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拆遷征收與補償監(jiān)察，誰負責對房屋征收部門進行監(jiān)督、監(jiān)察、領導:今日土地征收規(guī)定更新

發(fā)布時間：
2024-08-19 16:13:58
作者：
圣運律師
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拆遷征收與補償監(jiān)察,誰負責對房屋征收部門進行監(jiān)督、監(jiān)察、領導,房屋征收主管部門作為征收活動的主管部門，代表的是政府，其行為就是政府的行為，理應具有政府的公信力。若有違規(guī)行為，小區(qū)居民是可以向上級人民政府進行舉報的，由其對該下級政府的征收行為

拆遷征收與補償監(jiān)察，誰負責對房屋征收部門進行監(jiān)督、監(jiān)察、領導:今日土地征收規(guī)定更新

一、拆遷征收與補償監(jiān)察,誰負責對房屋征收部門進行監(jiān)督、監(jiān)察、領導

房屋征收主管部門作為征收活動的主管部門，代表的是政府，其行為就是政府的行為，理應具有政府的公信力。若有違規(guī)行為，小區(qū)居民是可以向上級人民政府進行舉報的，由其對該下級政府的征收行為進行監(jiān)督和處理。

相關法律：

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第六條：

上級人民政府應當加強對下級人民政府房屋征收與補償工作的監(jiān)督。

國務院住房城鄉(xiāng)建設主管部門和省、自治區(qū)、直轄市人民政府住房城鄉(xiāng)建設主管部門應當會同同級財政、國土資源、發(fā)展改革等有關部門，加強對房屋征收與補償實施工作的指導。

第七條：

任何組織和個人對違反本條例規(guī)定的行為，都有權向有關人民政府、房屋征收部門和其他有關部門舉報。接到舉報的有關人民政府、房屋征收部門和其他有關部門對舉報應當及時核實、處理。監(jiān)察機關應當加強對參與房屋征收與補償工作的政府和有關部門或者單位及其工作人員的監(jiān)察。

附：什么是房屋征收和房屋征收部門?

房屋征收是指由房屋征收部門通常是政府城建部門在摸底立項的基礎上對居民百姓居住房屋的土地使用權的有償回收。

房屋征收部門是市、縣級人民政府確定的，組織實施本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作。

房屋征收部門可以委托房屋征收實施單位，承擔房屋征收與補償?shù)木唧w工作。房屋征收實施單位不得以營利為目的。

房屋征收部門對房屋征收實施單位在委托范圍內實施的房屋征收與補償行為負責監(jiān)督，并對其行為后果承擔法律責任。

一、強拆后能否再提行政補償

房屋被強拆能不能拿到補償，要依據(jù)被強拆的房屋是否合法而定，如果是強制拆除違法建筑，沒有經(jīng)濟補償。如果是合法的房屋，有經(jīng)濟補償。

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第二十四條市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監(jiān)督管理，對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進行建設的，依法予以處理。

市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當組織有關部門依法對征收范圍內未經(jīng)登記的建筑進行調查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償；對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。

第二十七條實施房屋征收應當先補償、后搬遷。

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應當在補償協(xié)議約定或者補償決定確定的搬遷期限內完成搬遷。

任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設單位參與搬遷活動。

二、對房屋征收部門進行監(jiān)督、監(jiān)察、領導是誰在負責

法律分析：一、對房屋征收部門進行監(jiān)督、監(jiān)察、領導是誰在負責

二、什么是房屋征收和房屋征收部門?

房屋征收是指由房屋征收部門通常是政府城建部門在摸底立項的基礎上對居民百姓居住房屋的土地使用權的有償回收。

房屋征收部門是市、縣級人民政府確定的，組織實施本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作。

房屋征收部門可以委托房屋征收實施單位，承擔房屋征收與補償?shù)木唧w工作。房屋征收實施單位不得以營利為目的。

房屋征收部門對房屋征收實施單位在委托范圍內實施的房屋征收與補償行為負責監(jiān)督，并對其行為后果承擔法律責任。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》

