免费一区二区三区在在线视频,欧美在线三区,国产自产在线视频一区

您的位置：圣運律師 > 土地征收 > 開展土地征收工作的意義，征收土地使用稅的作用有哪些:今日土地征收更新

開展土地征收工作的意義，征收土地使用稅的作用有哪些:今日土地征收更新

發(fā)布時間：
2024-12-31 15:00:09
作者：
圣運律師
字體大小
[大中小]

開展土地征收工作的意義,土地使用稅征收的意義,土地使用稅征收的意義主要體現(xiàn)在以下幾個方面：促進(jìn)土地資源的合理配置和節(jié)約利用：通過征收土地使用稅，可以增加土地使用的成本，促使土地使用者更加合理地規(guī)劃和利用土地，避免土地的浪費和過度開發(fā)。這有利

開展土地征收工作的意義，征收土地使用稅的作用有哪些:今日土地征收更新

一、開展土地征收工作的意義,土地使用稅征收的意義

土地使用稅征收的意義主要體現(xiàn)在以下幾個方面：

促進(jìn)土地資源的合理配置和節(jié)約利用：通過征收土地使用稅，可以增加土地使用的成本，促使土地使用者更加合理地規(guī)劃和利用土地，避免土地的浪費和過度開發(fā)。這有利于保護(hù)土地資源，實現(xiàn)土地的可持續(xù)利用。

調(diào)節(jié)土地收益分配，促進(jìn)社會公平：土地使用稅是按照土地使用者實際占用的土地面積來征收的，不同地區(qū)、不同地段的土地價值存在差異。通過征收土地使用稅，可以適當(dāng)調(diào)節(jié)不同地區(qū)、不同地段之間的土地收益分配，減少社會貧富差距，促進(jìn)社會公平。

增加地方財政收入，支持公共事業(yè)發(fā)展：土地使用稅是地方稅的一種，征收的土地使用稅可以作為地方財政收入的重要來源之一。這些收入可以用于支持地方公共事業(yè)的發(fā)展，如基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、教育、衛(wèi)生等，提高地方居民的生活水平。

綜上所述，土地使用稅征收的意義在于促進(jìn)土地資源的合理配置和節(jié)約利用、調(diào)節(jié)土地收益分配促進(jìn)社會公平、以及增加地方財政收入支持公共事業(yè)發(fā)展。這些措施有助于實現(xiàn)土地資源的可持續(xù)利用和社會經(jīng)濟(jì)的協(xié)調(diào)發(fā)展。

請注意，以上分析僅供參考。在實際操作中，土地使用稅的征收和管理應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，確保其合法、公正、透明。

二、征收土地使用稅的作用有哪些

征收土地使用稅的作用具體包括如下：

（1）能夠促進(jìn)土地資源的合理配置和節(jié)約使用，提高土地使用效益；

（2）能夠調(diào)節(jié)不同地區(qū)因土地資源的差異而形成的級差收入；

（3）為企業(yè)和個人之間競爭創(chuàng)造公平的環(huán)境。

一、車船稅的主要作用

1、為地方政府籌集財政資金開征車船稅能夠?qū)⒎稚⒃谲嚧耸种械牟糠仲Y金集中起來，增加地方財源，增加地方政府的財政收入。

2、有利于車船管理與合理配置隨著經(jīng)濟(jì)發(fā)展，社會擁有車船的數(shù)量急劇增加，開征車船稅后購置、使用車船越多應(yīng)繳納的車船稅越多，促使納稅人加強(qiáng)對自己擁有的車船管理和核算改善資源配置合理使用車船。

3、有利于調(diào)節(jié)財富差異在國外，車船稅屬于對不動產(chǎn)的征稅范圍，這類稅收除了籌集地方財政收入外，另一重要功能是對個人擁有的財產(chǎn)或財富(如轎車、游艇等)進(jìn)行調(diào)節(jié)緩解財富分配不公。隨著我國經(jīng)濟(jì)增長，部分先富起來的個人擁有私人轎車、游艇及其他車船的情況將會日益增加，我國征收車船稅的財富再分配作用亦會更加重要。

