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一、怎么判斷拆遷補償合理

評估拆遷補償是否合乎情理，我們應(yīng)關(guān)注以下幾點重要元素：第一，參照周圍市場價格。

根據(jù)我國法規(guī)規(guī)定，征收補償應(yīng)當(dāng)符合市場價格這一合理標(biāo)準(zhǔn)，不得任意偏離。

審核評估機構(gòu)資質(zhì)合法性。

根據(jù)相關(guān)法律要求，房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)的選擇通常須經(jīng)兩方共同商議達(dá)成一致意見；然而在實際拆遷過程中，房屋征收部門違反規(guī)定未經(jīng)過被拆戶協(xié)商就擅自指定評估機構(gòu)，這顯然是不符合法律規(guī)范的。

還需關(guān)注補償方式是否為“先補償后拆遷”以及是否會導(dǎo)致現(xiàn)有生活水平下降等問題。

最后，審查補償決定的制定流程及條件是否符合法律規(guī)定，以及補償決定的具體內(nèi)容是否符合法律規(guī)定。

二、拆遷補償不服怎么起訴

嚴(yán)謹(jǐn)籌備所需材料：務(wù)必詳盡地搜集所有與拆遷補償相關(guān)的權(quán)威性文件，這包括與拆遷方簽署的詳細(xì)協(xié)議、經(jīng)過嚴(yán)格評估后編制而成的報告、政府部門發(fā)布的正式拆遷公告、詳實的補償決定書以及過去以來與拆遷方之間的所有通信往來等。

還需準(zhǔn)備好能夠證實您身份真實性的證件，諸如個人身份證明（如身份證）和家庭戶口簿等。

在關(guān)鍵時刻，一旦發(fā)現(xiàn)自身權(quán)益受到侵害，就應(yīng)當(dāng)立刻著手進行搜集，以便盡可能多的獲取對你有利的證據(jù)資料，例如圖片或者視頻，抑或其他相關(guān)人員的證言等等。

在此階段，尋求專業(yè)法律意見至關(guān)重要：為了確保起訴萬無一失并取得理想效果，建議在提起訴訟之前，先尋求資深專業(yè)律師的指導(dǎo)，以全面了解貴案的法理依據(jù)和潛在勝算；這有助于預(yù)先設(shè)想可能在訴訟過程中遇到的各種問題，從而做好充分的應(yīng)對準(zhǔn)備。

合理選擇法律管轄區(qū)域：在涉及行政管理的案件中，通常是由案件被告所在地區(qū)的中級人民法院來負(fù)責(zé)審理。

需要留意的是，在某些特定情況下，具體管轄權(quán)可能還受當(dāng)?shù)鼐唧w法規(guī)的約束。

在選擇法院時，需要考慮到這些因素。

依照法定程序撰寫申訴狀：在撰寫申訴狀時，務(wù)必要清晰明了地列舉出指控對象即被告的信息、具體訴訟主張、指向明確的事實及其詳細(xì)的法律依據(jù)等內(nèi)容。

務(wù)必保證申訴狀中的各項要素表述得準(zhǔn)確無誤。

關(guān)鍵環(huán)節(jié)：提交起訴材料：一旦確定了法律管轄區(qū)域，將申訴狀及相應(yīng)的證據(jù)材料提交至該法院，并且需要交付全部的訴訟費用。

在此之后，啟動實際的起訴程序。

三、拆遷補償期限怎么起訴

在拆遷補償?shù)膹?fù)雜訴訟過程中，法律程序的規(guī)范指南如下所示：首先，受補償權(quán)益影響的當(dāng)事人必須依據(jù)相關(guān)規(guī)定，以行政訴訟的方式提出申請，并且在向人民法院遞交起訴狀時，須遵循按被告人數(shù)提出副本之原則。

對于那些在書寫起訴狀方面存在實際困難的當(dāng)事人，他們也可選擇以口頭形式進行起訴，但需由人民法院將其訴求詳細(xì)記錄在案，并出具注明日期的書面憑證，同時還應(yīng)告知對方當(dāng)事人有關(guān)情況。

《行政訴訟法》第四十九條

提起訴訟應(yīng)當(dāng)符合下列條件：

（一）原告是符合本法第二十五條的公民、法人或者其他組織；

（二）有明確的被告；

（三）有具體的訴訟請求和事實根據(jù)；

（四）屬于人民法院受案范圍和受訴人民法院管轄。

第五十條

起訴應(yīng)當(dāng)向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數(shù)提出副本。書寫起訴狀確有困難的，可以口頭起訴，由人民法院記入筆錄，出具注明日期的書面憑證，并告知對方當(dāng)事人。

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內(nèi)容投稿：范雪安

內(nèi)容審核：王蘭律師

來源：中國法院網(wǎng)-拆遷補償期限怎么起訴，拆遷補償官司