一、拆遷后增加土地補(bǔ)償,拆遷后土地再建房子是不是有補(bǔ)償

拆遷后土地再建房子是有補(bǔ)償?shù)摹?

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條，市、縣級(jí)人民政府在征收房屋時(shí)應(yīng)當(dāng)給予被征收人包括房屋價(jià)值、搬遷和臨時(shí)安置、停產(chǎn)停業(yè)損失等方面的補(bǔ)償。同時(shí)，《中華人民共和國民法典》第三百五十七條規(guī)定，建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓、互換、出資或者贈(zèng)與的，該建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并處分。這意味著，在拆遷過程中，不僅房屋本身會(huì)得到補(bǔ)償，房屋所占用的土地也會(huì)得到相應(yīng)的補(bǔ)償。

此外，《中華人民共和國土地管理法》第四十七條也規(guī)定了國家征收土地的補(bǔ)償程序和標(biāo)準(zhǔn)。縣級(jí)以上地方人民政府在征收土地時(shí)，需要開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并公告征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等信息。被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)在公告規(guī)定期限內(nèi)辦理補(bǔ)償?shù)怯洠畱?yīng)組織測(cè)算并落實(shí)相關(guān)費(fèi)用，與被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人簽訂補(bǔ)償、安置協(xié)議。

綜上所述，拆遷后土地再建房子時(shí)，被征收人可以獲得包括房屋和土地在內(nèi)的相應(yīng)補(bǔ)償。具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和方式應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和政府公告的規(guī)定。

二、拆遷房屋地基有補(bǔ)償嗎

房屋拆遷宅基地的補(bǔ)償方式主要有以下2種：1、農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷是分開補(bǔ)償。“分開補(bǔ)償”，是指土地補(bǔ)償和地上附著物補(bǔ)償?shù)姆蛛x。農(nóng)村宅基地產(chǎn)權(quán)歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時(shí)候，有兩種補(bǔ)償：一是宅基地補(bǔ)償，二是房屋補(bǔ)償。由于宅基地的產(chǎn)權(quán)屬于村集體，因此，這部分補(bǔ)償歸村集體所有，不會(huì)直接給宅基地使用人。而房屋的產(chǎn)權(quán)屬于村民私有，因此房屋補(bǔ)償歸村民所有。村民的宅基地被征收后，如果沒有其他宅基地，那么村集體要給村民重新分配宅基地，讓村民在新的宅基地上建房子。2、土地補(bǔ)償?shù)臉?biāo)的是土地使用權(quán)，一般分為2種形式：一是貨幣補(bǔ)償;二是置換補(bǔ)償。貨幣補(bǔ)償就是根據(jù)相關(guān)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)你的宅基地按每平方米多少錢直接付錢給你;置換補(bǔ)償就是在規(guī)劃的安置區(qū)域按不同低價(jià)折換成多少平方米對(duì)你進(jìn)行安置。還有就是房屋及地上附著物的補(bǔ)償，這個(gè)補(bǔ)償?shù)臉?biāo)的是物產(chǎn)所有權(quán)，包含了你所有的房屋、構(gòu)筑物、相關(guān)設(shè)施、樹木蔬果等等，在補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施方案上應(yīng)該是一欄一欄非常細(xì)非常清楚的，這個(gè)你可以向征地方要來看看。這項(xiàng)補(bǔ)償一般就只有一種補(bǔ)償方式了，就是貨幣補(bǔ)償。農(nóng)村房屋的補(bǔ)償通用標(biāo)準(zhǔn)1、對(duì)于農(nóng)村房屋來說，由于樓層相對(duì)較低，因此，房屋結(jié)構(gòu)來說，不像城市房屋那樣，基本采取框架結(jié)構(gòu)。而農(nóng)村人建房更多的是考慮實(shí)用性和省錢的原則，因此，房屋結(jié)構(gòu)會(huì)有框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)和磚瓦房等多種情況。而大部分農(nóng)村的房屋基本上屬于磚混結(jié)構(gòu)，由于要考慮基礎(chǔ)問題，因此，只有一層的房屋的價(jià)格和2層的價(jià)格是有區(qū)別的。2、因此，農(nóng)村房屋的補(bǔ)償款，需根據(jù)拆遷房屋的基本結(jié)構(gòu)，以及房屋的折舊程度來進(jìn)行劃分檔次進(jìn)行補(bǔ)償，同時(shí)，考慮樓層價(jià)格因素。對(duì)于二層及以上的樓房補(bǔ)償價(jià)格一般按照3000元/_左右進(jìn)行補(bǔ)償，如果是預(yù)制磚砼結(jié)構(gòu)房屋，則按照2800元/_左右的價(jià)格進(jìn)行補(bǔ)償，磚瓦房按照2400元/_的價(jià)格進(jìn)行補(bǔ)償，單層平房的話按照1900元/_左右的價(jià)格進(jìn)行補(bǔ)償。法律依據(jù)《土地管理法》第四十七條 征用土地的，按照被征用土地的原用途給予補(bǔ)償。征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征用耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征用的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過被征用前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

三、房子以后還會(huì)拆遷嗎

法律分析：會(huì)，但是會(huì)很少。今后老房子的拆遷會(huì)越來越少，拆遷戶也會(huì)慢慢消失，甚至最后都不會(huì)有拆遷戶了！

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。

征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。

被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。

依照本條第二款的規(guī)定支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。但是，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。

