一、張灣招商引資2025,陜州區(qū)張灣鄉(xiāng)棚戶區(qū)改造項目

法律主觀：

棚戶區(qū)改造項目是我國政府為改造城鎮(zhèn)危舊住房、改善困難家庭住房條件而推出的一項民心工程。住房城鄉(xiāng)建設部統(tǒng)計顯示，我國在過去幾年進行了大規(guī)模的棚戶區(qū)改造，約改造5000萬平方米棚戶區(qū)，近100萬住房困難家庭的住房條件得到了改善。1、棚戶區(qū)改造可以有效地解決低收入家庭的住房困難，體現(xiàn)了社會公平、公正。棚戶區(qū)居民絕大多數都是低收入困難群體，經過棚戶區(qū)改造，不僅可以改善居住環(huán)境和居住質量，而且還能擁有屬于自己的房屋資產，特別是針對棚戶區(qū)改造中部分低保戶、特困戶收入不高、經濟條件較差的實際情況，采取切實有效的措施實施救助，確保這部分人群能夠有房住，從而享受到改革開放和經濟發(fā)展帶來的成果，體現(xiàn)了社會的公平與公正。2、棚戶區(qū)改造可以提升和完善城市功能，改善城區(qū)落后面貌。棚戶區(qū)改造首先要解決的是臟亂差面貌和基礎設施落后的現(xiàn)狀，通過改造，統(tǒng)籌考慮了服務配套和基礎條件的改善，特別是改造項目的實施采取招商引資的辦法，既節(jié)約了縣財政資金的投入，又可以加快城市基礎設施建設步伐，改變城市基礎設施條件，完善城市功能，提升城市品位，使原來落后的城市面貌變?yōu)榭h城靚麗的風景。3、棚戶區(qū)改造可以優(yōu)化配置土地資源，促進土地合理利用。集中連片棚戶區(qū)的改造可以盤活土地資源存量，最大限度提高出讓收益、顯化土地價值，同時可以較好地解決資金投入問題，使稀缺的土地資源得以再生和利用，進一步煥發(fā)老城區(qū)的生機和活力，提高了城市的管理水平。4、棚戶區(qū)改造可以增加社會就業(yè)，促進地區(qū)的產業(yè)結構調整。棚戶區(qū)改造能夠拉動建筑業(yè)的發(fā)展，促進地區(qū)經濟增長和增加社會就業(yè)的機會。同時，結合棚戶區(qū)改造，以土地置換為依托，可以大力調整產業(yè)結構，加快發(fā)展現(xiàn)代服務業(yè)，優(yōu)化產業(yè)結構，提高發(fā)展質量和效益。5、棚戶區(qū)改造可以密切黨與居民群眾的感情，促進社會和諧。棚戶區(qū)改造，使多數普通居民告別低矮破舊房屋，享受到了高樓林立和城市的美化、硬化、亮化和凈化，提高了居民的幸福指數，體現(xiàn)了黨的執(zhí)政能力，拉近了政府與居民的距離，增強了社會凝聚力，促進了社會的和諧發(fā)展。二、棚戶區(qū)改造項目與一般項目有什么區(qū)別主要是國家、政府主導以及政策優(yōu)惠多。1、科學規(guī)劃，分步實施。要根據當地經濟社會發(fā)展水平和政府財政能力，結合城市規(guī)劃、土地利用規(guī)劃和保障性住房建設規(guī)劃，合理確定各類棚戶區(qū)改造的目標任務，量力而行、逐步推進，先改造成片棚戶區(qū)、再改造其他棚戶區(qū)。2、政府主導，市場運作。棚戶區(qū)改造政策性、公益性強，必須發(fā)揮政府的組織引導作用，在政策和資金等方面給予積極支持；注重發(fā)揮市場機制的作用，充分調動企業(yè)和棚戶區(qū)居民的積極性，動員社會力量廣泛參與。3、因地制宜，注重實效。要按照小戶型、齊功能、配套好、質量高、安全可靠的要求，科學利用空間，有效滿足基本居住功能。堅持整治與改造相結合，合理界定改造范圍。對規(guī)劃保留的建筑，主要進行房屋維修加固、完善配套設施、環(huán)境綜合整治和建筑節(jié)能改造。要重視維護城市傳統(tǒng)風貌特色，保護歷史文化街區(qū)、歷史建筑以及不可移動文物。4、完善配套，同步建設。堅持同步規(guī)劃、同步施工、同步交付使用，組織好新建安置小區(qū)的供水、供電、供氣、供熱、通訊、污水與垃圾處理等市政基礎設施和商業(yè)、教育、醫(yī)療衛(wèi)生、無障礙設施等配套公共服務設施的建設，促進以改善民生為重點的社會建設。

