村里建造的房屋轉賣無房產證后，拆遷所歸誰所，農村房屋買賣后拆遷補償歸誰所有應該根據實際情況來判斷。如果賣給了本村符合條件的村民，房屋的拆遷補償款與原房主無關。如果賣給本村集體之外的人，則買賣合同無效，房屋拆遷款原則歸原房主所有?！吨腥A人民共
農村房屋買賣后拆遷補償歸誰所有應該根據實際情況來判斷。如果賣給了本村符合條件的村民，房屋的拆遷補償款與原房主無關。如果賣給本村集體之外的人，則買賣合同無效，房屋拆遷款原則歸原房主所有。《中華人民共和國土地管理法》第十一條規定，農民集體所有的土地依法屬于村農民集體所有的，由村集體經濟組織或者村民委員會經營、管理；已經分別屬于村內兩個以上農村集體經濟組織的農民集體所有的，由村內各該農村集體經濟組織或者村民小組經營、管理；已經屬于鄉（鎮）農民集體所有的，由鄉（鎮）農村集體經濟組織經營、管理。法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第十一條農民集體所有的土地依法屬于村農民集體所有的，由村集體經濟組織或者村民委員會經營、管理；已經分別屬于村內兩個以上農村集體經濟組織的農民集體所有的，由村內各該農村集體經濟組織或者村民小組經營、管理；已經屬于鄉（鎮）農民集體所有的，由鄉（鎮）農村集體經濟組織經營、管理。
無房產證，但有法院叛決書的房屋能否獲得拆遷款和安置費？
沒有房產證的拆遷戶如果能證明房屋的產權歸屬也是可以獲得賠償的。農村里面的房屋或者有些小產權房是沒有房產證的，但是，如果有證據證明其權利歸屬，同樣是可以獲得賠償的。法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人（以下稱被征收人）給予公平補償。第三條房屋征收與補償應當遵循決策民主、程序正當、結果公開的原則。第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
宅基地用地沒有建造房屋，拆遷會有補償嗎?
非農戶沒有宅基地拆遷不能得到補償。征地拆遷時依據宅基地使用權證書進行貨幣補償，選擇產權調換方式進行安置的以被征收農戶宅基地使用權證書記載面積為補償依據。法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人給予公平補償?！掇r村宅基地管理辦法》第二十條個人建造住宅依法取得的宅基地應當按有關規定辦理土地使用權登記。農戶在建房竣工驗收合格后30日內向縣土地行政主管部門申請土地登記，領取集體土地使用證。因依法轉讓地上建筑物、構筑物等附著物導致土地使用權轉移依法改變土地使用權的，在合同生效后30日內向縣土地行政主管部門申請辦理土地使用權變更登記手續。
房屋拆遷違法建造陽光房可以起訴嗎，怎樣起訴？
房屋拆遷糾紛起訴需要當事人提交身份證件、拆遷安置協議、起訴狀等向房屋所在地的人民法院申請立案，法院通知雙方受理案件后提交證據資料，法院送達開庭公告通知雙方開庭時間，開庭當日當事人帶齊資料到庭辯論質證?！缎姓V訟法》第五十條法律依據：《行政訴訟法》第五十條《行政訴訟法》第五十條起訴應當向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數提出副本。書寫起訴狀確有困難的，可以口頭起訴，由人民法院記入筆錄，出具注明日期的書面憑證，并告知對方當事人。第五十一條人民法院在接到起訴狀時對符合本法規定的起訴條件的，應當登記立案。
，房屋確權后 如果拆遷，拆遷款給誰？
房子拆遷補償費的歸屬一般需要視具體情況來定：1、國有土地上的房屋拆遷：補償費由該房屋所在的戶口人數一起分配，共同所有。2、私人房屋拆遷：拆遷補償費有私人房屋的所有權人持有?！秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協議。補償協議訂立后，一方當事人不履行補償協議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協議。補償協議訂立后，一方當事人不履行補償協議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協議。補償協議訂立后，一方當事人不履行補償協議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。
請問看房子拆遷房產證是誰的名字拆遷的房子就屬于誰嗎？
拆遷戶主是誰不一定房子就是誰的，拆遷房產的歸屬由房產證登記項目決定。房產證能夠證明房屋權利人對其房產的合法所有，是物權歸屬的有效憑證，對房屋用地的合法使用的法律證明。法律依據：《不動產登記暫行條例》第四條國家實行不動產統一登記制度。不動產登記遵循嚴格管理、穩定連續、方便群眾的原則。不動產權利人已經依法享有的不動產權利，不因登記機構和登記程序的改變而受到影響。第二十一條登記事項自記載于不動產登記簿時完成登記。不動產登記機構完成登記，應當依法向申請人核發不動產權屬證書或者登記證明。《城市房地產管理法》第六十條國家實行土地使用權和房屋所有權登記發證制度。
該內容由 王國強律師 和 律說律答 共創回答法律分析：
