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濟菏高速征地拆遷補償標準,濟菏高速征地拆遷補償標準確定:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發(fā)布時間：
2024-07-21 23:49:52
作者：
圣運律師
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濟菏高速征地拆遷補償標準，每個地方的規(guī)定標準并不是完全相同的，而且其標準也是根據被拆遷地段的等級來定級分配的。征地補償包括三部分：土地補償款、安置補助費、地上物和青苗費（需經評估，按照評估后的價值賠償），可以結合實際的情況估算一下。一、土地

濟菏高速征地拆遷補償標準,濟菏高速征地拆遷補償標準確定:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、濟菏高速征地拆遷補償標準

每個地方的規(guī)定標準并不是完全相同的，而且其標準也是根據被拆遷地段的等級來定級分配的。征地補償包括三部分：土地補償款、安置補助費、地上物和青苗費（需經評估，按照評估后的價值賠償），可以結合實際的情況估算一下。

一、土地賠償標準具體包含哪些

1、根據《土地管理法》第47條規(guī)定，征收土地的，按照被征收土地的原用途給予賠償。2、農村耕地征收補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。有關土地補償費、安置補助費的補償標準以土地被征用前3年平均年產值的確定，前3年平均年產值按當地統(tǒng)計部門審定的最基層單位統(tǒng)計年報和經物價部門認可的單價為準。（1）土地補償費：一般為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。（2）安置補助費：一般按照需要安置的農業(yè)人口數計算。需要安置的農業(yè)人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。3、各項征地補償費用的具體標準、金額由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規(guī)定。4、按規(guī)定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，可增加安置補助費。

二、征地補償費分配需要遵循哪些程序

征地補償費分配需要遵循的程序有：

1.土地補償費歸村集體所有;

2.地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有;

3.需要安置的人員由農村集體經濟組織安置的，安置補助費支付給農村集體經濟組織，由農村集體經濟組織管理和使用;由其他單位安置的，安置補助費支付給安置單位。

三、海南樂東的拆遷補償怎么樣

(一)土地補償。全縣土地補償費、安置補助費合計：69000元/畝。(二)青苗補償。以現(xiàn)狀為農業(yè)生產使用的面積為基數，按平均每畝2萬元的標準包干給村集體，不可預見費調劑用于青苗補償。(三)房屋、生產附屬設施、建構筑物、墳墓補償。1、房屋拆遷補償。(1)貨幣補償。按地上附著物補償標準表(見附件)核算或通過評估進行貨幣補償。(2)實物補償。按地上附著物補償標準表(見附件)核算價格或通過評估的現(xiàn)行價格為其建設等值的房屋進行置換。(3)具有宅基地使用權的，屬于城鎮(zhèn)建成區(qū)的住宅，可由政府統(tǒng)一安排安置地進行置換;屬于農村區(qū)域的住宅，可由村集體統(tǒng)籌為其安排宅基地作為置換，同時土地補償款交由村集體統(tǒng)籌使用。宅基地每戶不得超過175平方米。一戶多宅且全部被征收拆遷的，只安排一處宅基地。(4)涉及農村房屋整體搬遷的，由縣政府統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一建設，統(tǒng)一安置。(具體實施細則由縣政府另行制定)(5)國有土地上房屋的征收補償按《國有土地上房屋征收與補償條例》執(zhí)行。(6)對認定為違法建筑的，一律不予補償。2、生產附屬設施、建構筑物、墳墓補償。

【本文關聯(lián)的相關法律依據】

《土地儲備資金財務管理辦法》第八條

土地儲備資金使用范圍具體包括：(一)征收、收購、優(yōu)先購買或收回土地需要支付的土地價款或征地和拆遷補償費用。包括土地補償費和安置補助費、地上附著物和青苗補償費、拆遷補償費，以及依法需要支付的與征收、收購、優(yōu)先購買或收回土地有關的其他費用。(二)征收、收購、優(yōu)先購買或收回土地后進行必要的前期土地開發(fā)費用。儲備土地的前期開發(fā)，僅限于與儲備宗地相關的道路、供水、供電、供氣、排水、通訊、照明、綠化、土地平整等基礎設施建設支出。(三)按照財政部關于規(guī)范土地儲備和資金管理的規(guī)定需要償還的土地儲備存量貸款本金和利息支出。(四)經同級財政部門批準的與土地儲備有關的其他費用。包括土地儲備工作中發(fā)生的地籍調查、土地登記、地價評估以及管護中圍欄、圍墻等建設等支出。

二、棗菏高速菏澤征地補償是怎樣的

一、土地補償費

土地征收的土地補償費是如何計算的呢?土地補償費一般為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。

二、土地征收的安置補助費

按照需要安置的農業(yè)人口數計算。需要安置的農業(yè)人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。

三、青苗補償標準

對剛剛播種的農作物，按季產值的三分之一補償工本費。對于成長期的農作物，最高按一季度產值補償。對于糧食、油料和蔬菜青苗，能得到收獲的，不予補償。對于多年生的經濟林木，要盡量移植，由用地單位付給移植費;如不能移植必須砍伐的，由用地單位按實際價值補償。對于成材樹木，由樹木所有者自行砍伐，不予補償。

