一、如何杜絕征地拆遷搶建行為

想要徹底根治征拆中擅自加蓋房屋這種惡劣行為，我們得采取以下幾個方面的手段來應(yīng)對：首先是加大宣傳和教育的力度：讓廣大百姓深入理解征拆政策以及相應(yīng)的法律法規(guī)，認清違建行為所帶來的嚴重后果；

在開展征拆工作之前，應(yīng)該盡快把規(guī)劃和相關(guān)信息公布給大家知曉，好讓老百姓能有足夠的時間去了解所有情況；再來就是通過加大巡查和監(jiān)督的力度：對拆遷范圍進行嚴密的監(jiān)視，早發(fā)現(xiàn)、早處理違建行為，避免造成更大的損失；最后，對于那些膽敢違建的人，必須嚴格按照法律規(guī)定進行嚴厲的懲罰，讓他們付出沉重的代價。

同時，我們還需要設(shè)立舉報機制，鼓勵大家積極舉報違建行為，并對舉報者給予必要的保護和獎勵。

我們也需要提高補償標準，讓老百姓明白，只要不違建，就能得到更好的補償，從而降低他們違建的沖動。

這其中也離不開各部門之間的緊密合作，形成強大的工作合力。

最后，我們還要完善相關(guān)的法律法規(guī)，明確違建行為的定義和處罰標準，讓大家都知道哪些行為是不能做的。

同時，也要保證整個征拆過程的透明度，接受全社會的監(jiān)督。

最后，我們還需要加強對違建行為的事后監(jiān)管，防止類似事件再次發(fā)生。

《行政訴訟法》第五十六條

訴訟期間，不停止行政行為的執(zhí)行。但有下列情形之一的，裁定停止執(zhí)行：

(一)被告認為需要停止執(zhí)行的;

(二)原告或者利害關(guān)系人申請停止執(zhí)行，人民法院認為該行政行為的執(zhí)行會造成難以彌補的損失，并且停止執(zhí)行不損害國家利益、社會公共利益的;

(三)人民法院認為該行政行為的執(zhí)行會給國家利益、社會公共利益造成重大損害的;

(四)法律、法規(guī)規(guī)定停止執(zhí)行的。

當事人對停止執(zhí)行或者不停止執(zhí)行的裁定不服的，可以申請復(fù)議一次。

《行政強制法》第四十四條

對違法的建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施等需要強制拆除的，應(yīng)當由行政機關(guān)予以公告，限期當事人自行拆除。當事人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟，又不拆除的，行政機關(guān)可以依法強制拆除。

二、立項前必須完成征地拆遷嗎

首先呢，我們得說說項目的立項和征地這兩個步驟。

你知道嗎？其實，應(yīng)該先搞定立項，然后才能談?wù)鞯氐氖屡叮〖僭O(shè)要征用土地的話，我們要先向當?shù)卣岢鲫P(guān)于建設(shè)用地的申請，讓村子或者社區(qū)的人簽個字。

當然了，在這個過程中，我們還得有一份叫做建設(shè)用地規(guī)劃許可證的東西，這才算是合規(guī)操作。

如果打算在規(guī)劃范圍之外征地的話，那就得去村里或者鎮(zhèn)里辦一個叫村、鎮(zhèn)規(guī)劃選址意見書的證書。

等所有的手續(xù)都搞定之后，我們還要把這些材料公示出來，交給鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府審核。

如果他們也覺得沒問題，那么接下來就可以交給縣國土資源局來負責具體的征地報批工作啦。

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來源：臨律-如何杜絕征地拆遷搶建行為，