第六條：

上級人民政府應當加強對下級人民政府房屋征收與補償工作的監(jiān)督。

第七條：

三、房屋征收哪個部門負責

法律主觀：

房屋征收的過程中往往會產(chǎn)生一些問題，因為很多人對于房屋征收的一個賠償不是很滿意，從而產(chǎn)生糾紛，糾紛是需要及時解決的，這樣才能夠更好的進行房屋征收。一、房屋征收主體有哪些依據(jù)國有土地上房屋征收與補償條例的規(guī)定，房屋征收和補償工作的合法主體是市、縣級人民政府確定的房屋征收部門和被委托的單位。《國有土地上房屋征收與補償條例》第四條市、縣級人民政府負責本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作。市、縣級人民政府確定的房屋征收部門(以下稱房屋征收部門)組織實施本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作。市、縣級人民政府有關部門應當依照本條例的規(guī)定和本級人民政府規(guī)定的職責分工，互相配合，保障房屋征收與補償工作的順利進行。第五條房屋征收部門可以委托房屋征收實施單位，承擔房屋征收與補償?shù)木唧w工作。房屋征收實施單位不得以營利為目的。房屋征收部門對房屋征收實施單位在委托范圍內實施的房屋征收與補償行為負責監(jiān)督，并對其行為后果承擔法律責任。二、房屋拆遷補償協(xié)議怎么寫被拆遷人和拆遷人在簽訂房屋拆遷補償協(xié)議，會因拆遷補償方式的不同，房屋拆遷補償協(xié)議的內容也會不同。補償方式是貨幣補償?shù)模瑓f(xié)議中應載明補償金額、搬遷期限；補償方式是產(chǎn)權調換的，協(xié)議中應載明安置用房結構、面積、地點、搬遷期限和補償?shù)牟顑r。房屋拆遷補償協(xié)議的內容通常包括：1、拆遷補償方式，協(xié)議中載明貨幣補償或者產(chǎn)權調換。2、補償方式相關的補償金額或者安置用房結構、面積、地點等。3、搬遷期限、搬遷過度方式和過度期限。4、搬遷相關的補助費和臨時安置補助費或停產(chǎn)停業(yè)損失費發(fā)放標準和支付方式。5、違約責任和爭議解決的方式。6、當事人約定的其他條款。注明：拆遷房屋管理部門代管的房屋所訂立的拆遷補償安置協(xié)議書必須經(jīng)公證機關公證，這是強制性規(guī)定，也就是沒有公證的協(xié)議沒有效力。三、簽訂房屋拆遷補償協(xié)議的注意事項有哪些1、審查簽訂合同的主體是否合法我們簽訂拆遷協(xié)議的一定要是拆遷人，具有法人資格，否則合同的簽訂會因為主體不明確、主體沒有承擔法律責任的能力而面臨無法履行的風險。比如拆遷指揮部、拆遷辦公室之類的機構，是不具備法人的主體資格的，拆遷一結束就撤了，找都找不著，更不要說以后履行的問題了。2、合同的主要條款內容要明確很多被拆遷人都是第一次經(jīng)歷拆遷，在合同細節(jié)應當怎么約定沒有經(jīng)驗，經(jīng)常簽訂的合同內容不明確，導致以后的履行的過程中存在麻煩。拆遷協(xié)議里比較重要必須明確的內容有：（1）補償款的總金額及各項補償內容的具體明細，如果存在廠房出租的情況，這個各項補償內容的具體明細就尤為重要，這涉及到雙方以后分割拆遷補償款的份額確定。（2）補償款的支付時間及支付方式。（3）安置房、安置土地的面積及具體位置、土地性質因為地理位置決定了土地的區(qū)位價值，土地性質是住宅、工業(yè)還是商業(yè)也直接決定土地的價值，如果雙方在合同中沒有明確的約定，在實際履行中很容易產(chǎn)生糾紛。（4）如果簽訂補充協(xié)議，補償協(xié)議上的內容必須合法，與主合同條款不沖突，如果對主合同有重大改動，須明確約定以補償協(xié)議約定為準。

四、哪些部門負責房屋征收與補償

市、縣人民政府負責本行政區(qū)域內房屋征收與補償。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》規(guī)定市、縣人民政府確定的房屋征收部門組織實施本行政區(qū)域的房屋征收和補償工作。市、縣級人民政府有關部門應當按照條例的規(guī)定和本級人民政府規(guī)定的職責分工，相互配合，確保房屋征收和補償?shù)捻樌M行。

【本文關聯(lián)的相關法律依據(jù)】

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第四條市、縣級人民政府負責本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作。

市、縣級人民政府確定的房屋征收部門（以下稱房屋征收部門）組織實施本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作。

市、縣級人民政府有關部門應當依照本條例的規(guī)定和本級人民政府規(guī)定的職責分工，互相配合，保障房屋征收與補償工作的順利進行。

五、房屋征收是哪個部門負責的？

一、房屋征收是哪個部門負責的?

