一、鄭州農(nóng)村宅基地拆遷補償政策,鄭州拆遷補償標準明細2022

2022房屋拆遷補償標準為：

一、2022年房屋拆遷補償標準

2022年房屋拆遷補償標準是：草房1900元/平米；磚瓦房2400元/平米；搗制或預制磚砼結構房屋2800元/平米；樓房（二層以上）3300元/平米；地上（下）附著物使用等價補償原則；異地安置補助費（包括宅地，配套設施、租房費等）每戶2萬元。

河南拆遷補償標準：

1.房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)

2.房屋拆遷補償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調換產(chǎn)權的房屋的評估價格

一、作出房屋征收決定的市.縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

1.被征收房屋價值的補償；

2.因征收房屋造成的搬遷.臨時安置的補償；

3.因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市.縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助。

二、為了保障國家安全.促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市.縣級人民政府作出房屋征收決定：

1.國防和外交的需要；

2.由政府組織實施的能源.交通.水利等基礎設施建設的需要；

3.由政府組織實施的科技.教育.文化.衛(wèi)生.體育.環(huán)境和資源保護.防災減災.文物保護.社會福利.市政公用等公共事業(yè)的需要；

4.由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

5.由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關規(guī)定組織實施的對危房集中.基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

6.法律.行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國土地管理法》第四十七條國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現(xiàn)狀調查和社會穩(wěn)定風險評估，并將征收范圍.土地現(xiàn)狀.征收目的.補償標準.安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村.村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員.村民委員會和其他利害關系人的意見。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律.法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據(jù)法律.法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。

擬征收土地的所有權人.使用權人應當在公告規(guī)定期限內，持不動產(chǎn)權屬證明材料辦理補償?shù)怯洝？h級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人.使用權人就補償.安置等簽訂協(xié)議；個別確實難以達成協(xié)議的，應當在申請征收土地時如實說明。

相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

二、鄭州市拆遷補償標準

法律分析：1、搬遷費：住宅類房屋，按建筑面積每平方米30元的標準發(fā)放，不足1200元的，按1200元發(fā)放。如果是期房安置，要發(fā)兩次。非住宅類房屋，按建筑面積每平方米40元的標準發(fā)放，期房安置要發(fā)兩次。被征收人房屋已出租的，在租賃期間，搬遷費要發(fā)給房屋承租人。

2、安置費：住宅類房屋，如果要進行期房安置，且房主自行解決臨時安置房的，在臨時安置期間，按被征收房屋建筑面積每平方米每月20元的標準發(fā)放，不足1200元的，按照1200元發(fā)放。現(xiàn)房安置或貨幣補償?shù)模瓷鲜鰳藴室淮涡灾Ц?個月的臨時安置費。提供周轉用房的，可不再支付臨時安置費。臨時安置期限，多層建筑不超過24個月，高層建筑不超過36個月。如果超過安置期限還未得到安置，安置費用則要適當增加。

3、物業(yè)管理補償：被征收住宅，按照所有權證建筑面積每平方米每月1元的標準一次性給予3年物業(yè)管理費用補助。被征收住宅房屋建筑面積不足60平方米的按60平方米計算。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償；

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

三、鄭州拆遷補償標準2022

一、一般拆遷的補償標準是什么1、一般拆遷的補償標準如下：（1）被征收房屋價值的補償；（2）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（3）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予一定的補助和獎勵。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第四十七條國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現(xiàn)狀調查和社會穩(wěn)定風險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規(guī)定期限內，持不動產(chǎn)權屬證明材料辦理補償?shù)怯洝？h級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實難以達成協(xié)議的，應當在申請征收土地時如實說明。相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。二、拆遷注意事項是什么1、房屋拆遷補償安置合同應注意拆遷當事人及基本情況；2、拆除房屋的有關情況；3、房屋拆遷補償安置合同應注意補償方式、補償金額和補償時間；4、房屋拆遷補償安置合同應注意房屋估價。

