隨州房屋拆遷一平米補償多少,隨州征地補償新標準是多少,湖北省隨州市土地共分為四類：一類區片區片范圍：東城：文峰塔社區、蔣家崗社區、舜井道社區、吳家老灣村、熊家村;西城：雙龍寺社區、草店子社區;南郊;瓜園社區、擂鼓墩社區、植物園、朱家灣、白云
湖北省隨州市土地共分為四類：
一類區片區片范圍：東城：文峰塔社區、蔣家崗社區、舜井道社區、吳家老灣村、熊家村;西城：雙龍寺社區、草店子社區;南郊;瓜園社區、擂鼓墩社區、植物園、朱家灣、白云公園;北郊：星光社區、黃垅社區、孔家坡社區、棉花原種場、首義村。
補償標準：耕地：48300元/畝;菜地：53130元/畝;果園：53130元/畝;茶園：53130元/畝;精養魚池：57960元/畝;林地：38640元/畝;未利用地：24150元/畝。
二類區片區片范圍:東城：寨灣村、裕民村、十里鋪村、原種場望城崗村;南郊：柳樹淌社區、白云社區、馬家榨社區、前進村、花木公司。
補償標準：耕地：41160元/畝;菜地：45276元/畝;果園：45276元/畝;茶園：45276元/畝;精養魚池：49392元/畝;林地：32928元/畝;未利用地：20580元/畝。
三類區片區片范圍：東城：涢水社區、風光村、永久村、白桃村;南郊：響水橋村、涼亭村、黃畈村、南煙墩村、毛家棚村、長嶺崗村、椅子山村、蘇家寺村、羊子山村、平原崗村、紅頭山村、和平村、和平磚瓦廠、鄧家老灣村、茶庵社區村、齒輪社區;北郊：兩水溝社區、周家寨村、太山廟村、烽火山村、磙山村、煙墩包村、九間屋村、七里塘村、余家老灣村、六草屋村、陸家河村、汲水河村、雙寺村、新春村、龔家棚村;淅河。
補償標準：耕地：36100元/畝;菜地：39710元/畝;果園：39710元/畝;茶園：39710元/畝;精養魚池：43320元/畝;林地：28880元/畝;未利用地：18055元/畝。
四類區片區片范圍：何店、萬店、洛陽、府河。
補償標準：耕地：33300元/畝;菜地：36630元/畝;果園：36630元/畝;茶園：36630元/畝;精養魚池：39960元/畝;林地：26640元/畝;未利用地：16650元/畝。
1、土地一級區域，統一年產值標準2100元畝，補償倍數23倍， 征地補償標準 48300元畝。 2、土地二級區域，統一年產值標準1960元畝，補償倍數21倍，征地補償標準41160元畝。 3、土地三級區域，統一年產值標準1900元畝，補償倍數19倍，征地補償標準36100元畝。 4、土地四級區域，統一年產值標準1850元畝，補償倍數18倍，征地補償標準33300元畝。 征地補償費 包括 土地補償費 、 安置補助費 。青苗補償標準一般為統一年產值的1倍，大棚蔬菜可適當提高標準。地上附著物補償標準由各地結合實際情況合理確定。青苗和地上附著物的補償范圍應以征地調查確認結果為依據，依法告知后，凡被征地農村 集體經濟組織 和農戶在擬征土地上搶栽、搶種青苗和搶建的地上附著物，征地時一律不予補償。征收菜地、園地、林地、未利用地等其他土地，各地可根據實際情況確定征地補償標準修正系數，菜地、果園、茶園、精養魚池等（搶栽、搶種、搶挖的除外）一般要高于 1.0，林地一般為0. 7，未利用地一般為0.3。
一、湖北隨州拆遷安置賠償費用多少,拆遷政策是什么
旱田平均每畝補償5.3萬元。水田平均每畝補償9萬元。菜田平均每畝補償15萬元。征收林地及其他農用地平均每畝補償13.8萬元。征收工礦建設用地、村民住宅、道路等集體建設用地平均每畝補償13.6萬元。
(1)根據《中華人民共和國土地管理法》第四十七條的規定，征用耕地的補償費包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費;征用城市郊區的菜地，用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。
(2)對于這三項費用的分配：安置補助費、青苗費是直接支付給被征地人的，土地補償費給村集體。
(3)但給村集體的土地補償費也不是就歸集體所有、被征地人一點都得不到了：土地補償費由村集體統一分配，具體如何分要經村民代表大會決定，但在分配時，或者是所有村民都有權平均分、然后由村里給被征地人另行調配土地;或者是多分配給被征地人一些款項作為補償、而沒有被征地的村民就少分或是不分給所征地的土地補償費。
二、征收補償方案由哪個部門擬定，包括哪些內容
房屋征收部門擬定征收補償方案，報市、縣級人民政府。房屋征收補償方案應當包括以下內容：
（1）房屋征收目的；
