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農村拆遷款打給誰,農村拆遷款屬于誰:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

  • 發布時間:

    2024-09-25 05:30:53
  • 作者:

    圣運律師
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農村拆遷款打給誰,農村拆遷款的支付對象主要分為以下幾種情況:一、農村房屋屬于農村集體經濟組織所有的情況依據《中華人民共和國土地管理法》第十一條,農村集體所有的土地由村集體經濟組織或村民委員會經營管理。因此,在拆遷過程中,如果農村房屋屬于農村

農村拆遷款打給誰,農村拆遷款屬于誰:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、農村拆遷款打給誰

農村拆遷款的支付對象主要分為以下幾種情況:

一、農村房屋屬于農村集體經濟組織所有的情況

依據《中華人民共和國土地管理法》第十一條,農村集體所有的土地由村集體經濟組織或村民委員會經營管理。因此,在拆遷過程中,如果農村房屋屬于農村集體經濟組織所有,拆遷款一般歸農村集體經濟組織所有,即歸農民集體所有。

二、農村房屋已轉讓的情況

若農村房屋及宅基地使用權在本村符合條件的村民之間轉讓,且已完成過戶手續,那么拆遷補償款應歸新的房屋所有者所有,與原房主無關。

若農村房屋賣給了非本村集體成員,則買賣合同無效。在此情況下,房屋拆遷款原則上歸原房主所有。但如果買賣協議中已明確約定了房屋拆遷后所得補償款的歸屬,則雙方應當履行該約定。若沒有相關約定,原房主在獲得拆遷款的同時,應歸還買方購房款,并可能需補償買方因裝修、房屋價格上漲等帶來的損失。

三、購買農村房屋但未過戶的情況

依據《中華人民共和國民法典》第二百零九條,不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,需依法登記才能發生效力。因此,在購買農村房屋后,若未及時辦理過戶手續,拆遷補償款應歸房產證上的戶主所有,而非實際購買人。

綜上所述,農村拆遷款的支付對象需根據房屋的所有權歸屬、轉讓情況以及是否完成過戶手續等因素綜合判斷。在實際操作中,建議咨詢專業律師或相關機構以確保權益得到妥善保障。

二、農村拆遷款怎么分配

農村征地補償款是如何分配的

依據相關法律的規定,農村征地補償款一般是由全體村民或者村民委員會依照法律規定的民主議定程序,決定在本集體經濟組織內部分配的。

《最高人民法院關于審理涉及農村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋》

第二十四條農村集體經濟組織或者村民委員會、村民小組,可以依照法律規定的民主議定程序,決定在本集體經濟組織內部分配已經收到的土地補償費。征地補償安置方案確定時已經具有本集體經濟組織成員資格的人,請求支付相應份額的,應予支持。但已報全國人大常委會、國務院備案的地方性法規、自治條例和單行條例、地方政府規章對土地補償費在農村集體經濟組織內部的分配辦法另有規定的除外。

如何才能撤消征地拆遷安置補償協議

依據我國《國有土地上房屋征收與補償條例》、《合同法》、《民法通則》等相關規定,判斷如下:

1,被拆遷人作為拆遷房屋的合法產權人,有權利與拆遷組簽訂拆遷補償安置協議;

2,拆遷補償安置協議簽訂以后,沒有法定的可撤銷或者無效的情形,不得隨意反悔。

根據《民法通則》第59條、《合同法》第54條規定,具有下列情形的拆遷補償協議可以撤銷或者變更:

1、重大誤解:因為重大誤解訂立的合同,當事人一方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷。

2、顯失公平:如果拆遷當事人在簽訂拆遷補償安置協議時顯失公平,拆遷當事人的任何一方都有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷。

3、一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危、使對方在違背真實意思的情況下簽訂的合同、受損害方有權要求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷。

依據相關法律的規定,農村征地補償款一般是由全體村民或者村民委員會依照法律規定的民主議定程序,決定在本集體經濟組織內部分配的。

該內容由 張輝律師 和 律說律答 共創回答

三、農村拆遷款屬于誰

農村拆遷款全部屬于戶主。

農村拆遷房子所獲得的拆遷款全部屬于戶主。農村房拆遷補償包括:被征收房屋價值的補償,因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償,因征收房屋造成的停產停業損失的補償。但是戶主拿到這筆拆遷款之后要怎么分配是戶主自己決定的,而相關部門只需要將拆遷款給到戶主就行。

農村高齡補貼辦理流程:

1、個人申請:符合條件的老人享受高齡津貼要自愿申請,每月15日前持申請人身份證、戶口簿原件及復印件,本人近期1寸免冠照片2張向戶籍所在地社區(籌委會)提出申請,本人填寫《XX區高齡老人生活津貼申請審批表》(一式三份);

2、社區初審:社區(籌委會)對老人申報材料進行審核,居民戶口本、身份證信息不一致的,住地以戶口簿為準,年齡以身份證為準,社區將申請對象統一造冊,將老人信息錄入老年人管理信息系統,同時將匯總表、個人審批表、身份證和戶口簿復印件整理成冊,每月20日前報街道;

3、街道審核:街道對社區(籌委會)上報的材料進行復審,核查信息是否錄入信息系統,將各社區、村申請情況匯總,連同申請審批材料整理成冊,每月27日前上報區民政局;

4、區民政局審批:區民政局對各街道上報的材料進行審查,核對信息系統數據,次月5日前簽署審批意見。

綜上所述,農村拆遷房子所獲得的拆遷款全部屬于戶主。農村房拆遷補償包括:被征收房屋價值的補償,因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償,因征收房屋造成的停產停業損失的補償。但是戶主拿到這筆拆遷款之后要怎么分配是戶主自己決定的,而相關部門只需要將拆遷款給到戶主就行。

【法律依據】:

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。

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內容審核:劉超律師

來源:中國法院網-農村拆遷款打給誰,

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