國務(wù)院根據(jù)社會(huì)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。

四、還建房拆遷怎么賠償

法律分析：如果僅有一套房屋的話,那么完全可以要求補(bǔ)償不小于原房屋面積的新房子,并且樓層是一等樓層,可以拒付任何費(fèi)用(法律上叫做置換),當(dāng)然也可以選擇要補(bǔ)償款,但是不如要房子合適.最好在拆遷以前找當(dāng)?shù)毓C部門簽訂一個(gè)置換協(xié)議。但如果拆遷是因?yàn)檫`法違章建筑 很有可能得不到任何補(bǔ)償 如果是由于歷史原因造成 那么就應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條 對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。房屋征收評(píng)估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開征求意見。

五、在耕地上建的房屋拆遷能得到補(bǔ)償嗎

在耕地上建的房屋在拆遷時(shí)是不能獲得補(bǔ)償?shù)摹７梢?guī)定，對(duì)違法建筑是不予補(bǔ)償?shù)摹Ｎ覈鴩?yán)格控制耕地轉(zhuǎn)為非耕地，禁止占用耕地建房。所以在耕地上建房是違法建筑，是不能獲得補(bǔ)償?shù)摹！痉梢罁?jù)】《中華人民共和國土地管理法》第三十一條國家保護(hù)耕地，嚴(yán)格控制耕地轉(zhuǎn)為非耕地。第三十六條非農(nóng)業(yè)建設(shè)必須節(jié)約使用土地，可以利用荒地的，不得占用耕地；可以利用劣地的，不得占用好地。禁止占用耕地建窯、建墳或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采礦、取土等。禁止占用基本農(nóng)田發(fā)展林果業(yè)和挖塘養(yǎng)魚。《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十四條市、縣級(jí)人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對(duì)建設(shè)活動(dòng)的監(jiān)督管理，對(duì)違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的，依法予以處理。市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償；對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，不予補(bǔ)償。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●拆遷時(shí)土地征收怎么補(bǔ)償

●拆遷用地補(bǔ)償

●拆遷房屋土地補(bǔ)償

●拆遷土地補(bǔ)貼

●拆遷了怎樣能提高補(bǔ)償

●拆遷戶土地補(bǔ)償

●拆遷土地政策

●拆遷補(bǔ)償費(fèi)土增

●拆遷土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)

●拆遷土地怎么補(bǔ)償

●房子拆遷新增人口怎么算

●房子拆遷新增人口怎么算

●拆遷后對(duì)新增人口的安置補(bǔ)償

●拆遷后新增人口怎么辦

●拆遷新增人口有房嗎

●拆遷戶新增人口怎么處理

●拆遷后新增人口沒有房違法嗎

●拆遷安置新增人口政策

●2020年拆遷后新增人口規(guī)定

●房子拆遷后新增人口

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●丹江口市農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償，紅樂水庫土地一畝補(bǔ)償多少錢:今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●農(nóng)村土地拆遷補(bǔ)償方式，房屋拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞接心男?今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●空宅基地拆遷補(bǔ)償還能收回嗎，宅基地沒有房屋的村委是否能收回:今日土地征收拆遷補(bǔ)償更新

●五華宅基地拆遷補(bǔ)償，農(nóng)村房屋拆遷宅基地如何補(bǔ)償:今日土地征收拆遷補(bǔ)償更新

●拆遷宅基地沒房子怎么補(bǔ)償，有宅基地但沒有建房屋拆遷是否補(bǔ)償:今日土地征收拆遷補(bǔ)償更新

●鄭州農(nóng)村拆遷宅基地補(bǔ)償，鄭州市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日土地征收拆遷補(bǔ)償更新

●農(nóng)村宅基地外嫁女拆遷補(bǔ)償，外嫁女已遷出戶口能否獲得征地補(bǔ)償:今日土地征收拆遷補(bǔ)償更新

●假集體遇拆遷如何補(bǔ)償，土地征收時(shí)如何合法強(qiáng)拆?:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●山東農(nóng)村宅基地拆遷 補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，山東省農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日土地征收拆遷補(bǔ)償更新

●拆遷退出宅基地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，農(nóng)村房屋拆遷宅基地如何補(bǔ)償:今日土地征收拆遷補(bǔ)償更新

●南通農(nóng)村宅基地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，南通拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2022:今日土地征收拆遷補(bǔ)償更新

●鄭州農(nóng)村宅基地拆遷補(bǔ)償政策，鄭州市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日土地征收拆遷補(bǔ)償更新

●安慶市宅基地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2020，安慶市大觀區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日土地征收拆遷補(bǔ)償更新

●宅基地豬圈拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，豬圈拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日土地征收拆遷補(bǔ)償更新

●阜陽農(nóng)村宅基地拆遷補(bǔ)償，阜陽市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2022:今日土地征收拆遷補(bǔ)償更新

●買宅基地拆遷怎么補(bǔ)償，農(nóng)村宅基地和房子拆遷怎么賠償:今日土地征收拆遷補(bǔ)償更新

●拆遷是按戶口補(bǔ)償還是宅基地，房屋拆遷是按房產(chǎn)證上的面積賠償，還是按戶口人口賠償:今日土地征收拆遷補(bǔ)償更新

●宅基地拆遷能補(bǔ)償多少錢，宅基地房屋拆遷補(bǔ)償具體標(biāo)準(zhǔn):今日土地征收拆遷補(bǔ)償更新

●租賃土地建廠拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，承租土地自建廠房拆遷有沒有補(bǔ)償補(bǔ)償怎么計(jì)算:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●平度宅基地拆遷補(bǔ)償，青島征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么:今日土地征收拆遷補(bǔ)償更新

文章來源參考：【頭條】拆遷后增加土地補(bǔ)償，拆遷用地補(bǔ)償

本文到此結(jié)束，希望對(duì)您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：魯晨

內(nèi)容審核：索建國律師