二、碑林區(qū)棚戶區(qū)改造計劃

法律分析：碑林區(qū)棚戶區(qū)已納入互助路片區(qū)棚戶區(qū)改造項目，并且已完成安置房面積確認、勘地、劃紅線等工作，正在進行規(guī)劃控規(guī)編制。碑林區(qū)棚戶區(qū)已納入“互助路片區(qū)”綜合改造項目范圍內，具體征收時間以最終征收通告為準。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

(一)國防和外交的需要;

(二)由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要;

(三)由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;

(四)由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要;

(五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要;

(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

三、隴西縣2021年棚戶區(qū)改造范圍

法律分析：實施城市更新行動，統(tǒng)籌推進新型城鎮(zhèn)化。完成縣鄉(xiāng)國土空間總體規(guī)劃編制，加快形成城區(qū)“三縱十橫”、縣際四通八達、對外“一環(huán)四放射”的交通路網，規(guī)劃建設區(qū)域性物流配送中心和農產品集散中心。加強房地產市場監(jiān)管，加快推進14個片區(qū)棚戶區(qū)改造建設，改造提升老舊小區(qū)74個，科學合理規(guī)劃建設高品質、改善型商品住房，加快智慧城市建設。

法律依據：《隴西縣國民經濟和社會發(fā)展第十四個五年發(fā)展規(guī)劃和二〇三五年遠景目標綱要（草案）》 第四條 要實施城市更新行動，統(tǒng)籌推進新型城鎮(zhèn)化。完成縣鄉(xiāng)國土空間總體規(guī)劃編制，加快形成城區(qū)“三縱十橫”、縣際四通八達、對外“一環(huán)四放射”的交通路網，規(guī)劃建設區(qū)域性物流配送中心和農產品集散中心。加強房地產市場監(jiān)管，加快推進14個片區(qū)棚戶區(qū)改造建設，改造提升老舊小區(qū)74個，科學合理規(guī)劃建設高品質、改善型商品住房，加快智慧城市建設。全面取消縣城落戶限制，推動“縣改市”工作取得積極進展。強化基本公共服務保障，大力推進教育提質工程，實施好總投資9.36億元的13個教育項目。夯實醫(yī)療衛(wèi)生基礎，編制健康隴西規(guī)劃，加快發(fā)展中醫(yī)康養(yǎng)服務。繁榮發(fā)展文化體育事業(yè)，規(guī)劃啟動體育公園建設，加強非遺傳承和文物保護，創(chuàng)建國家公共文化服務體系示范區(qū)。加強城鎮(zhèn)社區(qū)陣地建設，爭取設立街道辦事處。全面加強精神文明建設，堅決杜絕“舌尖”上的浪費。

