一宅分兩戶拆遷房屋補償方案,一戶兩宅如何拆遷補償,一戶二宅遇到拆遷如何補償，要依據(jù)具體情況而定?！锻恋毓芾矸ā芬?guī)定，一戶村民只能擁有一處宅基地，如果其中一處宅基地是沒有合法依據(jù)取得的，只能補償一處。如果兩處宅基地都是依法取得的，都可以獲得經(jīng)
一戶二宅遇到拆遷如何補償，要依據(jù)具體情況而定?！锻恋毓芾矸ā芬?guī)定，一戶村民只能擁有一處宅基地，如果其中一處宅基地是沒有合法依據(jù)取得的，只能補償一處。如果兩處宅基地都是依法取得的，都可以獲得經(jīng)濟補償。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。具體標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。
一、宅基地確權一宅兩戶怎么辦
（1）合法繼承的，應及時辦理過戶證明，屬于合法，此時允許一戶多宅．
（2）村建房（村樓房等），申請后獲得一處村樓房后，取得過戶證明。此時，個人有兩處宅基地，屬于合法。
（3）未經(jīng)村集體批準，私自建房的，屬于違法宅基地，應收回。
《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》
第六十四條未取得建設工程規(guī)劃許可證或者未按照建設工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設的，由縣級以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責令停止建設；尚可采取改正措施消除對規(guī)劃實施的影響的，限期改正，處建設工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款；無法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實物或者違法收入，可以并處建設工程造價百分之十以下的罰款。
第六十五條在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)未依法取得鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證或者未按照鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設的，由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府責令停止建設、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。
二、一戶多宅拆除有補償嗎
其實目前農(nóng)村一戶多宅拆除主要分為兩種情況，第一類是：自愿拆除，比如自愿退出多余宅基地以及宅基地復墾等；這一類拆除行為也主要是針對農(nóng)民通過買賣、繼承等原因合法擁有的宅基地，根據(jù)當期的自愿有償退出宅基地以及宅基地復墾等政策，會給予一定的補償！
第二類是根據(jù)國家相關法律法規(guī)強行拆除：此類房屋拆除主要是針對農(nóng)民朋友違規(guī)違法擁有的一戶多宅，比如建新未拆舊、強行占據(jù)宅基地修建房屋等情況，這一類房屋被拆除時將不會予以補償。
一、一宅兩戶拆遷怎么賠償
1、一宅兩戶拆遷兩戶進行補償。具體如下：
（1）按兩戶人的人口進行補償，兩戶應當提前商量溝通，避免產(chǎn)生安置糾紛；
（2）縣級人民政府對被征收人給予的補償，包括被征收房屋價值的補償、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。
2、法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
（一）被征收房屋價值的補償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
第十八條
征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。
二、拆遷流程是什么
1、頒發(fā)拆遷許可證，取得房屋拆遷許可證表明取得了房屋拆遷的資格，是實施房屋拆遷的前提和基礎；
2、發(fā)布拆遷公告；
3、拆遷補償協(xié)商；
4、進行裁決。
一、一宅兩戶動遷補償標準如下：
（1）被征收房屋價值的補償；
（2）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（3）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。
征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。
2、法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第四十八條
征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。
征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。
征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。
征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農(nóng)村村民居住的權利和合法的住房財產(chǎn)權益。
縣級以上地方人民政府應當將被征地農(nóng)民納入相應的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。被征地農(nóng)民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。
二、一處宅基地兩戶怎么分
一處宅基地不能分2戶。兩戶同時申請同一宅基地說明兩戶對這塊宅基地有爭議，有爭議的情況下申請是不予受理的。建議由村委會主持調(diào)解，調(diào)解成功后再由其中的一戶申請。
農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準保障農(nóng)村村民實現(xiàn)戶有所居。農(nóng)村村民住宅用地，由人民政府審核批準；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準。
一宅兩戶處理方法如下：
1、可以申請新的宅基地。兩戶一宅，其中一戶為無房戶，既符合建房條件，又符合一戶一宅的審批政策，可以申請宅基地。在申請宅基地前，必須向村委提出申請，并提交相關證明材料，經(jīng)審批符合規(guī)劃建設條件和申請條件的，由村莊簽署意見，報縣政府批準，批準后發(fā)放集體土地使用證，方可建房；
