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廣西征地青苗平均每畝補償多少錢,廣西征地青苗補償新標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

  • 發布時間:

    2024-07-20 13:23:49
  • 作者:

    圣運律師
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廣西征地青苗平均每畝補償多少錢,1、青苗補償標準對剛播種的農作物,按季度產值的三分之一補償人工費。對于生長期的農作物,最高按第一季度的產值補償。對于糧食、油料和蔬菜青苗,收獲的不予補償。對于多年出生的經濟林木,盡量移植,如果不能從用地支付移

廣西征地青苗平均每畝補償多少錢,廣西征地青苗補償新標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、廣西征地青苗平均每畝補償多少錢

1、青苗補償標準對剛播種的農作物,按季度產值的三分之一補償人工費。對于生長期的農作物,最高按第一季度的產值補償。對于糧食、油料和蔬菜青苗,收獲的不予補償。對于多年出生的經濟林木,盡量移植,如果不能從用地支付移植費的移植必須砍伐的話,用地公司會以實際價值進行補償。對于成材樹,樹主自行砍伐,不予補償。2土地補償費一般是該耕地征收前3年平均年產值的6~10倍。土地征收的配置補助費按需配置的農業人口數計算。需要配置的農業人口數,按被征收的耕地數除以征收前被征收公司平均每人占有耕地數計算。需要配置的農業人口配置補助費標準是這塊耕地前3年平均年產值的4~6倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補助費,最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。

【本文關聯的相關法律依據】

《土地管理法》第四十七條征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費,為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費,按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數,按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準,為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補助費,最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準,由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。被征收土地上的附著物和青苗的補償標準,由省、自治區、直轄市規定。征收城市郊區的菜地,用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。依照本條第二款的規定支付土地補償費和安置補助費,尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的,經省、自治區、直轄市人民政府批準,可以增加安置補助費。但是,土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的三十倍。國務院根據社會、經濟發展水平,在特殊情況下,可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。

二、廣西征地青苗補償標準

根據相關規定,對剛剛播種的農作物,按季產值的三分之一補償工本費。對于成長期的農作物,最高按一季度產值補償。對于糧食、油料和蔬菜青苗,能得到收獲的,不予補償。對于多年生的經濟林木,要盡量移植,由用地單位付給移植費;如不能移植必須砍伐的,由用地單位按實際價值補償。對于成材樹木,由樹木所有者自行砍伐,不予補償。

也就是說,廣西征地農作物補償的最高標準為按一季度產值進行補償。

一、農村征地補償標準要求

1、各項征地補償費用的具體標準、金額由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規定。

2、土地被征用前3年平均年產值的確定(有關土地補償費、安置補助費的補償標準):按當地統計部門審定的最基層單位統計年報和經物價部門認可的單價為準。

3、按規定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的,可增加安置補助費。

二、征地補償費如何管理

現實中很多征用土地的行為的程序雖然合法,但是在支付、管理征地補償費的時候有履行瑕疵。

我國規定,市、縣人民政府土地行政主管部門應在土地征用批準后三個月內,將征地補償費用支付給被征用土地的農村集體組織或村民委員會。在完成了支付之后,補償費用管理使用又成了問題,征地補償費如何管理?對于補償費用的管理要分類討論:

1、土地補償費。由農村集體經濟組織或者村民委員會管理,主要用于發展集體經濟和改善生產和生活條件,可視土地使用者或者土地承包者對土地的投入情況給予適當補償。

2、安置補助費。誰負責安置,誰管理、使用,不安置的支付給個人。

3、地上附著物補償費。誰拆遷或遷建的,支付給誰;自行拆遷的,支付給附著物的所有者;林木、果樹補償給所有者。

4、青苗補償費。青苗的補償費支付給所有者。禁止侵占、挪用被征地單位征地補償費和其他有關費用。

5、對征用承包戶的土地補償。征用農業承包戶的土地,承包期限在10年以上的,農村集體經濟組織和村民委員會可以將土地補償費的80%支付給土地承包經營者。

三、廣西征地青苗補償新標準

1、青苗補償費,一般按一季農作物的產值計算;能收獲的不予補償。多年生經濟林木,可以移植的,由建設單位付給移植費;不能移植的,由用地單位給予合理補償或作價收購;

2、房屋拆遷,按房屋結構、面積、新舊程度,給予合理補償;違章建筑物和開始協商征地后突擊搶栽的樹木、突擊搶建的建筑物,不予補償;

3、農田水利工程及機電排灌設施、水井、人工魚塘、養殖場和電力、廣播、通訊設施等附著物,按照實際情況付給遷移費或補償費。

一、政府征地補償標準多少錢一平方

1、征收耕地補償標準為旱田平均每畝補償5.3萬元。水田平均每畝補償9萬元。菜田平均每畝補償15萬元。

2、征收基本農田補償標準為旱田平均每畝補償5.8萬元。水田平均每畝補償9.9萬元。菜田平均每畝補償15.6萬元。

3、征收林地及其他農用地平均每畝補償13.8萬元。

4、征收工礦建設用地、村民住宅、道路等集體建設用地平均每畝補償13.6萬元。

5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2.1萬元。

二、簽訂征地補償協議具體程序

土地征收應當嚴格按照法律程序簽訂征地補償協議具體程序為:

1、市、縣國土資源局在被征用土地所在地的村范圍內發布征地通告,告知被征用土地的村集體經濟組織和村民:征地范圍、面積、補償方式、補償標準、安置途徑以及征地用途等。通告后搶栽、搶種的農作物或者搶建的建筑物不列入補償范圍。

2、市、縣國土資源局會同被征地所在地的鄉鎮政府就征地通告的內容征詢村集體經濟組織和農民的意見,有不同意見的應記錄在案,根據村委會或村民提出的意見分別處理并協調解決。

村委會或村民對補償標準、安置途徑、補償方式有異議的,市、縣國土資源局或被征地所在的鄉鎮政府,應告知被征地相對人有權提出聽證申請,并依法組織聽證。

3、市、縣國土資源局會同被征用土地的所有權人、使用權人實地調查被征土地的四至邊界、土地用途、土地面積,地上附著物種類、數量、規格等,并現場填制調查表一式三份,由國土資源局工作人員和所有權人、使用權人共同確認無誤后簽字。

4、被征地農村集體經濟組織或者村民委員會應當就協議主要內容按照村民大會或者村民代表大會議事程序等民主程序作出決議。

村委會作為被征收主體的,簽訂協議后,農村集體經濟組織或者村民委員會應當向農村村民公示征地補償安置協議。

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內容審核:羅思章律師

來源:中國法院網-廣西征地青苗平均每畝補償多少錢,

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