一、增城產業招商引資政策2025,廣州購房資格條件

法律分析：
1、廣州戶口居民限購2套；2、廣州戶口單身（含離異）人士限購1套；3、非廣州戶口居民家庭連續繳滿5年個稅或社保，限購1套；4、增城、從化半限購（非廣州戶口在增城從化限購一套房）；5、花都、黃埔、白云、南沙也可以通過人才購房政策獲得區域購房指標。

【法律依據】：
《廣州市人民政府辦公廳關于進一步加強房地產市場調控的通知》 一、加強住房限購政策 （一）居民家庭新購買（新購買是指自本通知施行之日起購買，下同）的住房（含新建商品住房和二手住房，下同），須取得不動產證滿2年后方可轉讓或辦理析產手續；企事業單位、社會組織等法人單位（簡稱法人單位，下同）新購買的住房，須取得不動產證滿3年后方可轉讓。 （二）住房贈與他人的，須滿2年后方可再次購買住房；接受住房贈與的，須符合本市的現行限購政策。 （三）非本市戶籍居民家庭在從化、增城區內限購（含受贈）1套住房。 二、加強差別化住房信貸政策。為防控信貸風險，經廣東省市場利率定價自律機制研究通過，對我市差別化住房信貸政策作以下調整：（一）對離婚一年以內的住房貸款的申請人，銀行業金融機構按照居民家庭在本市擁有1套住房的信貸政策執行。（二）對已成年、未就業、沒有固定收入且還款資金來源于其他共同還款人的借款人，銀行業金融機構應進一步嚴格住房貸款條件，按照居民家庭在本市擁有1套住房的信貸政策執行。（三）本市戶籍職工連續足額繳存1年以上，非本市戶籍職工連續足額繳存2年以上，方可申請住房公積金貸款。
《廣州市花都區人才綠卡申領指南（修訂版）》 二、《花都區人才綠卡申領指南（修訂版）》新變化《花都區人才綠卡申領指南（修訂版）》，突出“三個放開”、“一個從快”的原則，旨在促進人才順暢有序流動，激發人才創新創業創造活力。 （一）全面放開社保的制約。放開在本區購買社會保險6個月的時限要求，申領人憑相關就業或創業證明即可申領人才綠卡。 （二）全面放開大專學歷在其他方面的制約。大專以上學歷的中高層管理人員由用人單位出具組織架構圖和任職文等證明材料即可申領，大專以上學歷的骨干技術人員取得中級及以上專業技術資格或職業資格證書即可申領，真正把人才評價主導權交給用人單位。 （三）全面放開急需緊缺人才和創新創業人才準入“門檻”對于急需緊缺人才和創新創業人才，不設大專以上學歷和中等職業資格方面的限制，只需花都區相關職能部門出具的認證報告，即可申領人才綠卡。
《廣州市白云區落實廣州市人才綠卡行政審核事權實施辦法（暫行）》
第二條 在廣州市白云區工作、創業的非本市戶籍國內外優秀人才，可依據本辦法領取人才綠卡。
第三條 申領條件。每年在廣州市白云區創業或工作超過6個月的，非廣州市戶籍的境內居民，香港特別行政區、澳門特別行政區居民，臺灣地區居民以及外國人，持中國護照、擁有國外永久（長期）居留權且國內無戶籍的留學人員和其他人員，在廣州市有合法住所，符合以下條件之一，可申請人才綠卡。 （一）符合廣州市明確的人才綠卡申領條件的高層次人才。 （二）經白云區人才工作領導小組認定或審核確認的高層次人才，包括： 1．區創新領軍團隊帶頭人及核心成員、區創業領軍團隊帶頭人及核心成員、區創新領軍人才、區創新創業服務領軍人才、杰出產業人才； 2．云聚英才卡持卡人才。 （三）具有全日制普通高等教育研究生學歷并有博士以上學位，或具有雙一流大學（A類和B類）全日制普通高等教育研究生學歷并有碩士學位的人才；或具有全球前500名的境外一流大學研究生以上學歷并有碩士以上學位的人員。 （四）符合白云區經濟社會發展需要，經區發展改革、科工商信、投資促進等有關部門認定的重點產業人才，包括：1．年度重點扶持的“四上”企業、總部企業、龍頭骨干企業的高級管理人才；2．年度招商引資認定為新引進重點企業的高級管理人才；3．轄區內市屬技工院校入選世界技能大賽國家代表團的參賽選手。