二、老舊房拆遷與危房拆遷有什么區(qū)別

舊房拆遷與危房拆遷的區(qū)別包括適用的法律不同、拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)不同、拆遷的目的不同等，危房拆遷一般是屬于民生工程。一般拆遷是由于城市規(guī)劃和國家專項建設(shè)工程的需要，必須對城市國有土地的使用權(quán)實行再分配，從而達(dá)到土地資源的合理配置，使土地利用效率最大化。這往往就需要拆除大量舊房，在原有土地上進(jìn)行新的房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)。但是由于土地的地上附著物凝結(jié)了原用戶的資金與勞動力，并且是原用戶、住戶賴以生存和生產(chǎn)的基本物質(zhì)條件，因而在再建設(shè)過程中，必須對原用戶、住戶的損失給予適當(dāng)補(bǔ)償，并對其進(jìn)行妥善的安置。

1、一般拆遷是由于城市規(guī)劃和國家專項建設(shè)工程的需要，必須對城市國有土地的使用權(quán)實行再分配，從而達(dá)到土地資源的合理配置，使土地利用效率最大化。這往往就需要拆除大量舊房，在原有土地上進(jìn)行新的房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)。但是由于土地的地上附著物凝結(jié)了原用戶的資金與勞動力，并且是原用戶、住戶賴以生存和生產(chǎn)的基本物質(zhì)條件，因而在再建設(shè)過程中，必須對原用戶、住戶的損失給予適當(dāng)補(bǔ)償，并對其進(jìn)行妥善的安置。

2、危房拆遷是69年前建成投入使用的舊房和2008年4月前經(jīng)鑒定為危房的房屋進(jìn)行拆遷重建；要確定為危房的要按照《農(nóng)村危險房屋鑒定技術(shù)導(dǎo)則(試行)》的標(biāo)準(zhǔn)來進(jìn)行。

三、被征地農(nóng)民養(yǎng)老保險領(lǐng)取流程

凡到領(lǐng)取年齡的參保人員，憑身份證及復(fù)印件2份、《被征地農(nóng)民養(yǎng)老保險手冊》，到市社保局辦理被征地農(nóng)民養(yǎng)老保險待遇領(lǐng)取手續(xù)，次月20日后領(lǐng)取養(yǎng)老金存折。養(yǎng)老金由銀行按月代發(fā)。

在我國各地區(qū)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展有所差異，其被征地農(nóng)民養(yǎng)老保險的解決辦法也會有所不同。但是大體的實施辦法可以參照上述溫州被征地農(nóng)民養(yǎng)老保險政策，只是具體的參保檔次會有所差異。各位參保人可以到當(dāng)?shù)氐纳绫＞诌M(jìn)行詳細(xì)咨詢，以了解當(dāng)?shù)乇徽鞯剞r(nóng)民養(yǎng)老保險的具體實施辦法。

《土地管理法》第四十八條

征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計有保障。

征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。

征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。

三、土地使用稅征收的作用

目前土地使用稅只在鎮(zhèn)及鎮(zhèn)以上城市開征，因此其全稱為城鎮(zhèn)土地使用稅。開征土地使用稅的目的是為了保護(hù)土地資源，使企業(yè)能夠節(jié)約用地。

征收土地使用稅的作用具體包括如下：

(1)能夠促進(jìn)土地資源的合理配置和節(jié)約使用，提高土地使用效益;

(2)能夠調(diào)節(jié)不同地區(qū)因土地資源的差異而形成的級差收入;

(3)為企業(yè)和個人之間競爭創(chuàng)造公平的環(huán)境。

一、中山市城鎮(zhèn)土地使用稅稅率是多少

依據(jù)《廣東省城鎮(zhèn)土地使用稅實施細(xì)則》

第四條土地使用稅以納稅人實際占用的土地面積為計稅依據(jù)，按照所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)確定的適用稅額計算征收。

第五條土地使用稅每平方米年稅額：

廣州市為五角至十元;

汕頭、湛江、韶關(guān)、佛山、江門、茂名、珠海市為四角至八元;

惠州、肇慶、梅州、中山、東莞、清運、陽江、河源、汕尾、潮州市為三角至六元;

縣城、建制鎮(zhèn)、工礦、經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)(加工區(qū))為二角至四元。

第六條為平衡稅負(fù)，保證國家財政收入，由省稅務(wù)局根據(jù)關(guān)條規(guī)定的稅額幅度和各地經(jīng)濟(jì)發(fā)展情況，核定各市、縣應(yīng)稅土地平均每平方米的年稅額標(biāo)準(zhǔn)。

