一、倉庫拆遷租戶有補償嗎,租房租倉庫搬遷有什么補償

一、土地使用權(quán)的補償。即對倉庫占用的土地按照占用的性質(zhì)和使用年限等來算出區(qū)域補償價，這部分補償承租企業(yè)是沒有的。在企業(yè)的征收拆遷中還存在另外一種對土地使用權(quán)的補償方式是土地置換，征收方另外劃撥一塊土地出來提供給企業(yè)，作為土地使用權(quán)的補償。

二、地上附著物的補償。這部分補償主要是對地上的建筑物、排水設施、水電設施等不可搬遷物進行的補償。這類補償?shù)闹饕罁?jù)是重置價格，即評估重新建造這些建筑物和設施需要多少資金來制定補償數(shù)額。這里存在一個問題，就是很多征收單位在進行征收的時候，會借口被征收建筑證照不齊全，從而降低甚至是不支付這部分補償，這方面具體要看各地方制定的征收補償政策，吳少博律師事務所認為不能“一刀切”的將所有證照有缺失的企業(yè)劃為違章建筑，還要充分考慮其歷史因素以及建造時間是否是在現(xiàn)行標準法規(guī)發(fā)布之前。

三、搬遷費。搬遷費是指企業(yè)將倉庫內(nèi)的可搬遷的設備、原材料、庫存產(chǎn)品及其他庫存搬遷到新地址所產(chǎn)生的費用。

四、停產(chǎn)停業(yè)損失補償。停產(chǎn)停業(yè)損失補償是企業(yè)征收拆遷補償里非常重要的部分，也是征收拆遷雙方經(jīng)常談不攏的部分。《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條第三款規(guī)定被征收人因增收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失應該得到補償。停產(chǎn)停業(yè)損失的意思是在征收拆遷的這段時間里，企業(yè)因為搬遷導致的無法生產(chǎn)經(jīng)營產(chǎn)生的損失，主要包括三個方面：

1、預期利益的損失。比如我們前面說的物流公司，這座倉庫半年營業(yè)額是1000萬元，如果利潤是300萬元，那么這次征收的預期利益損失就是300萬元。

2、違約損失。企業(yè)和客戶已經(jīng)簽訂的合同，由于征收活動無法繼續(xù)履行需要支付違約金產(chǎn)生的損失。

3、財務成本的損失。這部分主要是銀行貸款的利息，征收時企業(yè)進行搬遷無法經(jīng)營，但是利息仍然需要繼續(xù)支付，所以也應該記入停產(chǎn)停業(yè)損失當中。

望采納。

二、租用庫房拆遷補償怎么規(guī)定

1、在租賃期間，承租的庫房被征收拆遷的，承租人可以獲得一定的補償，如：

（1）搬遷費用；

（2）臨時安置費用等。

3、法律依據(jù)：

（1）《中華人民共和國民法典》第三百二十七條【用益物權(quán)人因征收、征用有權(quán)獲得補償】因不動產(chǎn)或者動產(chǎn)被征收、征用致使用益物權(quán)消滅或者影響用益物權(quán)行使的，用益物權(quán)人有權(quán)依據(jù)本法第二百四十三條、第二百四十五條的規(guī)定獲得相應補償。

（2）《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償；

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

一、沒有房產(chǎn)證的房被拆遷可以要求補償嗎

按規(guī)定，進行拆遷補償時，被認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑，要給予補償。并且，被認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，即違法建筑，將不予補償。

所以，沒有房產(chǎn)證的房是否可以獲得補償，要先確定是否為違法建筑。具體而言，以下幾種情形即屬于違法建筑：

1、占用已規(guī)劃為公共場所、公共設施用地或公共綠化用地的建筑；

2、不按批準的設計圖紙施工的建筑；

3、擅自改建、加建的建筑；

4、農(nóng)村經(jīng)濟組織的非農(nóng)業(yè)用地或村民自用宅基地，以及違反城市規(guī)劃或超過市政府規(guī)定標準的建筑；

5、擅自改變工業(yè)廠房、住宅和其他建筑物使用功能的建筑；

6、違反法律、法規(guī)有關規(guī)定的其他建筑。

所以若是房子沒有房產(chǎn)證，但是不屬于以上的違法建筑，那么還是可以要求拆遷補償。

比如實際中許多宅基地建房就沒有房產(chǎn)證，但是不屬于違法建筑。

三、租的廠房搬遷怎么補償

一、租的廠房搬遷怎么補償1、租的廠房搬遷的補償如下：（1）拆遷資產(chǎn)補償包括無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物以及確因搬遷而發(fā)生損失的機器設備而生的補償；（2）拆遷費用補償，包括搬遷前期費用和搬遷過程中發(fā)生的停工費用、機器設備調(diào)試修復費用以及物資的拆卸、包裝和運輸、解聘員工補償費等費用。2、法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。第十八條征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。二、工廠拆遷的注意事項有哪些工廠拆遷注意事項如下：1、企業(yè)的房屋性質(zhì)；2、租賃合同剩余期限；3、拆遷補償是否存在問題。

