繼承的房屋沒有拆遷補償,產權人死亡多年，繼承人未辦理繼承手續的房屋如何拆遷,產權人死亡多年，繼承人未辦理繼承手續的房屋如何拆遷？產權人死亡多年，繼承人未辦理繼承手續的房屋如何拆遷產權人死亡而未辦理繼承手續的，房地產商拆遷該房屋不需要戶口內登
產權人死亡多年，繼承人未辦理繼承手續的房屋如何拆遷？產權人死亡多年，繼承人未辦理繼承手續的房屋如何拆遷產權人死亡而未辦理繼承手續的，房地產商拆遷該房屋不需要戶口內登記的親屬簽字即可實施拆遷行為。《城市房屋拆遷管理條例》第二十九條規定：拆遷產權不明確的房屋，拆遷人應當提出補償安置方案，報房屋拆遷管理部門審核同意后實施拆遷。拆遷前，拆遷人應當就被拆遷房屋的有關事項向公證機關辦理證據保全。因此，拆遷人拆遷產權不明確的房屋，不需要被拆遷房屋的繼承人的同意，但要依照法定程序履行。實施拆遷并給付補償款后，各繼承人可依據其對房屋的繼承情況要求其應當分配的財產份額。這樣解釋大家理解嗎？
該內容由 趙軍律師 和 律說律答 共創回答產權人死亡而未辦理繼承手續的，房地產商拆遷該房屋不需要戶口內登記的親屬簽字即可實施拆遷行為。
一、拆遷補償款與評估公司的確定
市場比較法：將估價對象與在估價時點近期有過交易的類似房地產進行比較，對這些類似房地產的已知價格作適當的修正，以此估算估價對象的客觀合理價格或價值的方法。
成本法：求取估價對象在估價時點的重置價格或重建價格，扣除折舊，以此估算估價對象的客觀合理價格或價值的方法。
建筑物重置價格法：采用估價時點的建筑材料和建筑技術，按估價時點的價格水平，重新建造與估價對象具有同等功能效用的全新狀態的建筑物的正常價格。
建筑物重建價格：采用估價對象原有的建筑材料和建筑技術，按估價時點的價格水平，重新建造與估價對象相同的全新狀態的建筑物的正常價格。
基準地價修正法：在政府確定公布了基準地價的地區，由估價對象所處地段的基準地價調整得出估價對象宗地價格的方法。
法律上允許、技術上可能、經濟上可行，經過充分合理的論證，能使估價對象產生最高價值的使用。
二、買拆遷安置房有什么風險
沒有產權證的拆遷安置房，或者有產權證但5年內限制轉讓的拆遷安置房，從簽訂合同到將來辦理產權轉移的時間漫長，不確定因素多，會出現如下一些風險：
1、家庭成員內部可能對拆遷安置房的分配有異議，萬一協商不成，可能起訴到法院解決，最終確定的合法權益人是誰還無法確定。
2、無產權的拆遷安置房可能因其他原因導致無法辦理產權證。
3、因交易時間漫長，房價變動可能性大，如果出售方為謀取更大利益，將房屋房價賣給他人，并在可以過戶交易時先行過戶給他人，那么購買方就很難實現購房，只能主張債權。
4、在購買方等待過戶的漫長時間內，有可能發生因出售方自身債務糾紛，導致房屋被債權人申請法院查封。
被繼承人死亡逾20年房屋動遷繼承人不可以訴訟。,我國法律規章：向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年。法律另有規章的，依照其規章。訴訟時效期間自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起計算。法律另有規章的，依照其規章。但是，自權利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護，有特殊情況的，人民法院可以根據權利人的申請決定延長。,繼承開始后，繼承人放棄繼承的，應當在遺產處置前，以書面形式作出放棄繼承的表示；沒有表示的，視為接受繼承。受遺贈人應當在知道受遺贈后六十日內，作出接受或者放棄受遺贈的表示；到期沒有表示的，視為放棄受遺贈。,法律依據,《中華人民共和國民法典》第一百八十八條 【普通訴訟時效、最長權利保護期間】向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年。法律另有規章的，依照其規章。訴訟時效期間自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起計算。法律另有規章的，依照其規章。但是，自權利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護，有特殊情況的，人民法院可以根據權利人的申請決定延長。,《中華人民共和國民法典》第一千一百二十四條 【繼承的接受和放棄】繼承開始后，繼承人放棄繼承的，應當在遺產處置前，以書面形式作出放棄繼承的表示;沒有表示的，視為接受繼承。受遺贈人應當在知道受遺贈后六十日內，作出接受或者放棄受遺贈的表示;到期沒有表示的，視為放棄受遺贈。
法律分析：老人死后房產繼承有以下步驟：1、房屋評估：首先必須通過評估公司對房屋進行市值評估；2、繼承公證：申請人應當到房屋所在地的公證處辦理繼承公證，領取繼承公證書；3、房屋測繪；4、繼承登記。繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養協議的，按照協議辦理。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第一千一百二十三條
繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養協議的，按照協議辦理。
繼承權不會被取消，只有自己放棄！
繼承權是公民的權力，是任何人都無法剝奪的！
而且繼承權也不存在時效性，只要你合理合法繼承。不會有任何人因為時間這個問題去為難你！
依據我國相關法律的規定，房屋作為遺產被繼承的，過戶是沒有時間限制的，但如果產生繼承糾紛的，會有訴訟時效的限制，訴訟時效為3年，為了避免糾紛，繼承房屋后應該盡快辦理過戶登記。
而二十年的說法也不是對繼承權的，是因為假如在繼承的時候有糾紛的話，那么向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年。法律另有規定的，依照其規定。
訴訟時效期間自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起計算。法律另有規定的，依照其規定。但是，自權利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護，有特殊情況的，人民法院可以根據權利人的申請決定延長。
也就是說如果有兩個人繼承，其中一個人侵占了另外一個人的份額。那么20年過去了，被侵占的一方也沒有起訴的話，那么就不會再受到法院的保護了！
當你想去繼承的時候，需要辦理那些手續呢？
首先必須通過評估公司對房屋進行市值評估。然后繼承公證：申請人應當到房屋所在地的公證處辦理繼承公證，領取繼承公證書。在辦理公證時，必須提供房屋權屬人的死亡證明書、合法機關出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權屬人立有的遺囑(如有遺囑)，亦應提交遺囑原件。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權，必須出具放棄財產承諾證明。
在房屋測繪并辦理繼承登記，申請人持房地產權證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產交易中心申請繼承登記手續。
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投稿：陳語玲
內容審核：陳博揚律師