房屋征收是土地行政主管部門負責的。

1、征收土地的管理部門

征收土地是國務院管，或者由縣級以上的政府管。具體規(guī)定如下：

《土地管理法》

第三十五條

涉及農用地轉用或者土地征收的，必須經(jīng)國務院批準。

第四十六條

征收下列土地的，由國務院批準：

(1)永久基本農田;

(2)永久基本農田以外的耕地超過三十五公頃的;

(3)其他土地超過七十公頃的。征收前款規(guī)定以外的土地的，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準。

征收農用地的，應當依照本法第四十四條的規(guī)定先行辦理農用地轉用審批。其中，經(jīng)國務院批準農用地轉用的，同時辦理征地審批手續(xù)，不再另行辦理征地審批;經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府在征地批準權限內批準農用地轉用的，同時辦理征地審批手續(xù)，不再另行辦理征地審批，超過征地批準權限的，應當依照本條第一款的規(guī)定另行辦理征地審批。

第四十七條

國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

2、征收房屋的管理部門

征收房屋的管理部門是房屋的征收部門以及市、縣級人民政府。

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第四條

市、縣級人民政府負責本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作。市、縣級人民政府確定的房屋征收部門(以下稱房屋征收部門)組織實施本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作。市、縣級人民政府有關部門應當依照本條例的規(guī)定和本級人民政府規(guī)定的職責分工，互相配合，保障房屋征收與補償工作的順利進行。

第五條

房屋征收部門可以委托房屋征收實施單位，承擔房屋征收與補償?shù)木唧w工作。房屋征收實施單位不得以營利為目的。房屋征收部門對房屋征收實施單位在委托范圍內實施的房屋征收與補償行為負責監(jiān)督，并對其行為后果承擔法律責任。

二、征地工作程序是什么?

1、告知征地情況。在征地依法報批前，當?shù)貒临Y源部門應將擬征地的用途、位置、補償標準、安置途徑等，以書面形式告知被征地農村集體經(jīng)濟組織和農戶。在告知后，凡被征地農村集體經(jīng)濟組織和農戶在擬征土地上搶栽、搶種、搶建的地上附著物和青苗，征地時一律不予補償。

2、確認征地調查結果。國土資源部門會同交通、林業(yè)部門，對擬征土地的權屬、地類、面積以及地上附著物權屬、種類、數(shù)量等現(xiàn)狀進行調查，調查結果應與被征地農村集體經(jīng)濟組織、農戶和地上附著物產(chǎn)權人、各市動遷辦公室共同確認。

3、組織征地聽證。在征地依法報批前，國土資源部門應告知被征地農村集體經(jīng)濟組織和農戶，對擬征土地的補償標準、安置途徑有申請聽證的權利。當事人申請聽證的，應按照《國土資源聽證規(guī)定》規(guī)定的程序和有關要求組織聽證。

4、簽訂征地補償協(xié)議。國土資源部門要按照本方案制定的補償標準，與被征地農村集體經(jīng)濟組織和農民個人簽訂征地補償協(xié)議，并將協(xié)議作為征地報件必備件附征地卷一同上報。

5、公開征地批準事項。經(jīng)依法批準征收的土地，除涉及國家保密規(guī)定等特殊情況外，省國土資源廳通過媒體向社會公示征地批準事項。縣(市)國土資源部門應按照《征用土地公告辦法》規(guī)定，在被征地所在村、組公告征地批準事項。

在當代的社會對房屋進行征收，按照我們國家法律當中的規(guī)定，需要對此采取一定的補償?shù)拇胧┑模坏┌l(fā)生拆遷方面的糾紛，可以到當?shù)氐娜嗣裾岢鲂姓脹Q的申請，這也就意味著當?shù)氐娜嗣裾菍τ诓疬w問題有一定的管理的權利，主要負責當?shù)氐牟疬w工作。