2、按人口、面積或者按戶進行分配。一宅兩戶的拆遷補償方式有兩種，在實踐中，首先是按兩戶人口、面積進行分配，其次是按戶口進行分配。但是，一般情況下，是根據(jù)一個家庭進行補償。農(nóng)村宅基地新政策，其具體補償范圍包括：對被征收房屋價值的補償，對因被征收房屋造成的搬遷和臨時安置，以及對被征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償；
3、雙向補償，既可以獲得房屋的安置，也可以獲得宅基地的補償。農(nóng)村宅基地拆遷安置，各地有不同的補償辦法，一是現(xiàn)金補償，一是產(chǎn)權置換，還有一種是兩者相結合的補償辦法，最好事先和拆遷部門商量好，簽訂拆遷協(xié)議，以免發(fā)生糾紛。另外，農(nóng)村宅基地新政策，各地拆遷政策不同，建議大家可以咨詢當?shù)卣嘘P部門。
【法律依據(jù)】：《中華人民共和國土地管理法》第四十七條
國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。
縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。
多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。
擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權屬證明材料辦理補償?shù)怯洝？h級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實難以達成協(xié)議的，應當在申請征收土地時如實說明。
相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。
一個宅基地兩個戶口本拆遷的補償具體如下：
1、征收農(nóng)民集體所有土地補償安置的具體辦法，由國務院制定。依照國務院制定的具體辦法，省、自治區(qū)、直轄市可以規(guī)定補償安置的具體標準；
2、征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償；征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費；土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍；
3、征地補償包括土地補償，被征地農(nóng)民的安置補助與社會保障費用，農(nóng)民村民住宅補償，以及其他地上附著物補償和青苗補償；
4、在住房保障方面。將對城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的被征地農(nóng)民提供該國有土地上的房屋，無法提供的按照市場價給予貨幣補償；城市規(guī)劃區(qū)外則安排宅基地重建住房并按照新建房屋成本給予補償。
法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
（一）被征收房屋價值的補償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
●一宅兩戶拆遷怎么算
●一宅分兩戶手續(xù)怎么辦
●一宅兩戶拆房安置法
●一宅兩戶分戶政策
●一宅兩戶拆遷人口怎么安置
●一戶兩宅分戶
●一宅兩戶動遷補償怎么分配
●一戶兩宅拆除一處,今年補償多少一平米?
●一宅兩戶怎么安置補償
●一宅兩戶拆遷政策
●一套房拆分成兩套
●一套房拆分成兩套
●一套房子拆成兩套
●一套房拆成兩套 能辦房產(chǎn)證嗎
●一套房分割成兩套合法嗎
●拆一套房子賠兩套
●2套房一個房產(chǎn)證拆分
●2套房一個房產(chǎn)證拆分費用
●一套房子能拆成兩套產(chǎn)權嗎
●一套房分割成兩套出租合法嗎
●占地拆遷3個戶口怎么補償，有兩個戶口簿，征地拆遷就按兩戶補償安置嗎:今日占地拆遷補償規(guī)定更新
●既有房屋拆遷又有補償?shù)陌咐?，一房兩戶拆遷案例:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新
●樓房一屋兩戶拆遷怎么補償，一屋兩戶遇拆房怎么賠 :今日樓房拆遷補償規(guī)定更新
●樓房兩戶一宅拆遷怎么補償，一宅兩戶拆遷時如何補償:今日樓房拆遷補償更新
●一宅兩戶怎么確權,一宅兩戶確權是幾個證:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●拆遷房屋分戶補償方案，一套房子被拆分成兩戶，如何進行賠償:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新
●房子拆遷一賠二，一宅兩戶拆遷怎么賠償:今日拆遷補償規(guī)定更新
●拆遷對一宅兩戶怎么補償征收，農(nóng)村2戶一宅怎么拆遷補償:今日土地征收規(guī)定更新
●樓房兩戶一宅拆遷怎么補償，一宅兩戶拆遷怎么賠償，具體怎么規(guī)定的:今日樓房拆遷補償規(guī)定更新
●兩宅一戶拆遷補償標準，一宅兩戶宅基地拆遷怎么補償:今日拆遷補償標準更新
●三戶一個宅基地怎么辦,兩戶一個宅基地怎么辦:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●一宅兩戶2個戶主拆遷怎么賠償,一宅兩戶拆遷怎么賠償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●一宅兩戶拆遷中誰簽字才合法，一宅兩戶2個戶主拆遷怎么賠償:今日談征地拆遷話題
●一宅兩戶拆遷怎么賠償，拆遷一戶多宅有補償嗎？:今日拆遷補償在線咨詢
●一戶一宅拆遷補償，一宅兩戶動遷補償是多少:今日拆遷補償在線咨詢
●一房兩戶拆遷如何補償房租?一房兩戶拆遷如何補償：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●一房兩戶拆遷補償?一房2個戶口拆遷怎么安置：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●一宅兩戶拆遷怎樣安置,一宅多戶拆遷怎么安置:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●一個土地使用證可以分成兩戶嗎??一個土地使用證兩家人用可以嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●一宅兩戶拆房安置法?一宅兩戶拆遷怎么安置?：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
文章來源參考：【頭條】一宅分兩戶拆遷房屋補償方案，一宅分兩戶手續(xù)怎么辦本文到此結束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！
投稿：尹南
內(nèi)容審核：羅娟律師
電話：400-1598098 郵箱：syls@bjsheng.cn 地址：北京市朝陽區(qū)亮馬橋路甲40號二十一世紀大廈3層