四、房屋拆遷租戶有補償嗎

一、房屋拆遷租戶有補償嗎1、房屋拆遷租戶有補償，補償具體如下：（1）被征收房屋價值的補償；（2）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（3）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。2、法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復核評估。對復核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉(xiāng)建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。二、國有土地房屋拆遷的流程是什么國有土地房屋拆遷的流程具體如下：1、制定房屋拆遷計劃，拆遷部門根據(jù)要求上報房屋拆遷計劃，計劃中包含拆遷范圍、拆遷用途、拆遷范圍內(nèi)的住戶情況、房屋面積情況以及補償資金和產(chǎn)權(quán)置換房屋的情況；2、開始房屋拆遷程序，項目用地單位根據(jù)要求拿到符合經(jīng)濟和社會發(fā)展的審查意見、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃等審查意見，項目用地根據(jù)拆遷部門對補償?shù)认嚓P費用的估算向財政部發(fā)函，出具專款專用足額到戶的證明；3、審查資料；4、審查收到材料后確定拆遷范圍；5、拆遷部門和具體實施部門不同，一般都是通過委托的方式，委托后實施部門根據(jù)要求開始拆遷和補償工作；6、開始對拆遷范圍內(nèi)的房屋、土地情況進行調(diào)查；7、拆遷補償?shù)轿唬?、論證安置補償方案；9、公告補償方案、意見征求；10、聽證會召開；11、公布修改情況；12、社會風險評估；13、確定拆遷進行公告；14、評估環(huán)節(jié)；15、評估報告有異議；16、補償協(xié)議簽訂；17、房屋拆除；18、公布每戶安置補償信息、存檔；19、安置房屋交付。

五、租的房子搬遷怎么補償

法律分析：租賃住房的拆遷補償安置問題，涉及到房屋所有人和使用人的關系，情況比較復雜，既要對房屋所有人進行補償，又要考慮社會安定，對房屋使用人進行安置。為了保護房屋所有人的利益，同時兼顧房屋使用人的利益。被拆私房所有人本人尚處于借房過渡階段的，則一般由被拆私房所有人給付共同居住人一定的房租補貼，由共同居住人自行解決居住，直至被拆私房所有人解決共同居住人的居住為止。

法律依據(jù)：《城市房屋拆遷管理條例》 第二十七條 規(guī)定拆遷租賃房屋的,被拆遷人與房屋承租人解除租賃關系的,或者被拆遷人對房屋承租人進行安置的,拆遷人對被拆遷人給予補償。被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關系達不成協(xié)議的,拆遷人應當對被拆遷人實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

北京圣運律師為您整理關于本文的法律熱搜話題

●租的倉庫拆遷

●倉庫拆遷賠償

●倉儲房拆遷怎么補

●倉儲用房拆遷

●倉儲用地拆遷補償

●拆遷倉庫里還有貨

●倉庫性質(zhì)的房屋動遷了怎么補償

●倉庫拆遷怎么補償

●倉庫拆遷補償政策

●倉庫拆遷個人補償標準

●廠房拆遷租戶怎么賠償

●廠房拆遷租戶怎么賠償

●廠房要拆遷租戶有補貼政策嗎

●廠房拆遷承租方能得到什么補償

●廠房出租拆遷

●廠房租賃如遇拆遷怎么簽訂合同

●廠房拆遷賠房子嗎

●廠房出租遇到拆遷怎么約定

●廠房拆遷租戶補償標準

●廠房拆了租戶搬遷費怎么賠償

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關內(nèi)容閱讀

●拆遷的租戶有補償嗎，房屋拆遷租戶有補償嗎:今日拆遷補償法律在線咨詢

●門面拆遷安置補償，門面拆遷對租戶有哪些補償:今日拆遷補償法律在線咨詢

●拆遷給租戶有補償嗎，動遷租客能否得到補償:今日拆遷補償法律在線咨詢

●門面房屋拆遷補償多少，門面拆遷對租戶有哪些補償:今日拆遷補償法律在線咨詢

●門面房拆遷補償方案，門面拆遷對租戶有哪些補償:今日拆遷補償法律在線咨詢

●租戶拆遷不給補償，房屋拆遷租戶有補償嗎:今日拆遷補償法律在線咨詢

●拆遷了補償租客，房東房子拆遷,租戶應該獲得什么補償:今日拆遷補償法律在線咨詢

●承租商戶拆遷補償方案，商鋪拆遷時租戶有賠償嗎:今日拆遷補償法律在線咨詢

●拆遷裝修補償給租戶，房子拆遷租客有補償嗎:今日拆遷補償法律在線咨詢

●營業(yè)門店拆遷有補償嗎，店面房拆遷租戶有補償嗎:今日拆遷補償法律在線咨詢

●商鋪拆遷單位平方補償標準，門面拆遷對租戶有哪些補償:今日拆遷補償法律在線咨詢

●租賃合同房屋拆遷補償，房屋拆遷租戶有補償嗎:今日拆遷補償法律在線咨詢

●廠房拆遷公司怎么補償門面，門面拆遷對租戶有哪些補償:今日拆遷補償法律在線咨詢

●拆遷租戶可以補償嗎，房屋拆遷租戶有補償嗎:今日拆遷補償法律在線咨詢

●拆遷補償門面房政策，門面拆遷對租戶有哪些補償:今日拆遷補償法律在線咨詢

●承租期間拆遷補償標準，租戶拆遷補償:今日拆遷補償法律在線咨詢

●租戶拆遷補償契稅多少，拆遷補償款繳納契稅:今日拆遷補償法律在線咨詢

●拆遷時租賃戶的補償，租賃房屋被征收后對租戶的賠償:今日拆遷補償法律在線咨詢

●開店政府拆遷有沒有補償，出租屋拆遷租戶有賠償嗎:今日拆遷補償法律在線咨詢

●土地租賃 拆遷補償，房屋拆遷租戶有補償嗎:今日拆遷補償法律在線咨詢

文章來源參考：【頭條】倉庫拆遷租戶有補償嗎，倉庫拆遷賠償

本文到此結(jié)束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：明凱

內(nèi)容審核：劉偉濤律師