通州樓房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2017,北京通州拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),北京通州拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)主要包括以下幾個(gè)方面：一、房屋補(bǔ)償樓房：每平方米補(bǔ)償3300元。搗制磚砼結(jié)構(gòu)房屋：每平方米補(bǔ)償2800元。磚瓦房：每平方米補(bǔ)償2400元。平房：每平方米補(bǔ)償1900元。
北京通州拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)主要包括以下幾個(gè)方面：
一、房屋補(bǔ)償
樓房：每平方米補(bǔ)償3300元。
搗制磚砼結(jié)構(gòu)房屋：每平方米補(bǔ)償2800元。
磚瓦房：每平方米補(bǔ)償2400元。
平房：每平方米補(bǔ)償1900元。
二、其他附屬設(shè)施補(bǔ)償
倉房：每平方米補(bǔ)償920元。
室外水泥地坪：每平方米補(bǔ)償165元。
沼氣池：每個(gè)補(bǔ)償4600元。
廁所：每平方米補(bǔ)償190至300元。
豬雞舍：每平方米補(bǔ)償150至260元。
塑料大棚：每平方米補(bǔ)償165至280元。
菜窖：每平方米補(bǔ)償180至330元。
三、其他補(bǔ)償項(xiàng)目
磚石墻：每延長米補(bǔ)償190元。
格柵：每延長米補(bǔ)償450元。
大門樓：每個(gè)補(bǔ)償2400元。
飲用水井：每眼補(bǔ)償1000元。
農(nóng)家排灌水井：每眼補(bǔ)償15000元。
排灌大井：每眼補(bǔ)償3萬元。
排水管：每延長米補(bǔ)償80至150元。
四、移機(jī)及遷移補(bǔ)助費(fèi)
電話移機(jī)補(bǔ)助費(fèi)：每戶200元。
有線電視遷移補(bǔ)助費(fèi)：每戶300元。
請注意，這些補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)可能因具體情況而有所調(diào)整。在實(shí)際拆遷過程中，被拆遷人應(yīng)詳細(xì)了解并核實(shí)相關(guān)補(bǔ)償政策，以確保自身權(quán)益得到保障。如對補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有異議，建議及時(shí)咨詢專業(yè)律師或相關(guān)部門進(jìn)行申訴。
總的來說，北京通州的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)涵蓋了房屋、附屬設(shè)施以及其他相關(guān)項(xiàng)目的補(bǔ)償，旨在確保被拆遷人的合法權(quán)益得到充分保障。
北京通州拆遷補(bǔ)償如下：
1、樓房每平方米補(bǔ)償3300元；
2、搗制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補(bǔ)償2800元；
3、磚瓦房每平方米補(bǔ)償2400元。 平房每平方米補(bǔ)償1900元；
4、倉房每平方米補(bǔ)償920元。室外水泥地坪每平方米補(bǔ)償165元；
5、沼氣池每個(gè)補(bǔ)償4600元。廁所每平方米補(bǔ)償190至300元；
6、豬雞舍每平方米補(bǔ)償150至260元。塑料大棚每平方米補(bǔ)償165至280元。菜窖每平方米補(bǔ)償180至330元。磚石墻每延長米補(bǔ)償190元；
7、格柵每延長米補(bǔ)償450元。大門樓每個(gè)補(bǔ)償2400元；
8、飲用水井每眼補(bǔ)償1000元；
9、農(nóng)家排灌水井每眼補(bǔ)償15000元；
10、排灌大井每眼補(bǔ)償3萬元；
11、排水管每延長米補(bǔ)償80至150元；
12、電話移機(jī)補(bǔ)助費(fèi)每戶200元。有線電視遷移補(bǔ)助費(fèi)每戶300元。
法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：
（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；
（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。
市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。
隨著城鄉(xiāng)建設(shè)一體化的發(fā)展，城鎮(zhèn)化進(jìn)程的加快，城鎮(zhèn)拆房的情況越來越多，而拆房賠償是對被拆除房屋的人的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償方式，這個(gè)也是對被拆除房屋的人的一種彌補(bǔ)方式。一、2022年城鎮(zhèn)拆房要怎么賠償？1、草房。每平方1900元。2、磚瓦房。每平方2400元。3、搗制或預(yù)制磚砼結(jié)構(gòu)房屋。每平方2800元。4、樓房（兩層以上）。每平方3300元。房屋拆遷補(bǔ)償?shù)慕M成。（1）房屋補(bǔ)償。對房子本身的補(bǔ)償，具體如上。（2）院內(nèi)土地補(bǔ)償。對宅基地院內(nèi)的土地補(bǔ)償。（3）院外小菜地補(bǔ)償。對宅基地院外小菜地的補(bǔ)償。（4）裝飾裝潢補(bǔ)償。吊頂、地板、門窗、墻紙、墻磚、吊燈、馬桶、灶臺(tái)等。（5）地上（下）附著物補(bǔ)償。禽舍、水井、地坪、院墻、院內(nèi)花草樹木、空調(diào)、水電表移裝、鋁合金等。（6）異地安置補(bǔ)助費(fèi)。每戶2萬元，包括宅地、配套設(shè)施、租房費(fèi)等。（7）搬家費(fèi)。搬家產(chǎn)生的車輛費(fèi)。（8）搬遷獎(jiǎng)。對積極響應(yīng)搬遷的農(nóng)戶給予的獎(jiǎng)勵(lì)。二、2022年城鎮(zhèn)拆房的賠償方法有哪些？補(bǔ)償方式分為兩種：一種是金錢補(bǔ)償，即根據(jù)居民被損失利益的總價(jià)值折合成人民幣進(jìn)行補(bǔ)償，第二種是等價(jià)置換，即居民可以在政府規(guī)劃區(qū)域內(nèi)本著多退少補(bǔ)的原則選購商品房來彌補(bǔ)自己的損失。