倉山拆遷補償,福州倉山區(qū)2023年拆遷計劃名單公布,福州市倉山區(qū)人民政府發(fā)布了一系列征地補償安置方案公告，涉及城門鎮(zhèn)璧頭村、樟嵐村、蓋山鎮(zhèn)照嶼村、城門鎮(zhèn)白云村、蓋山鎮(zhèn)后坂村、蓋山鎮(zhèn)新安村、中亭村、螺洲鎮(zhèn)吳厝村、店前村以及蓋山鎮(zhèn)郭宅村等地的土
福州市倉山區(qū)人民政府發(fā)布了一系列征地補償安置方案公告，涉及城門鎮(zhèn)璧頭村、樟嵐村、蓋山鎮(zhèn)照嶼村、城門鎮(zhèn)白云村、蓋山鎮(zhèn)后坂村、蓋山鎮(zhèn)新安村、中亭村、螺洲鎮(zhèn)吳厝村、店前村以及蓋山鎮(zhèn)郭宅村等地的土地征收情況。
法律分析
1、城門鎮(zhèn)璧頭村、樟嵐村
根據(jù)2021年5月6福州市倉山區(qū)人民政府發(fā)布的《征地補償安置方案公告榕倉征補公告〔2021〕11號》，擬征收土地位于城門鎮(zhèn)璧頭村、樟嵐村，面積0.5641公頃。
2、蓋山鎮(zhèn)照嶼村
根據(jù)2021年5月6日福州市倉山區(qū)人民政府發(fā)布的《征地補償安置方案公告榕倉征補公告〔2021〕10號》，擬征收土地位于蓋山鎮(zhèn)照嶼村，面積0.4759公頃。
3、城門鎮(zhèn)白云村
根據(jù)2021年4月22日福州市倉山區(qū)人民政府發(fā)布的《征地補償安置方案公告榕倉征補公告〔2021〕9號》，擬征收土地位于城門鎮(zhèn)白云村，面積0.3611公頃。
4、蓋山鎮(zhèn)后坂村
根據(jù)2021年4月22日福州市倉山區(qū)人民政府發(fā)布的《征收土地補償安置公告榕倉征補公告〔2021〕8號》，擬征收土地位于蓋山鎮(zhèn)后坂村，面積0.0558公頃。
5、蓋山鎮(zhèn)新安村、中亭村
根據(jù)2021年4月22日福州市倉山區(qū)人民政府發(fā)布的《征收土地補償安置公告榕倉征補公告〔2021〕7號》，擬征收土地位于蓋山鎮(zhèn)新安村、中亭村，面積0.8198公頃。
6、螺洲鎮(zhèn)吳厝村、店前村
根據(jù)2021年4月2日福州市倉山區(qū)人民政府發(fā)布的《征地補償安置方案公告榕倉征補公告〔2021〕6號》，擬征收土地位于螺洲鎮(zhèn)吳厝村、店前村，面積1.0722公頃。
7、螺洲鎮(zhèn)店前村
根據(jù)2021年4月2日福州市倉山區(qū)人民政府發(fā)布的《征地補償安置方案公告榕倉征補公告〔2021〕5號》，擬征收土地位于螺洲鎮(zhèn)店前村，面積1.6205公頃。
8、蓋山鎮(zhèn)郭宅村
結(jié)語
根據(jù)2021年4月2日福州市倉山區(qū)人民政府發(fā)布的《征地補償安置方案公告榕倉征補公告〔2021〕5號》，擬征收土地位于蓋山鎮(zhèn)郭宅村，面積待定。以上是福州市倉山區(qū)征地補償安置方案公告中的部分內(nèi)容。
法律依據(jù)
《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》
第十四條城市人民政府組織編制城市總體規(guī)劃。
直轄市的城市總體規(guī)劃由直轄市人民政府報國務(wù)院審批。省、自治區(qū)人民政府所在地的城市以及國務(wù)院確定的城市的總體規(guī)劃，由省、自治區(qū)人民政府審查同意后，報國務(wù)院審批。其他城市的總體規(guī)劃，由城市人民政府報省、自治區(qū)人民政府審批。
第十五條縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮(zhèn)的總體規(guī)劃，報上一級人民政府審批。其他鎮(zhèn)的總體規(guī)劃由鎮(zhèn)人民政府組織編制，報上一級人民政府審批。
法律分析：1、城門鎮(zhèn)璧頭村、樟嵐村
根據(jù)2021年5月6福州市倉山區(qū)人民政府發(fā)布的《征地補償安置方案公告 榕倉征補公告〔2021〕11號》，擬征收土地位于城門鎮(zhèn)璧頭村、樟嵐村，面積0.5641公頃。
2、蓋山鎮(zhèn)照嶼村
根據(jù)2021年5月6日福州市倉山區(qū)人民政府發(fā)布的《征地補償安置方案公告 榕倉征補公告〔2021〕10號》，擬征收土地位于蓋山鎮(zhèn)照嶼村，面積0.4759公頃。