四、其他附著物的補償標準

征收土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等，要根據具體情況和有關部門進行協(xié)商，編制投資概算，列入初步設計概算報批。拆遷農田水利設施及其它配套建筑物、水井、人工魚塘、養(yǎng)殖場、墳墓、廁所、豬圈等的補償，參照有關標準，付給遷移費或補償費。用地單位占用耕地建房或者從事其它非農業(yè)建設時，應當按照《中華人民共和國耕地占用稅暫行條例》的規(guī)定，繳納耕地占用稅。

最新征地補償的計算方法是什么

1、征用城市郊區(qū)的菜地，用地單位應按國家有關規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設基金。

其標準為：百萬人口的城市，每征用一畝菜地，繳納7000-10000元;

50萬以上不足百萬人口的城市每征用一畝地，繳納5000-7000元;

不足10萬人口的城市，每征用一畝菜地，繳納3000-5000元。

各省、自治區(qū)、直轄市根據以上標準，確定自己的標準。

但不得超出以上標準限額。土地補償費歸農村集體經濟組織所有，交付給被征用的農村集體經濟組織統(tǒng)一使用，用于再生產投資，形成新的生產能力，不能分給農民個人消費。

地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有，征用土地的地上附著物中產權確實屬個人家庭所有的，其補償費付給本人(家庭);被征用土地上由集體種植的青苗，其補償費納入當年集體收益分配;青苗屬于農民或其他人承包土地種植的，其補償費交給承包者。為了監(jiān)督農村集體經濟組織正確、節(jié)約、有效地使用征地補償費，防止征地費用被截留、侵占，被征地的農村集體經濟組織必須將征用土地的征地補償費收支情況向本集體經濟組織的成員公布。

2、征用耕地的補償費為該耕地被征用前三年平均年產值的6-10倍;征用其他土地的補償費標準由省、自治區(qū)、直轄市參照征用耕地的補償費標準，結合當地實際情況具體規(guī)定。屬于有收益的非耕地的土地補償費，可按該土地征用前三年平均年產值的3-6倍計算，征用無收益的耕地不予補償。征用柴山、灘涂、水塘、葦塘、經濟林地、草場、牧場等有收益的非耕地的土地補償標準為該土地被征用前三年平均年產值的6-10倍。

對征地補償想要提高卻不被對方允許的時候，覺得權益受損應該要找專業(yè)律師幫助你解決。

三、濟菏高速征地拆遷補償標準確定

魯國土資發(fā)〔2004〕76號文件規(guī)定，高速公路工程建設征用土地補償標準為平均每畝1.5萬元，補償內容包括土地補償費、安置補助費、青苗補償費，不同地類的具體補償標準由市、縣根據實際情況調整。今天市交通部門公布了濟菏高速征地拆遷補償標準，該標準高于工程沿線其他地市。高速公路建設占用耕地，按照占一補一原則，由項目用地單位負責開墾與所占耕地數量和質量相當的耕地;沒有條件開墾或開墾耕地不符合要求的，應繳納每畝3000元的耕地開墾費。取土用地由當地國土資源部門和建設單位共同落實具體位置和數量，不占或盡量少占耕地，嚴禁占用基本農田，有條件的可結合農田水利基本建設進行，并按有關規(guī)定辦理臨時用地手續(xù)。取土用地補償費用包括臨時使用土地補償費、青苗補償費和土地復墾費。具體標準為：低山丘陵地區(qū)取土以及平原地區(qū)取土深度在2米至3米之間的，農用地按每畝5000元補償，其他土地按每畝4000元補償;取土深度不足2米的，按比例相應調減補償標準，但每畝最低不少于3000元;平原地區(qū)取土深度超過3米的，農用地按每畝6000元補償，其他土地按每畝4500元補償;涉及地上附著物的按有關規(guī)定另行補償。項目用地單位在工程施工期間所需臨時用地，由縣級以上國土資源部門按有關規(guī)定辦理用地審批手續(xù)，綜合補償單價按每畝每年1000元逐年補償。臨時用地結束后，由項目用地單位負責恢復土地原貌。占用耕地的，應恢復原耕地條件;不能恢復土地原貌的，一次性支付土地恢復費每畝1000元;造成地面附著物破壞的，視具體情況給予適當補償。經過市交通部門爭取，地面附著物等拆遷補償標準有所提高，即按省物價局、財政廳聯(lián)合下發(fā)的魯價費發(fā)〔1999〕314號文件規(guī)定補償標準的高限執(zhí)行。未明確補償標準的項目參照該文件規(guī)定的近似項目補償標準，由被拆遷單位編制拆遷方案和預算，上報縣(區(qū))工程指揮部審核并報市工程建設辦公室匯總，經省濟菏高速公路建設項目辦公室審核后確定補償標準。濟菏高速公路征地拆遷資金按以下渠道撥付，補償費用須專款專用，嚴禁任何單位和個人以任何形式拖欠、截留、挪用：建設用地補償資金由市公路管理局濟菏高速公路建設辦公室撥付給市中區(qū)政府及長清區(qū)、平陰縣國土資源局，上述單位在當地政府(指揮部)的統(tǒng)一領導下，負責辦理相關手續(xù)，兌付補償資金;地面附著物管線遷移等補償資金，由市公路管理局濟菏高速公路建設辦公室分期撥付給市中區(qū)政府及濟菏高速公路建設長清區(qū)、平陰縣工程指揮部，由各縣、(區(qū))指揮部組織與被補償單位簽訂協(xié)議，兌付補償資金。