被征地的城鎮(zhèn)或者居民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷的居民在政府規(guī)劃區(qū)域內(nèi)本著多退少補(bǔ)的原則選購商品房來彌補(bǔ)自己的損失。居民可以自由選擇其中一種。三、2022年城鎮(zhèn)拆房的賠償需要注意什么問題？國家明令禁止以下三種拆遷行為：1、強(qiáng)拆暴拆等行為被禁止；2、農(nóng)村拆遷前期，政府必須發(fā)布相應(yīng)的拆遷文件，文件中涵蓋拆遷的費(fèi)用補(bǔ)償，拆遷事件，以及農(nóng)民的遷移安置事件等等。3、禁止先拆遷后補(bǔ)償?shù)男袨椤Ｈ嗣竦睦婢褪菄业睦妫瑖艺咴桨l(fā)完善，人民的利益就越發(fā)有保障，對于城市中的民房房主，最關(guān)心的就是拆遷。這意味著自己將要獲得政府補(bǔ)償一筆巨款。當(dāng)然補(bǔ)償這個(gè)問題也是他們所關(guān)心的。因此2022年這個(gè)城鎮(zhèn)拆房賠償明細(xì)表為城鎮(zhèn)居民提供了具體參考。
法律分析：根據(jù)北京市的相關(guān)規(guī)定，北京市的被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償或產(chǎn)權(quán)調(diào)換兩種補(bǔ)償方式中的任意一種，如選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模瑒t拆遷征收部門會(huì)根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評(píng)估價(jià)向被拆遷人支付補(bǔ)償；如選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)戶的，則根據(jù)房屋價(jià)值評(píng)估結(jié)果補(bǔ)償相應(yīng)價(jià)款的房屋。
法律依據(jù)：《北京市城市房屋拆遷管理辦法》
第二十一條 房屋拆遷可以實(shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。
拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關(guān)系的，或者被拆遷人對房屋承租人進(jìn)行安置的，拆遷人對被拆遷人給予補(bǔ)償；被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的，拆遷人應(yīng)當(dāng)對被拆遷人實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋由原房屋承租人承租，被拆遷人應(yīng)當(dāng)與原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同。
拆遷租賃房屋實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，拆遷人提供的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋在規(guī)劃市區(qū)內(nèi)(在規(guī)劃市區(qū)外的房屋拆遷除外)、與原房屋價(jià)格相當(dāng)并且使用面積不低于原房屋使用面積的，被拆遷人、房屋承租人應(yīng)當(dāng)服從。
第二十二條 實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)模a(bǔ)償款根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評(píng)估價(jià)確定。被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場評(píng)估價(jià)包括房屋的重置成新價(jià)和區(qū)位補(bǔ)償價(jià)，具體評(píng)估規(guī)則由市國土房管局制定公布。
第二十四條 實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)按照本辦法第二十二條的規(guī)定，計(jì)算被拆遷房屋的補(bǔ)償金額與所調(diào)換房屋的房地產(chǎn)市場評(píng)估價(jià)款，結(jié)算差價(jià)。
一、北京市通州拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的?
1、北京市通州的房屋被拆遷，被拆遷方可能會(huì)獲得幾十萬元的補(bǔ)償金。具體的補(bǔ)償數(shù)額，為以下補(bǔ)償項(xiàng)目相加：
《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：
(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;
(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。
市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。
2、被征收人搬遷后，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)將房屋征收決定、被征收房屋清單提供給房屋、土地登記機(jī)構(gòu)。
房屋、土地登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)依法辦理房屋所有權(quán)、國有土地使用權(quán)注銷登記。
3、被拆遷人可以自行選擇補(bǔ)償方式。
被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，應(yīng)當(dāng)在市政府確定的回遷安置區(qū)域內(nèi)，根據(jù)擬建房屋套型和面積選擇回遷安置用房。選房順序按照被征收人取得的搬遷驗(yàn)收號(hào)和簽訂補(bǔ)償協(xié)議的結(jié)算號(hào)相加除以2的結(jié)果確定。如果順序相同，以搬遷驗(yàn)收號(hào)為準(zhǔn)，并根據(jù)所選房屋套型，采用劃片和單元立體切塊的方式選房。
二、拆遷營業(yè)執(zhí)照怎么賠償?
