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土地征收補償原則是如何的,征地補償有哪些基本原則:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

  • 發布時間:

    2024-08-21 10:12:44
  • 作者:

    圣運律師
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土地征收補償原則是如何的,(1)完全補償原則。該原則從“所有權神圣不可侵犯”的觀念出發,認為損失補償的目的在于實現平等,而土地征收是對“法律面前一律平等”原則的破壞,為矯正這一不平等的財產權侵害,自然應當給予完全的補償,才符合公平正義的要求

土地征收補償原則是如何的,征地補償有哪些基本原則:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、土地征收補償原則是如何的

(1)完全補償原則。該原則從“所有權神圣不可侵犯”的觀念出發,認為損失補償的目的在于實現平等,而土地征收是對“法律面前一律平等”原則的破壞,為矯正這一不平等的財產權侵害,自然應當給予完全的補償,才符合公平正義的要求。

(2)不完全補償原則。該原則從強調“所有權的社會義務性”觀念出發,認為財產權因負有社會義務而不具有絕對性,可以基于公共利益的需要而依法加以限制。但征收土地是對財產權的剝奪,它已超越了財產權限制的范圍。因此基于公共利益需要,例外地依法準許財產權的剝奪,應給予合理的補償,否則財產權的保障將成為一紙空文。

(3)相當補償原則。該原則認為,由于“特別犧牲”的標準是相對的、活動的,因此對于土地征收補償應分情況而采用完全補償原則或不完全補償原則。在多數場合下,本著憲法對財產權和平等原則的保障,就特別財產的征收侵害,應給予完全補償,但在特殊情況下,可以準許給予不完全補償。比如對于特定財產所給予的一般性限制,由于該限制財產權的內容在法律的權限之內,因此要求權利人接受低于客觀價值的補償,并沒有違反平等原則。縱觀世界各國,土地征收補償的原則各不相同。就世界整個發展趨勢來看,對于國家合法行為所造成的損失,其補償范圍與標準均呈日漸放寬之勢,以便對人民所遭受的損失以更充分、更完全的補償。特別對一些發達國家如美國、英國等為了避免強制征收,更多的是采取同土地所有者合作或商議的形式獲得土地,只有當協商不成時,才動用征地權。在我國相關的征地補償,是由進行征地的土地管理部門和被征地者進行相應的協議后,確定這類時間的。我國的法律規定,先對這類人進行相應的征地補償,在進行相應的征地使用,保護我國被征收者的相關權利和法律權益不受征地的傷害和影響。

二、征地補償要基于的原則有哪些

根據《住房公積金管理條例》的規定,離職后公積金可以全部取出來。購買、建造、翻建、大修自住住房的;離休、退休的;完全喪失勞動能力,并與單位終止勞動關系的;出境定居的;償還購房貸款本息的;房租超出家庭工資收入的規定比例的,這些情況出現,職工可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額。

法律依據:《住房公積金管理條例》第二十四條 職工有下列情形之一的,可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額:

(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的;

(二)離休、退休的;

(三)完全喪失勞動能力,并與單位終止勞動關系的;

(四)出境定居的;

(五)償還購房貸款本息的;

(六)房租超出家庭工資收入的規定比例的。

依照前款第(二)、(三)、(四)項規定,提取職工住房公積金的,應當同時注銷職工住房公積金賬戶。

職工死亡或者被宣告死亡的,職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額;無繼承人也無受遺贈人的,職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。

《住房公積金管理條例》第二十五條 職工提取住房公積金賬戶內的存儲余額的,所在單位應當予以核實,并出具提取證明。

職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出準予提取或者不準提取的決定,并通知申請人;準予提取的,由受委托銀行辦理支付手續。

三、征地補償有哪些基本原則

征地補償要基于被征地的人民生活水平不能因征地而降低原則;依照法律規定支付土地補償費和安置補償費原則;不能達到原先生活水平,各地區政府應增加征地補償和安置補償原則;同地同價原則;依法律法規進行征地補償安置,不得違規操作原則。

【法律依據】

《土地管理法》第四十八條

征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素,并至少每三年調整或者重新公布一次。征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準,由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅,應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償,并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償,保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。

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內容審核:鄧海鳳律師

來源:臨律-土地征收補償原則是如何的,

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