并不是沒有房產證就不能證明自己是房屋的所有權人。沒有房產證的原因有很多，不同情況需要分開說明，參考如下：（1）如果是農村中，由于農民都是在自家的宅基地上建房子，所以沒有產權證時只要集體組織能夠提供相應的證明，證明這個房子是你的，在拆遷時也能夠得到拆遷補償款。（2）如果是在城市中，如果房子沒有產權，那么只能找賣給你房子的人或持有產權證的人，雙方協商房產過戶到你名下，以補正自己沒有房屋產權，否則將不能拿到拆遷補償款。
法律依據：
《中華人民共和國征地補償》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
（一）被征收房屋價值的補償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
法律分析：并不是沒有房產證就不能證明自己是房屋的所有權人。沒有房產證的原因有很多，不同情況需要分開說明，參考如下：（1）如果是農村中，由于農民都是在自家的宅基地上建房子，所以沒有產權證時只要集體組織能夠提供相應的證明，證明這個房子是你的，在拆遷時也能夠得到拆遷補償款。（2）如果是在城市中，如果房子沒有產權，那么只能找賣給你房子的人或持有產權證的人，雙方協商房產過戶到你名下，以補正自己沒有房屋產權，否則將不能拿到拆遷補償款。
法律依據：《中華人民共和國征地補償》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
（一）被征收房屋價值的補償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
●村里建造的房屋轉賣無房產證后,拆遷所歸誰所有呢
●農村房子賣給別人沒有過戶拆遷時如何處理
●買賣農村房屋沒有房產證如何變為自己的
●農村房子轉賣后拆遷
●村里的樓房沒房產證,過戶需要什么手續
●農村房屋賣給本村人沒經過戶能要回嗎
●農村房屋轉讓沒村委會簽字
●農村房子賣給別人沒有過戶拆遷時如何處理
●村里的房子賣了那我還是不是村民,福利還有嗎
●農村自建房轉賣有房產證嗎
●安置拆遷房產證加兒子兒媳名字,父母拆遷安置房能直接寫子女名字嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●拆遷補償按戶分還是房產證份額分呢,拆遷補償按戶分還是房產證份額分呢 法律問題:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●辦土地使用證夫妻需要都到場嗎,辦理房產證和辦土地使用證夫妻需要都到場嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●宅基地拆遷戶主不愿意簽字辦房產證,房屋拆遷必須戶主簽字嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●拆遷安置房產證登記人規定,拆遷安置房怎么登記:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●房產證寫名字規定,房產證寫名字有要求嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●房產證變更戶主流程,房產證怎么變更名字:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●濟南有房產證樓房拆遷補償，有了房產證拆遷補償標準:今日樓房拆遷補償更新
●拆遷房產證寫名字規定,拆遷房房產證寫誰的名字:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●閣樓房產證拆遷補償，閣樓拆遷補償規定是什么:今日樓房拆遷補償更新
●房屋拆遷補償是否包含土地證，拆遷時房產證跟土地證:今日房屋拆遷補償規定更新
●補償款是給房產證還是戶主,拆遷補償是給戶口本戶主還是房產證業主:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●父母拆遷房子領房產證只寫了老公一個人名字,拆遷房房產證上寫了我的名字我老公以后有份嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●房產證已過戶宅集地沒過戶拆遷時還用給原房主錢嗎,買了一處集體土地證的房子，當地不給辦過戶，當遇到拆遷時，原房主能要回房子嗎？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●農房出售房屋拆遷有補償嗎，農村拆遷賠償集體房產證安置房可以買賣么:今日房屋拆遷補償規定更新
●房產證的樓房拆遷補償，買了集體產權樓房拆了能賠償嗎 :今日樓房拆遷補償更新
●上海無房產證拆遷補償標準，拆遷房屋沒有房產證怎么補償:今日拆遷補償標準更新
●農村自建房無土地證拆遷時是否有補償,拆遷宅基地自建房屋無房產證有補償款嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●沒有產權證的房屋拆了怎么賠,拆遷分的房子沒有房產證怎么辦:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●國有土地沒有房產證拆遷怎么賠,沒有土地證的房子拆遷怎么賠:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
內容審核：王四新律師
來源：臨律-村里建造的房屋轉賣無房產證后，拆遷所歸誰所，