3、城門鎮(zhèn)白云村
根據(jù)2021年4月22日福州市倉山區(qū)人民政府發(fā)布的《征地補償安置方案公告 榕倉征補公告〔2021〕9號》，擬征收土地位于城門鎮(zhèn)白云村，面積0.3611公頃。
4、蓋山鎮(zhèn)后坂村
根據(jù)2021年4月22日福州市倉山區(qū)人民政府發(fā)布的《征收土地補償安置公告 榕倉征補公告〔2021〕8號》，擬征收土地位于蓋山鎮(zhèn)后坂村，面積0.0558公頃。
5、蓋山鎮(zhèn)新安村、中亭村
根據(jù)2021年4月22日福州市倉山區(qū)人民政府發(fā)布的《征收土地補償安置公告 榕倉征補公告〔2021〕7號》，擬征收土地位于蓋山鎮(zhèn)新安村、中亭村，面積0.8198公頃。
6、螺洲鎮(zhèn)吳厝村、店前村
根據(jù)2021年4月2日福州市倉山區(qū)人民政府發(fā)布的《征地補償安置方案公告 榕倉征補公告〔2021〕6號》，擬征收土地位于螺洲鎮(zhèn)吳厝村、店前村，面積1.0722公頃。
7、螺洲鎮(zhèn)店前村
根據(jù)2021年4月2日福州市倉山區(qū)人民政府發(fā)布的《征地補償安置方案公告 榕倉征補公告〔2021〕5號》，擬征收土地位于螺洲鎮(zhèn)店前村，面積1.6205公頃。
8、蓋山鎮(zhèn)郭宅村
法律依據(jù)：《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》
第十四條 城市人民政府組織編制城市總體規(guī)劃。
直轄市的城市總體規(guī)劃由直轄市人民政府報國務(wù)院審批。省、自治區(qū)人民政府所在地的城市以及國務(wù)院確定的城市的總體規(guī)劃，由省、自治區(qū)人民政府審查同意后，報國務(wù)院審批。其他城市的總體規(guī)劃，由城市人民政府報省、自治區(qū)人民政府審批。
第十五條 縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮(zhèn)的總體規(guī)劃，報上一級人民政府審批。其他鎮(zhèn)的總體規(guī)劃由鎮(zhèn)人民政府組織編制，報上一級人民政府審批。
法律分析：福州將新啟動60個舊改項目，還將改造3萬戶老舊小區(qū)啟動試點，新增1.5萬套租賃住房。目前主要公布了倉山和臺江兩個區(qū)的舊改計劃。倉山區(qū)今年的舊改項目占比很大，計劃加快推進49個項目的征地拆遷，爭取全年交地3000畝以上。征遷項目包括福州六中新校區(qū)、東升舊廠房。福州六中新校區(qū)項目已經(jīng)發(fā)布了房屋補償評估機構(gòu)的告知書，今年就能進行進一步的征收工作。
法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。 征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。 征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規(guī)定。 被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。 征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。 依照本條第二款的規(guī)定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。 國務(wù)院根據(jù)社會、經(jīng)濟發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。
法律分析：1、城門鎮(zhèn)璧頭村、樟嵐村
根據(jù)2021年5月6福州市倉山區(qū)人民政府發(fā)布的《征地補償安置方案公告 榕倉征補公告〔2021〕11號》，擬征收土地位于城門鎮(zhèn)璧頭村、樟嵐村，面積0.5641公頃。
2、蓋山鎮(zhèn)照嶼村
根據(jù)2021年5月6日福州市倉山區(qū)人民政府發(fā)布的《征地補償安置方案公告 榕倉征補公告〔2021〕10號》，擬征收土地位于蓋山鎮(zhèn)照嶼村，面積0.4759公頃。
3、城門鎮(zhèn)白云村