1、營業(yè)執(zhí)照拆遷補(bǔ)償包括：房屋拆遷補(bǔ)償、營業(yè)損失補(bǔ)償、設(shè)備搬遷補(bǔ)償、設(shè)備損壞補(bǔ)償?shù)妊a(bǔ)償。
法律法規(guī)對于認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)也沒有統(tǒng)一規(guī)定，導(dǎo)致各個(gè)地方有不同的標(biāo)準(zhǔn)。主要有以下標(biāo)準(zhǔn)：
(1)房屋權(quán)屬證書登記為標(biāo)準(zhǔn)，只要登記為營業(yè)用房，按照營業(yè)用房來補(bǔ)償。
(2)有合法經(jīng)營手續(xù)為標(biāo)準(zhǔn)，只要存在合法有效的營業(yè)執(zhí)照，就按照營業(yè)用房來補(bǔ)償。
2、營業(yè)執(zhí)照證件類型
(1)個(gè)體戶營業(yè)執(zhí)照：
無需注冊資本，不能設(shè)立分支機(jī)構(gòu)及再投資，可以轉(zhuǎn)讓，無需公證，承擔(dān)無限連帶責(zé)任。
稅務(wù)方面定額征稅，無須建賬;根據(jù)租金、成本等來估算收入。核定征收后有無收入都要按核定稅金繳納，超出定稅部分另行征收。
(2)個(gè)人獨(dú)資企業(yè)營業(yè)執(zhí)照：
無需注冊資本，可從事轉(zhuǎn)讓，需要做公證。可以設(shè)立分支機(jī)構(gòu)，但不能再投資。
稅務(wù)可定稅無須建賬;也可查賬征收;承擔(dān)無限連帶責(zé)任。
(3)合伙企業(yè)營業(yè)執(zhí)照：
無需注冊資本，可從事轉(zhuǎn)讓，需要做公證。可以設(shè)立分支機(jī)構(gòu)，但不能再投資。
稅務(wù)查賬征收;承擔(dān)無限連帶責(zé)任或有限責(zé)任。
三、若拆遷糾紛屬于行政糾紛，是由被告承擔(dān)舉證責(zé)任嗎?
1、若拆遷糾紛屬于行政糾紛，是由被告承擔(dān)舉證責(zé)任。
被拆遷人起訴拆遷主管部門，提起的是行政訴訟。在行政訴訟中，舉證責(zé)任主要由被告來承擔(dān)，行政機(jī)關(guān)有義務(wù)在訴訟中舉出其作出具體行政行為的證據(jù)和所依據(jù)的規(guī)范性文件，否則其要承擔(dān)敗訴的后果，無需原告證明被告的行為違法，法院就可以直接判決被告行政機(jī)關(guān)敗訴。因此，被拆遷人起訴拆遷主管部門，應(yīng)由拆遷主管部門承擔(dān)舉證責(zé)任。
2、房屋有可能會(huì)被強(qiáng)制拆遷
(1)被拆遷人或者房屋承租人在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的，由市、縣人民政府責(zé)成有關(guān)部門行政強(qiáng)制拆遷，或者由房屋拆遷管理部門依法申請人民法院強(qiáng)制拆遷。房屋拆遷管理部門作出行政強(qiáng)制拆遷前，應(yīng)當(dāng)邀請有關(guān)管理部門、拆遷當(dāng)事人代表以及具有社會(huì)公信力的代表等，對行政強(qiáng)制拆遷的依據(jù)、程序、補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)的測算依據(jù)等內(nèi)容，進(jìn)行聽證。
(2)城市房屋拆遷強(qiáng)制執(zhí)行必須作出書面裁決并須經(jīng)房屋拆遷管理部門領(lǐng)導(dǎo)班子集體討論決定。未經(jīng)行政裁決，不得實(shí)施行政強(qiáng)制拆遷。拆遷人未按裁決意見向被拆遷人提供拆遷補(bǔ)償資金或者符合國家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)的安置用房、周轉(zhuǎn)用房的，不得實(shí)施強(qiáng)制拆遷。
北京市通州拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)在制定的時(shí)候，不得違反北京當(dāng)?shù)夭疬w補(bǔ)償政策的制定，且此類標(biāo)準(zhǔn)制定后，需要提交給相關(guān)政府工作人員批準(zhǔn)。
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文章來源參考：【頭條】通州樓房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2017，本文到此結(jié)束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！
投稿：賀辰安
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