（2）房屋征收范圍、和被征收房屋的基本情況；
（3）補償方式和補償標準；
（4）用于產權調換房屋的基本情況和交付時間；
（5）停產停業損失補償標準；
（6）征收補償協議的簽訂期限；
（7）搬遷期限和搬遷過渡方式、過渡期限；
（8）補助和獎勵標準；
（9）其他事項。
三、國有土地上房屋征收與城市房屋拆遷有哪些區別？
第一是性質不同，國有土地上房屋征收是行政行為，原城市房屋拆遷是民事行為。第二是法律依據不同，征收是依據《國有土地上房屋征收與補償條例》，拆遷是依據《城市房屋拆遷補償條例》。第三是主體不同，國有土地上房屋征收主體是市縣級人民政府，原城鎮房屋拆遷是取得“拆遷許可”的單位。第四是程序不同，征收是由征收部門向政府提出申請，拆遷是拆遷單位申請“拆遷許可”。第五是強制執行程序不同，原城市房屋拆遷具有行政“強制拆遷”和“人民法院強制執行”兩種程序。國有土地上房屋征收取消了行政“強制拆遷”程序。
法律分析：
拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有：
(1)房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。
(2)周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。
(3)獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價基地區位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。
法律依據：
《中華人民共和國民法典》 第一千一百七十九條 侵害他人造成人身損害的，應當賠償醫療費、護理費、交通費、營養費、住院伙食補助費等為治療和康復支出的合理費用，以及因誤工減少的收入。造成殘疾的，還應當賠償輔助器具費和殘疾賠償金；造成死亡的，還應當賠償喪葬費和死亡賠償金。
湖北省隨州市土地共分為四類：一類區片區片范圍：東城：文峰塔社區、蔣家崗社區、舜井道社區、吳家老灣村、熊家村;西城：雙龍寺社區、草店子社區;南郊;瓜園社區、擂鼓墩社區、植物園、朱家灣、白云公園;北郊：星光社區、黃垅社區、孔家坡社區、棉花原種場、首義村。補償標準：耕地：48300元/畝;菜地：53130元/畝;果園：53130元/畝;茶園：53130元/畝;精養魚池：57960元/畝;林地：38640元/畝;未利用地：24150元/畝。二類區片區片范圍:東城：寨灣村、裕民村、十里鋪村、原種場望城崗村;南郊：柳樹淌社區、白云社區、馬家榨社區、前進村、花木公司。補償標準：耕地：41160元/畝;菜地：45276元/畝;果園：45276元/畝;茶園：45276元/畝;精養魚池：49392元/畝;林地：32928元/畝;未利用地：20580元/畝。三類區片區片范圍：東城：涢水社區、風光村、永久村、白桃村;南郊：響水橋村、涼亭村、黃畈村、南煙墩村、毛家棚村、長嶺崗村、椅子山村、蘇家寺村、羊子山村、平原崗村、紅頭山村、和平村、和平磚瓦廠、鄧家老灣村、茶庵社區村、齒輪社區;北郊：兩水溝社區、周家寨村、太山廟村、烽火山村、磙山村、煙墩包村、九間屋村、七里塘村、余家老灣村、六草屋村、陸家河村、汲水河村、雙寺村、新春村、龔家棚村;淅河。補償標準：耕地：36100元/畝;菜地：39710元/畝;果園：39710元/畝;茶園：39710元/畝;精養魚池：43320元/畝;林地：28880元/畝;未利用地：18055元/畝。四類區片區片范圍：何店、萬店、洛陽、府河。補償標準：耕地：33300元/畝;菜地：36630元/畝;果園：36630元/畝;茶園：36630元/畝;精養魚池：39960元/畝;林地：26640元/畝;未利用地：16650元/畝。綜上所述，只要是土地肯定被公民充分利用起來并且在上面增加了很多具有價值的實物，政府在征地補償的時候肯定要考慮到公民除了土地以外的財產也應當納入到補償的范圍之內。
【本文關聯的相關法律依據】
《土地管理法》第46條，國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。被征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持土地權屬證書到當地人民政府土地行政主管部門辦理征地補償登記。
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投稿：王丹
內容審核：趙明媛律師
