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農村宅基地征收多少錢一平方,政府征收宅基地多少錢一平方:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發布時間：
2024-09-23 02:39:20
作者：
圣運律師
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農村宅基地征收多少錢一平方，農村宅基地的征收補償費用并不是全國統一的，它會受到多種因素的影響，包括當地經濟水平、政府發布的補償標準、宅基地的具體位置、面積、以及地上附著物的價值等。因此，無法給出一個具體的每平方米補償多少錢的標準。以下是關于

農村宅基地征收多少錢一平方,政府征收宅基地多少錢一平方:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、農村宅基地征收多少錢一平方

農村宅基地的征收補償費用并不是全國統一的，它會受到多種因素的影響，包括當地經濟水平、政府發布的補償標準、宅基地的具體位置、面積、以及地上附著物的價值等。因此，無法給出一個具體的每平方米補償多少錢的標準。

以下是關于農村宅基地征收補償的一些基本知識和考慮因素：

補償原則：根據《中華人民共和國土地管理法》第四十七條，國家征收土地的，應依照法定程序進行，并應給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。具體的補償標準應由省、自治區、直轄市規定。

補償內容：宅基地征收補償通常包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。這些費用都是根據當地政府發布的補償標準和計算方法確定的。

影響因素：宅基地的征收補償費用會受到多種因素的影響。例如，當地經濟水平較高的地區，補償費用可能會相應增加；宅基地的具體位置和面積也會影響補償費用；此外，如果宅基地上有房屋或其他附著物，這些附著物的價值也需要考慮在內。

因此，如果您想了解具體的宅基地征收補償標準，建議您咨詢當地政府或相關部門，他們可以根據當地的實際情況和政策法規為您提供更詳細的信息。

二、農村宅基地征地一平米補償多少錢？

宅基地區位補償價計算公式為：宅基地區位補償價=(當地普通住宅指導價-房屋重置成新均價)×戶均安置面積÷戶均宅基地面積。宅基地補償標準：

1.征收宅基地的安置費和土地補償按照前3年平均年產值的30倍來進行計算。

2.附屬物按照當地政府下發的補償方法給予等價補償;

3.農村房屋拆除補償標準：農村草房一平米補償1900元;農村磚瓦房一平米補償2400元;農村磚砼結構房屋一平米補償2800元;農村二層及兩層以上樓房一平米補償3300元。

4.農村房屋附屬物補償：一般是按照等價方式進行補償，異地安置每戶給予2萬元的補償。注意，以上農村宅基地征收補償標準僅供大家參考，具體請以當地最新政策為準。目前農村宅基地征收主要包括三種補償方式，第一種是土地補償費，土地補償費指的是征收宅基地面積，一般按照一平米多少來進行補償;第二種就是安置費補償，我們都知道征收了農村居民的宅基地就等于宅基地上的房屋會被拆除，這時候就需要安置他們，就產生了安置費;第三種就是房屋附屬物，在征收宅基地的時候會把房子一并給拆除，這里面會根據不同房屋類型來進行補償，磚瓦房和泥土房補償標準不一樣，具體補償標準需要看當地政府下發的相關文件。

【本文關聯的相關法律依據】

《土地管理法》

第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區、直轄市規定。征收城市郊區的菜地，用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。依照本條第二款的規定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，經省、自治區、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的三十倍。國務院根據社會、經濟發展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。

三、政府征收宅基地多少錢一平方

房屋拆遷補償價由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構成。計算公式為：

房屋拆遷補償宅基地區位補償價宅基地面積被拆遷房屋重置成新價

宅基地區位補償價參照當地普通住宅指導價，由區縣人民政府參照一定時間、一定區域內普通商品房住宅均價、城市規劃等綜合確定。拆遷中認定的宅基地面積應經合法批準、切不超控制標準。房屋重置成新均價是指一定時間、一定區域內的被拆遷宅基地房屋重置成新平均價，具體標準由區縣政府按照前述區域內農村房屋建設情況在400--700元平方米幅度內確定。戶均安置面積，按照100-150平方米控制，具體標準由區縣政府根據當地農村經濟水平、農民居住情況確定。

所以說，農村宅基地1平方補償多少錢，這個要看當地的普通住宅的價格來定，主要還是看當地的房價水平。像是經濟發達的地區，補償標準肯定就高一些。農村土地征收補償，其標準參照現行的《中華人民共和國土地管理法》第四十七條，標準是有規定的。折算成金額來說的話，近些年征地補償金額一般為：征地補償：1、征收耕地補償標準旱田平均每畝補償5.3萬元。水田平均每畝補償9萬元。菜田平均每畝補償15萬元。2、征收基本農田補償標準旱田平均每畝補償5.8萬元。水田平均每畝補償9.9萬元。菜田平均每畝補償15.6萬元。3、征收林地及其他農用地平均每畝補償13.8萬元。4、征收工礦建設用地、村民住宅、道路等集體建設用地平均每畝補償13.6萬元。5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2.1萬元。不過畢竟各地也不一樣，在現在來看這樣的標準還是略低的。以上的土地征收補償標準僅作參考，具體還是要看征收補償公告。政府應基于公共利益的需要，對相關的房屋進行拆遷補償，拆遷工作統一由地方政府委托相關單位辦理拆遷事宜；政府會事先發出拆遷公告和補償標準的公告，被征收人如果不同意補償的方式和數額等，可以協商處理，協商不成的可以提起行政訴訟，要求法院予以裁決。如有其它疑問，歡迎來電或當面咨詢。