四、鄭州市25號文件補償標準

鄭州市25號文件補償標準是為保障國家建設用地的需求，維護農(nóng)民的合法權益，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》《河南省實施辦法》及《鄭州市人民政府關于調整國家建設征收集體土地青苗費和地上附著物補償標準的通知》(鄭政文〔2020〕25號)的有關規(guī)定，結合我市實際情況，經(jīng)2020年市政府第3次常務會議研究，決定對河南省鄭州市新密市集體土地上房屋及其他附著物征收補償標準進行規(guī)范。一、住宅房屋的征收與補償1.在村莊居民點內，集體土地上建筑物補償以村民合法宅基地上每處住宅原則上按照500平方米為有效補償面積(簡易房.彩板房.鐵皮房不計入有效補償面積);總建筑面積≤500平方米的按鄭政文〔2020〕25號文件規(guī)定標準據(jù)實補償(在原有建筑基礎上擴建至二層以上的按平房標準補償);不足500平方米的部分獎補至500平方米，每平方米獎補600元。院內地上其他附著物不再補償。2.原有住宅房屋建筑總面積已超出500平方米，且沒有改建.擴建等不當建設行為的，按鄭政文〔2020〕25號文件規(guī)定標準據(jù)實補償。3.改建.擴建以后的磚混結構(包含工字鋼梁)和磚木結構房屋總面積超出500平方米的，如在規(guī)定時間內及時拆除的，給予200元/平方米拆工費，院內地上其他附著物不再補償。4.改建.擴建以后建筑總面積超出有效補償面積500平方米以上的彩板房.簡易房.鐵皮房只給予100元/平方米拆工費。5.住宅與非住宅的界定由所在鄉(xiāng)鎮(zhèn).街道辦事處負責并提供證明。6.村民住宅房屋的權屬和合法性及人口界定，由所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府.街道辦事處調查核實后負責提供證明。二、河南省鄭州市新密市獎補資金及包干補償結余資金使用1.各鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府.街道辦事處可根據(jù)征遷工作情況制定動遷獎勵政策，對于獎補資金的使用可制定統(tǒng)一的使用標準，也可采取一事一議的方式集體研究決定。2.市政府撥付的獎勵激勵資金，主要用于對按時簽約并搬遷的被征遷戶給予適當?shù)莫剟睿约皩⒓诱鬟w的責任單位和人員給予獎勵，剩余獎補資金及包干補償結余資金用于征遷工作經(jīng)費。3.房屋拆除機械租賃費.垃圾清運費，按拆除房屋建筑面積每平方米20元補助給鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府.街道辦事處。法律依據(jù)：《河南省鄭州市新密市2021年最新征收集體土地上附著物和青苗補償標準》 第七條 擬進行房屋征遷項目的鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府.街道辦事處依據(jù)相關規(guī)定要制定房屋征收補償安置方案及工作方案，組織對征收補償安置方案的征求意見和公示等工作，報市政府批準后實施。原則上安置住房建筑面積不超過人均50平方米。第八條 鄉(xiāng)鎮(zhèn).街道辦事處在簽訂補償協(xié)議時，應收回被征收房屋的權屬證件原件，并由實際使用權人寫出放棄相關使用權的承諾，統(tǒng)一將證件和承諾交由發(fā)證機關按相關規(guī)定變更.核銷.存檔。

三、河南省土地征收補償標準2020

一般在三四萬元/畝到十幾萬元/畝之間。政府征收土地，要給予原土地使用權人相應的補償。補償?shù)臉藴室蚋鞯亟?jīng)濟發(fā)展水平不同都不一致，征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。政府應當采取多種方式妥善安置被征收土地農(nóng)民的生產(chǎn)生活，確保被征收土地農(nóng)民原有生活水平不降低，長遠生計有保障。土地征收補償標準，按照省人民政府公布的征地區(qū)片地價標準執(zhí)行。征地區(qū)片地價標準，每3年調整公布一次。地上附著物和青苗的補償標準，由設區(qū)的市人民政府制定，報省人民政府價格、財政、國土資源等有關部門同意后執(zhí)行。市、縣人民政府應當依法落實土地征收相關費用。

法律依據(jù)：《土地管理法》第四十七條：國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現(xiàn)狀調查和社會穩(wěn)定風險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。

擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規(guī)定期限內，持不動產(chǎn)權屬證明材料辦理補償?shù)怯洝？h級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協(xié)議;個別確實難以達成協(xié)議的，應當在申請征收土地時如實說明。

相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

北京圣運律師為您整理關于本文的法律熱搜話題

●鄭州市農(nóng)村宅基地房屋補償標準

●鄭州市農(nóng)村拆遷補償標準

●鄭州市農(nóng)民房拆遷補償標準

●鄭州農(nóng)村拆遷標準

●鄭州市農(nóng)村宅基地新規(guī)定

●河南鄭州農(nóng)村宅基地政策

●鄭州農(nóng)村宅基地管理導則

●鄭州市農(nóng)村土地征收補償標準

●河南鄭州拆遷政策

●鄭州拆遷村莊

●鄭州市農(nóng)村宅基地房屋補償標準

●鄭州市農(nóng)村宅基地房屋補償標準

●鄭州農(nóng)村拆遷政策

●鄭州市農(nóng)民房拆遷補償標準

●鄭州市農(nóng)村宅基地新規(guī)定

●河南鄭州農(nóng)村宅基地政策

●鄭州農(nóng)村宅基地管理導則

●鄭州市農(nóng)村土地征收補償標準

●鄭州拆遷補償政策

●鄭州市房屋拆遷補償

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關內容閱讀

●安慶市宅基地拆遷補償標準2020，安慶市大觀區(qū)拆遷補償標準:今日土地征收拆遷補償更新

●宅基地豬圈拆遷補償標準，豬圈拆遷補償標準:今日土地征收拆遷補償更新

●阜陽農(nóng)村宅基地拆遷補償，阜陽市拆遷補償標準2022:今日土地征收拆遷補償更新

●買宅基地拆遷怎么補償，農(nóng)村宅基地和房子拆遷怎么賠償:今日土地征收拆遷補償更新

●拆遷是按戶口補償還是宅基地，房屋拆遷是按房產(chǎn)證上的面積賠償，還是按戶口人口賠償:今日土地征收拆遷補償更新

●宅基地拆遷能補償多少錢，宅基地房屋拆遷補償具體標準:今日土地征收拆遷補償更新

●平度宅基地拆遷補償，青島征地補償標準是什么:今日土地征收拆遷補償更新

●買賣宅基地拆遷怎么補償，農(nóng)村宅基地和房子拆遷怎么賠償:今日土地征收拆遷補償更新

●宅基地房子破損有拆遷補償嗎，農(nóng)村宅基地征地拆遷如何補償:今日土地征收拆遷補償更新

●宅基地房屋過高拆遷補償，“一戶多宅”，宅基地超出的面積有補償嗎:今日土地征收拆遷補償更新

●祁東拆遷宅基地補償，湖南省房屋拆遷補償標準2022:今日土地征收拆遷補償更新

●一人多處宅基地拆遷補償法，一戶多宅，宅基地的面積超出的賠償嗎:今日土地征收拆遷補償更新

●城市的宅基地拆遷怎么補償，拆遷宅基地的補償:今日土地征收拆遷補償更新

●買的宅基地拆遷不給補償嗎，農(nóng)村房屋拆遷宅基地如何補償:今日土地征收拆遷補償更新

●拆遷宅基地補償方法，農(nóng)村房屋拆遷宅基地如何補償:今日土地征收拆遷補償更新

●嘉祥宅基地拆遷補償:今日土地征收拆遷補償更新

●馬坊宅基地拆遷補償，平谷哪個村要搬遷:今日土地征收拆遷補償更新

●深圳農(nóng)村宅基地拆遷補償標準，深圳城中村改造的賠償標準:今日土地征收拆遷補償更新

●2017四川省農(nóng)村宅基地拆遷補償，四川省農(nóng)村土地征收補償標準2022:今日土地征收拆遷補償更新

●菏澤拆遷空宅基地補償，菏澤農(nóng)村拆遷補償標準:今日土地征收拆遷補償更新

文章來源參考：【頭條】鄭州農(nóng)村宅基地拆遷補償政策，鄭州市農(nóng)村拆遷補償標準

本文到此結束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：章小桂

內容審核：索建國律師