二、廣州買房條件

廣州房屋買賣條件：1、廣州戶口居民限購2套；2、廣州戶口單身(含離異)人士限購1套；3、非廣州戶口居民家庭連續繳滿5年個稅或社保，限購1套；4、增城、從化半限購(非廣州戶口在增城從化限購一套房)；5、境外機構和個人購房按照現行政策。法律依據:《廣州市人民政府辦公廳關于進一步完善我市房地產市場平穩健康發展政策的通知》第一條 本市戶籍居民家庭繼續執行限購2套住房（含新建商品住房和二手住房，下同）的政策；本市戶籍成年單身（含離異）人士在本市限購1套住房。非本市戶籍居民家庭能提供購房之日前5年在本市連續繳納個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明的，在本市限購1套住房，非本市戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明購買住房。

三、廣州購房資格

廣州購房資格擁有廣州戶口，沒有廣州戶口。具體內容如下：1、 擁有廣州戶口，可以在廣州購買兩套房，且增城，從化不限購；2、沒有廣州戶口，只能在限購區內限購1套，且需累計繳夠5年社保。本市戶籍居民家庭繼續執行限購2套住房，含新建商品住房和二手住房的政策，本市戶籍成年單身含離異人士在本市限購1套住房。非本市戶籍居民家庭能提供購房之日前5年在本市連續繳納個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明的，在本市限購1套住房，非本市戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明購買住房。從化，增城區按現行政策執行。境外機構和個人購房，嚴格按照現行有關政策執行?！痉煞ㄒ帯俊吨腥A人民共和國城市房地產管理法》第二條 在中華人民共和國城市規劃區國有土地（以下簡稱國有土地）范圍內取得房地產開發用地的土地使用權，從事房地產開發、房地產交易，實施房地產管理，應當遵守本法。本法所稱房屋，是指土地上的房屋等建筑物及構筑物。本法所稱房地產開發，是指在依據本法取得國有土地使用權的土地上進行基礎設施、房屋建設的行為。本法所稱房地產交易，包括房地產轉讓、房地產抵押和房屋租賃。第十二條 土地使用權出讓，由市、縣人民政府有計劃、有步驟地進行。出讓的每幅地塊、用途、年限和其他條件，由市、縣人民政府土地管理部門會同城市規劃、建設、房產管理部門共同擬定方案，按照國務院規定，報經有批準權的人民政府批準后，由市、縣人民政府土地管理部門實施。直轄市的縣人民政府及其有關部門行使前款規定的權限，由直轄市人民政府規定。

