養殖場遇到拆遷時要注意哪幾點，最新修訂的《土地管理法實施條例》出臺，與我們被拆遷人的拆遷問題息息相關，其中第三十二條要求申請征收土地的縣級以上地方人民政府應當及時落實土地補償費、安置補助費、農村村民住宅以及其他地上附著物和青苗等的補償費用、
最新修訂的《土地管理法實施條例》出臺，與我們被拆遷人的拆遷問題息息相關，其中第三十二條要求申請征收土地的縣級以上地方人民政府應當及時落實土地補償費、安置補助費、農村村民住宅以及其他地上附著物和青苗等的補償費用、社會保障費用等，并保證足額到位，?？顚Ｓ?。有關費用未足額到位的，不得批準征收土地。養殖場明顯屬于本條規定中的“其他地上附著物”，關于“其他地上附著物”很多法律沒有直接規定，主要有地方法規和政策規定，那么養殖戶要注意那幾點呢？
一、要堅持進行評估
評估可以說是確定補償數額的重要一步，但很多拆遷方會選擇直接給一個價格了事，不進行評估，那這對養殖戶來說不僅不公平，還會造成巨大損失。在評估中要了解評估機構的資質是否合法，是否具有營業執照，了解評估人員是否有評估證書。如果發現評估機構和評估人員不具有相應資質，應當及時向有關部門舉報。同時要積極參與評估機構的選定，根據法律，房地產價格評估機構由被征收人在規定時間內協商選定；如果選定不成，可能由有關部門指定，當事人應當積極參與選定，因為如果由有關部門指定評估機構，很可能不利于獲得合理補償。
二、要確保養殖場建筑合法
確保養殖場建筑合法，是提高補償價格重要的一點，不要覺得自己沒有經過審批經營很多年也沒出事，就沒有問題，因為很多拆遷方雖然平時不會來調查廠房是否屬于違建，但征收拆遷一旦發生，為了節約成本，會將廠房認定為違建以降低補償價格，這極大影響了被拆遷人的權益，所以能辦的證一定要及時辦，能補的一定要抓緊補。
三、做好取證工作
上條雖然強調了養殖場建筑合法的重要性，但這不意味著違建的養殖場一定沒有補償，因為我國大多數養殖場都會存在手續不全的問題，那么一旦拆遷方以此為由要認定違建或者強拆，一定不要驚慌，保存好違建認定和強拆通知，同時整理好自己經營多年和當時建造合法的證據，及時聯系律師，律師會針對違建認定和強拆通知作出復議和訴訟。同時要在養殖場附近裝好攝像頭，記錄好可能發生的偷拆或者強拆。
養殖場拆遷的注意事項有：應注意按照當地經濟水平來制定補償標準，補償項目包括養殖廠房的價值補償，養殖人員與養殖動物的臨時安置補償，造成的停產停業補償以及各類搬遷費用。
【法律依據】
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
（一）被征收房屋價值的補償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
法律分析：養殖場拆遷的注意事項是很多的，主要包括拆遷的范圍、拆遷補償項目、拆遷補償標準、拆遷補償對象等。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第四十八條 征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。
征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。
征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。
征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。
縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區、直轄市制定。
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內容審核：圣運律師
來源：中國法院網-養殖場遇到拆遷時要注意哪幾點，
