情況下，按照相關規定，應由受讓方即買方繳納。因為買方通過購買房屋獲得土地使用權，補繳土地出讓金是為了將劃撥土地轉為出讓土地，使其合法擁有完整的土地使用權。
二是若二手房所在土地本身就是出讓性質，在正常的二手房交易中，一般不存在再次繳納土地出讓金的問題，除非土地出讓年限到期等特殊情況。而在土地出讓年限到期需續期時，根據現行法律規定，應按照相關規定由土地使用者，也就是房屋產權人繳納土地出讓金。
總之，二手房買賣中土地出讓金的繳納要依據土地的性質及具體交易情況等來判斷，明確責任主體，避免交易雙方產生不必要的糾紛。
●買二手房需要擔保費嗎現在
●買二手房需要擔保費嗎多少錢
●二手房交易需要擔保嗎
●買二手房需要擔保人嗎?
●二手房需要交銀行擔保費嗎
●買二手房需要擔保公司擔保嗎
●買二手房需要擔保費和評估費嗎
●買二手房需要擔保費嗎多少錢
●買二手房有擔保費嗎
●買二手房必須要擔保公司嗎
●買二手房需要擔保人嗎現在
●買二手房需要擔保公司嗎
●二手房交易需要擔保人嗎
●買二手房需要擔保人什么意思
●貸款買二手房需要擔保人嗎
●二手房必須找擔保公司嗎
●二手房一定要擔保公司嗎
●買二手房必須交擔保費嗎
●二手房交易需要擔保公司嗎
●二手房交易需要找擔保公司嗎
●二手房個人怎么買賣，怎樣確認二手房產權:今日關于拆遷普法話題更新
●一次性付清買二手房流程，次性買二手房交易流程:今日關于拆遷普法話題更新
●二手房交易稅費由買家還是賣家承擔，買賣二手房士地出讓金是買家交還是賣家交:今日關于拆遷普法話題更新
●買二手房需要擔保費和評估費嗎，二手房需要擔保嗎:今日關于拆遷普法話題更新
●買二手房需不需要繳納擔保費用，二手房交易需要擔保嗎:今日關于拆遷普法話題更新
●二手房屋買賣賣方違約賠償標準，二手房買賣都要什么手續:今日關于拆遷普法話題更新
●二手房交易帶什么證件，二手房已過戶未付清如何解決:今日關于拆遷普法話題更新
●二手房按揭擔保費怎么收費，二手房定金沒有協議可以退嗎:今日關于拆遷普法話題更新
●二手房交易各個環節及需要的時間，二手房中介費是買家付還是賣家付:今日關于拆遷普法話題更新
●集資房沒有土地證可以過戶嗎，二手房買賣不通過中介如何過戶:今日關于拆遷普法話題更新
●二手房要交擔保費嗎，買二手房需要交擔保費嗎:今日關于拆遷普法話題更新
●二手房是先下款還是先過戶，二手房是先過戶再貸款嗎:今日關于拆遷普法話題更新
●二手房土地出讓金由哪方承擔，二手房土地出讓金發票是寫誰的:今日關于拆遷普法話題更新
●二手房土地出讓金發票是寫誰的，二手房土地出讓金發票歸誰:今日關于拆遷普法話題更新
●二手房土地出讓金多少錢，二手房是先下款還是先過戶:今日關于拆遷普法話題更新
●二手房土地出讓金由誰支付，二手房土地出讓金由哪方承擔:今日關于拆遷普法話題更新
●二手房土地出讓金發票歸誰，二手房土地出讓金多少錢:今日關于拆遷普法話題更新
●一次性全款買二手房需要注意什么，一次性買二手房全款怎么交易才安全:今日關于拆遷普法話題更新
●買二手房需要辦哪些證件，買二手房無法過戶怎么辦:今日關于拆遷普法話題更新
●買二手房定金合同不見了怎么辦，有哪些相關規定，二手房交了定金簽了合同不想要了怎么辦:今日關于拆遷普法話題更新
內容投稿：梁煜
內容審核：范美華律師
來源：中國法院網-買賣二手房土地出讓金誰交，二手房交易土地出讓金誰交