四、廣州外地人買房政策

廣州是一個人口流動非常大的城市，在生活中，很多人都會選擇去廣州打拼，甚至在廣州買房定居，不過外地人在廣州購房是有條件的。根據廣州限購政策規定，外地人在廣州購房需要連續繳納5年的社?；騻€人所得稅，不能中斷，在本市限購1套房。除了增城、從化兩區不限購之外，廣州其他城區均執行限購政策。需要注意的是，外地人可以在廣州增城和從化兩地買一套，沒有社保限制，但只能買一套。三種方式無需繳滿5年社保一、在不限購區買房根據相關政策，外地人若無廣州戶口，可以在廣州增城區、從化區購買一套，沒有社保限制。二、獲得特殊地區購房指標廣州市各大地區，經常會開放限購指標。在開放限購指標的地區，外地人買房可不用繳納5年社保、也無需持有廣州戶口。但一般情況下，要獲得購房指標，需考取中級職稱證書。三、入戶廣州入戶廣州，是外地人在廣州購房最好的辦法。拿到廣州戶口后再買房，不僅可以購買2套，還有商業貸款和公積金貸款!外地人在廣州買房注意事項1、在購買的時候，要充分建立明確的信息渠道，需要充分了解購買房屋的整體現狀和產權情況。產權不明確的話，容易給自己帶來不必要的官司和糾紛?？梢砸筚u方這提供關于房屋的所有的合法文件，其中包含房屋所有權證書、身份證、和其他的材料。2、所購買的房屋一定要是合法的，是可以在市面上交易的。在達成購買意向之后，雙方一定要簽訂買賣合同，其中對房屋位置、產權狀況等相關信息在合同上做個明確的表示并簽訂一式三份的合同。3、在購買的時候，還可以向房地產交易管理相關部門提出申請，對房屋的產權，是否符合上市交易的條件等進行審核。如果審核不合格的話，不建議購買這樣的房子，購買以后會給自己帶來很大的麻煩。審核結果通過以后，再進行合同的簽訂以及錢財的交付。因為有的產權不明確或有共同產權的人的，只要有一個產權人不同意交易，房子是不能辦理產權證的。法律依據《住房城鄉建設部關于進一步做好房地產市場調控工作有關問題的通知》六、加強輿論引導和預期管理各地要全面落實住房銷售合同網簽備案制度，定期發布權威信息；加強政策解讀和市場信息公開，及時澄清誤讀，正面引導輿論。嚴厲打擊利用自媒體公眾號等網絡媒體炒作渲染房價上漲、散布虛假信息等行為，營造良好的輿論氛圍，穩定市場預期。

五、外地人在廣州買房需要什么條件

外地人在廣州買房需要下列條件：1、購房者須具有合法有效的身份證和戶口薄等身份證明；2、外地戶口，以家庭為單位在廣州可購買一套住宅，且必須提供五年內連續三年的社?；蚨悊危?、不論是新房還是二手房，外地戶口的購房者只能購買一套；4、購房者必須有達到購房款總額三成比例的首付款；5、相關部門規定的其它條件。法律依據：《中華人民共和國居住證暫行條例》第八條公安機關負責居住證的申領受理、制作、發放、簽注等證件管理工作。居民委員會、村民委員會、用人單位、就讀學校以及房屋出租人應當協助做好居住證的申領受理、發放等工作。外地戶口在廣州買房要準備哪些資料。1、購房者的身份證或者戶口薄；2、購房者的社保證明和個人所得稅繳納證明；3、購房者的收入證明和銀行流水；4、購房者若已經結婚，需提供婚姻證明；5、購房者的首付款存款憑條；6、合法有效的購房合同；7、交易房產的房屋產權證書和土地使用證書；8、銀行規定的其它資料。

六、廣州購房資格條件有哪些？

法律分析：條件如下：1、最近年兩連續13個月以上連續的醫，保社，保繳納紀錄。夫妻雙方及其未成年子女名下在廣州市均沒有任何物業。2、購房者依法繳納個人所得稅和社會保險已滿一年或者一年以上，并且可以可以出示相關的納稅證明和社保證明。另外：廣州市戶籍居民，夫妻雙方及其未成年子女在廣州市所擁有的房屋的套數不超過2套（不含2套）。廣州購房資格查詢：1、購房者需填寫《協助查詢表》、《購房家庭成員住房情況申報表》，“兩表”填寫完后，由住建部門在5個工作日內完成審核。購房資格在審查通過后，購房者才能辦理商品房網簽、備案手續。2、購房人需認真閱讀相關限購政策，可先行在市房地產市場信息網“個人網上合同登記備案”欄目，輸入合同文本進行網上預簽《存量房買賣合同》，亦可在房產管理部門窗口進行網上預簽。3、資料核查：購房人持規定的資料原件向窗口接受購房資格核查，領取《受理住房購房資格核查回執單》。4、網上查詢結果：可通過市場信息網的“住房購買資格核查結果查詢”欄目，輸入《核查回執單》編號、購房人姓名和身份證件號碼查詢購房資格核查結果。經核查兩天左右，到房管局憑回執單領取《結果通知單》。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力;未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。

依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。

第二百一十四條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規定應當登記的，自記載于不動產登記簿時發生效力。

第二百一十五條 當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規定或者當事人另有約定外，自合同成立時生效;未辦理物權登記的，不影響合同效力。

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投稿：平涵

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