第七條市、縣稅務(wù)局按省稅務(wù)局核定的應(yīng)稅土地平均每平方米的年稅額標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)土地坐落的市政建設(shè)狀況、經(jīng)濟(jì)繁榮程度等條件，將土地劃分為若干等級，在本細(xì)則第五條規(guī)定的稅額幅度內(nèi)確定各等級的適用稅額，報市、且難民政府批準(zhǔn)執(zhí)行。

二、中山市城鎮(zhèn)土地使用稅怎么收

土地使用稅的征收方式：

城鎮(zhèn)土地使用稅的申報：納稅人首次申報城鎮(zhèn)土地使用稅前，應(yīng)先在稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理城鎮(zhèn)土地使用稅信息登記，填寫《土地使用稅信息登記表》。信息登記完成后，即可辦理城鎮(zhèn)土地使用稅申報，申報時應(yīng)填寫《城鎮(zhèn)土地使用稅申報表》。

土地使用稅的征收時間：

按《城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》的規(guī)定：城鎮(zhèn)土地使用稅實行按年計算、分期繳納的征收方法，具體納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。(如何分期繳納應(yīng)問一問你企業(yè)的稅務(wù)專管員);以出讓或轉(zhuǎn)讓方式有償取得土地使用權(quán)的，應(yīng)由受讓方從合同約定交付土地時間的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅，合同未約定交付時間的，由受讓方從合同簽訂的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。(按《城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》的此條規(guī)定，結(jié)合你單位的情況，應(yīng)該從09年12月起開始申報納稅);城鎮(zhèn)土地使用稅以納稅人實際占用的土地面積為計稅依據(jù)，土地面積計量標(biāo)準(zhǔn)為每平方米。納稅人實際占用的土地面積按下列辦法確定：

1、由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的單位組織測量土地面積的，以測定的面積為準(zhǔn)。

2、尚未組織測量，但納稅人持有政府部門核發(fā)的土地使用證書的，以證書確定的土地面積為準(zhǔn)。

3、尚未核發(fā)土地使用證書的，應(yīng)由納稅人申報土地面積，據(jù)以納稅，待核發(fā)土地使用證以后再作調(diào)整。

四、土地使用稅征收標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：土地使用稅以納稅人實際占用的土地面積為計稅依據(jù)，依照規(guī)定稅額計算征收。

土地使用稅每平方米年稅額如下：(一)大城市1.5元至30元;(二)中等城市1.2元至24元;(三)小城市0.9元至18元;(四)縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6元至12元。

法律依據(jù)：《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》第四條土地使用稅每平方米年稅額如下：（一）大城市1.5元至30元；（二）中等城市1.2元至24元；（三）小城市0.9元至18元；（四）縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6元至12元。

五、土地征收和征用有什么區(qū)別

土地征收和征用區(qū)別是：1、本質(zhì)區(qū)別，土地征收，征收人的土地所有權(quán)因國家的征收而消滅，土地征用，用完后仍將土地歸還原土地所有人；2、審批機(jī)關(guān)不同，土地征收的審批權(quán)集中在國務(wù)院和省級人民政府兩級，土地征用的審批權(quán)是縣級以上人民政府國土資源管理部門；3、補(bǔ)償不同，由于土地征收是所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，其補(bǔ)償較土地征用而言要高一些。征收土地，應(yīng)當(dāng)依法足額支付土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費、地上附著物和青苗的補(bǔ)償費等費用，安排被征地農(nóng)民的社會保障費用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。而征用土地只是補(bǔ)償原土地使用者在征用期間不能從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地補(bǔ)償和青苗及地上附著物的補(bǔ)償，沒有安置補(bǔ)助費；4、實施程序不同，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》的規(guī)定，由于土地征收是所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，因此土地征收的程序比土地征用的程序更為嚴(yán)格；5、土地用途不同，征收土地是以轉(zhuǎn)移所有權(quán)為前提進(jìn)行的，故征收土地時，土地的用途往往是修建永久性建筑等，而征用土地是不以轉(zhuǎn)移所有權(quán)為前提進(jìn)行的，且征用土地多發(fā)生于臨時性的社工建設(shè)場地、地質(zhì)勘探、搶險救災(zāi)等。法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第四十七條國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。縣級以上地方人民政府?dāng)M申請征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯洝？h級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測算并落實有關(guān)費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請征收土地時如實說明。相關(guān)前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。