四、銅川市2021年動拆遷項目

法律分析：1. 宜君縣2021年林業(yè)重點工程項目

2. 銅川市印臺區(qū)紅土鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)建筑立面改造建設項目

3. 銅川市印臺區(qū)蘋果小鎮(zhèn)配套基礎設施建設項目

4. 銅川市印臺區(qū)城關街道北街社區(qū)2021年老舊小區(qū)酈景小區(qū)片區(qū)改造項目

5. 銅川市印臺區(qū)紅土鎮(zhèn)松林塔水庫除險加固工程項目

6. 印臺區(qū)方泉小學教學綜合樓及室外配套建設項目

7. 銅川市印臺區(qū)團結水庫除險加固工程項目

8. 2021年關莊鎮(zhèn)雷居村生產路建設項目

9. 關莊鎮(zhèn)北坡村東故賢組巷道硬化工程項目

10. 瑤曲鎮(zhèn)瑤曲村日光溫室建設項目

11. 宜君縣彭鎮(zhèn)政府機關大院維修項目

12. 銅川市高新技術產業(yè)園基礎設施提升改造項目

13. 銅川光電產業(yè)園一期4號廠房裝修項目

14. 黃堡工業(yè)園區(qū)東塬環(huán)線道路項目 （李家溝平改立工程）項目

15. 鴻運興機動車綜合檢測站建設項目

16. 2020年耀州區(qū)廟灣鎮(zhèn)三政村邊溝組通組路工程項目

17. 銅川市王益區(qū)農村安全飲水供水保障項目

18. 宜君縣彭鎮(zhèn)徐家河村徐家河橋改建工程項目

19. 王益區(qū)2021年生態(tài)清潔小流域建設項目

20. 商混生產線環(huán)保設施提升改造項目

21. 王益區(qū)2021年漆水河城區(qū)段及王家河河道修復及管護項目等等。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

五、西固區(qū)2021年棚戶區(qū)改造范圍

法律分析：規(guī)劃范圍：西固區(qū)全域以及包括南山小區(qū)、電廠二區(qū)、天華設計院、十七街、臨洮街小區(qū)、水電四局家屬院、火車站小區(qū)、鋁廠一區(qū)、悅福小區(qū)、有機廠家屬院、五一小區(qū)、紅星小區(qū)、幸福小區(qū)、蘭棉廠、木材廠、蘭峰廠在內的控規(guī)修編工作。

法律依據：《蘭州市經濟適用住房管理辦法》

第一條 為改進和規(guī)范經濟適用住房制度，加強經濟適用住房管理，保障低收入家庭住房需求，根據國家有關規(guī)定，結合本市實際，制定本辦法。

第二條 本辦法適用于本市城關區(qū)、七里河區(qū)、西固區(qū)和安寧區(qū)經濟適用住房的建設、供應、使用和監(jiān)督管理。

本辦法所稱經濟適用住房是指政府提供優(yōu)惠政策，限定套型面積和銷售價格，向城市低收入住房困難家庭供應，具有保障性質的政策性住房。

六、隴西縣2021年棚戶區(qū)改造范圍

法律分析：實施城市更新行動，統(tǒng)籌推進新型城鎮(zhèn)化。完成縣鄉(xiāng)國土空間總體規(guī)劃編制，加快形成城區(qū)“三縱十橫”、縣際四通八達、對外“一環(huán)四放射”的交通路網，規(guī)劃建設區(qū)域性物流配送中心和農產品集散中心。加強房地產市場監(jiān)管，加快推進14個片區(qū)棚戶區(qū)改造建設，改造提升老舊小區(qū)74個，科學合理規(guī)劃建設高品質、改善型商品住房，加快智慧城市建設。

法律依據：《隴西縣國民經濟和社會發(fā)展第十四個五年發(fā)展規(guī)劃和二〇三五年遠景目標綱要（草案）》 第四條 要實施城市更新行動，統(tǒng)籌推進新型城鎮(zhèn)化。完成縣鄉(xiāng)國土空間總體規(guī)劃編制，加快形成城區(qū)“三縱十橫”、縣際四通八達、對外“一環(huán)四放射”的交通路網，規(guī)劃建設區(qū)域性物流配送中心和農產品集散中心。加強房地產市場監(jiān)管，加快推進14個片區(qū)棚戶區(qū)改造建設，改造提升老舊小區(qū)74個，科學合理規(guī)劃建設高品質、改善型商品住房，加快智慧城市建設。全面取消縣城落戶限制，推動“縣改市”工作取得積極進展。強化基本公共服務保障，大力推進教育提質工程，實施好總投資9.36億元的13個教育項目。夯實醫(yī)療衛(wèi)生基礎，編制健康隴西規(guī)劃，加快發(fā)展中醫(yī)康養(yǎng)服務。繁榮發(fā)展文化體育事業(yè)，規(guī)劃啟動體育公園建設，加強非遺傳承和文物保護，創(chuàng)建國家公共文化服務體系示范區(qū)。加強城鎮(zhèn)社區(qū)陣地建設，爭取設立街道辦事處。全面加強精神文明建設，堅決杜絕“舌尖”上的浪費。

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投稿：朱思

內容審核：劉佳律師