根據(jù)2021年4月22日福州市倉山區(qū)人民政府發(fā)布的《征地補償安置方案公告 榕倉征補公告〔2021〕9號》，擬征收土地位于城門鎮(zhèn)白云村，面積0.3611公頃。
4、蓋山鎮(zhèn)后坂村
根據(jù)2021年4月22日福州市倉山區(qū)人民政府發(fā)布的《征收土地補償安置公告 榕倉征補公告〔2021〕8號》，擬征收土地位于蓋山鎮(zhèn)后坂村，面積0.0558公頃。
5、蓋山鎮(zhèn)新安村、中亭村
根據(jù)2021年4月22日福州市倉山區(qū)人民政府發(fā)布的《征收土地補償安置公告 榕倉征補公告〔2021〕7號》，擬征收土地位于蓋山鎮(zhèn)新安村、中亭村，面積0.8198公頃。
6、螺洲鎮(zhèn)吳厝村、店前村
根據(jù)2021年4月2日福州市倉山區(qū)人民政府發(fā)布的《征地補償安置方案公告 榕倉征補公告〔2021〕6號》，擬征收土地位于螺洲鎮(zhèn)吳厝村、店前村，面積1.0722公頃。
7、螺洲鎮(zhèn)店前村
根據(jù)2021年4月2日福州市倉山區(qū)人民政府發(fā)布的《征地補償安置方案公告 榕倉征補公告〔2021〕5號》，擬征收土地位于螺洲鎮(zhèn)店前村，面積1.6205公頃。
8、蓋山鎮(zhèn)郭宅村
法律依據(jù)：《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》
第十四條 城市人民政府組織編制城市總體規(guī)劃。
直轄市的城市總體規(guī)劃由直轄市人民政府報國務(wù)院審批。省、自治區(qū)人民政府所在地的城市以及國務(wù)院確定的城市的總體規(guī)劃，由省、自治區(qū)人民政府審查同意后，報國務(wù)院審批。其他城市的總體規(guī)劃，由城市人民政府報省、自治區(qū)人民政府審批。
第十五條 縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮(zhèn)的總體規(guī)劃，報上一級人民政府審批。其他鎮(zhèn)的總體規(guī)劃由鎮(zhèn)人民政府組織編制，報上一級人民政府審批。
法律分析：根據(jù)我國法律規(guī)定，需要具體情況具體分析，各地標準不一，詳情請咨詢當?shù)夭疬w部門。
法律依據(jù)：
《國有土地上房屋征收與補償條例》
第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
第二十二條 因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當向被征收人支付搬遷費；選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉(zhuǎn)用房。
第二十三條 對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。
第二十四條 市、縣級人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當依法加強對建設(shè)活動的監(jiān)督管理，對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進行建設(shè)的，依法予以處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進行調(diào)查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應(yīng)當給予補償；對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。
第二十七條 實施房屋征收應(yīng)當先補償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應(yīng)當在補償協(xié)議約定或者補償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動。
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投稿：陳航冬
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