打贏宅基地官司技巧，1、農戶之間發生宅基地權屬爭議，當事人雙方應尊重歷史，相互謙讓，協商解決問題，雙方協商成功，最好簽訂協議。雙方達成的協議，不得違反有關法律、法規，不得損害國家、集體的利益和其他村民的合法權益；2、協商不成的，當事人任何一
1、農戶之間發生宅基地權屬爭議，當事人雙方應尊重歷史，相互謙讓，協商解決問題，雙方協商成功，最好簽訂協議。雙方達成的協議，不得違反有關法律、法規，不得損害國家、集體的利益和其他村民的合法權益；
2、協商不成的，當事人任何一方或雙方可到當地鄉鎮政府或土地管理所等受理機關提出處理申請；
3、如果鄉鎮不受理，當事人雙方可直接向縣政府或國土局申請，若符合受理條件，可指定受理或直接受理。受理機關對受理的宅基地權屬爭議，可先行調解，調解無效的，應當作出處理決定；
4、當事人對處理決定不服的，可在收到處理決定通知之日起15日內向上一級處理機關申請復議，也可以在接到處理決定后30日內，直接向人民法院起訴。
一、宅基地糾紛調解程序如下：
1、向縣級以上人民政府土地管理部門或者鄉級人民政府提出書面申請；
2、雙方當事人出示舉證的材料和依據；
3、工作人員現場調查材料和取證；
4、組織雙方當事人進行調解，制作書面調解書；
5、調解為達成協議的，或者調解書送達前一方或者雙方反悔的，土地管理部門及時提出處理意見，報人民政府錯處處理決定。
二、可以申請宅基地的情形如下：
1、年滿20周歲的本村村民，因結婚等原因確需建設新房分戶缺少宅基地的，包括男方到女方落戶的；
2、因發生或者防御自然災害、實施村莊和集鎮規劃以及進行鄉鎮村公共設施和公益事業建設或因國家建設征用土地等原因需要搬遷的；
3、外來人口落戶，成為本集體經濟組織成員，沒有宅基地的；
4、城鎮居民經縣級以上人民政府批準回原籍落戶，農村確無住宅的；
5、縣級以上人民政府規定的其他條件。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第十四條 土地所有權和使用權爭議，由當事人協商解決；協商不成的，由人民政府處理。
單位之間的爭議，由縣級以上人民政府處理；個人之間、個人與單位之間的爭議，由鄉級人民政府或者縣級以上人民政府處理。
當事人對有關人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內，向人民法院起訴。
在土地所有權和使用權爭議解決前，任何一方不得改變土地利用現狀。
法律分析：宅基地糾紛處理辦法有：
1、爭議雙方自行協商；
2、請求鄉級人民政府或者縣級以上人民政府處理；
3、對于處理不滿意，可以提起行政訴訟。
根據《土地管理法》第十四條第一款至第三款的規定，土地所有權和使用權爭議，由當事人協商解決；協商不成的，由人民政府處理。
單位之間的爭議，由縣級以上人民政府處理；個人之間、個人與單位之間的爭議，由鄉級人民政府或者縣級以上人民政府處理。
當事人對有關人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內，向人民法院起訴。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第十四條 土地所有權和使用權爭議，由當事人協商解決；協商不成的，由人民政府處理。
單位之間的爭議，由縣級以上人民政府處理；個人之間、個人與單位之間的爭議，由鄉級人民政府或者縣級以上人民政府處理。
當事人對有關人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內，向人民法院起訴。
在土地所有權和使用權爭議解決前，任何一方不得改變土地利用現狀。
宅基地糾紛打官司的關鍵是遵循民事訴訟程序，原告需具備民事行為能力和直接利害關系。土地糾紛需要提供相關證據，如土地權屬證明、征收補償協議、土地承包合同等。對農戶之間的糾紛，應尊重歷史、相互謙讓，協商解決問題。土地換社保金額因地區而異，淮安市可達每月1000元。《土地管理法》規定農村村民一戶只能擁有一處宅基地，面積不得超過規定標準，建住宅需符合土地利用規劃。出賣或出租住房后再申請宅基地不予批準。
法律分析
打贏宅基地官司技巧如下：
1、宅基地糾紛打官司屬于民事訴訟的范圍，所以宅基地糾紛打官司的程序和民事訴訟的程序是一樣的；
2、原告應具有民事行為能力；
3、原告是與本案有直接利害關系的公民、法人和其他組織；
4、土地糾紛的類型是比較多的，土地糾紛需要的證據也非常多，依據土地糾紛類型，最有利的證據包括土地權屬證明、征收補償協議、土地承包合同等。另外，農戶之間發生宅基地權屬爭議，當事人雙方應尊重歷史，相互謙讓，協商解決問題。
土地換社保能拿多少錢一個月?
土地換社保在淮安市，達到領取年齡，能拿到一個月1000元。國家建立基本養老保險、基本醫療保險、工傷保險、失業保險、生育保險等社會保險制度，保障公民在年老、疾病、工傷、失業、生育等情況下，依法從國家和社會獲得物質幫助的權利。土地換社保屬于地區制定的地區政策，并不具有全國適用性，社保可以由用人單位繳納，也可以由個人單獨繳納，繳納社保對于老年生活是一份有力保障。社會保險制度堅持廣覆蓋、保基本、多層次、可持續的方針，社會保險水平應當與經濟社會發展水平相適應。
《中華人民共和國土地管理法》
第六十二條農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。農村村民住宅用地，經鄉（鎮）人民政府審核，由縣級人民政府批準；其中，涉及占用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。農村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準。
結語
宅基地糾紛打官司需要遵循民事訴訟程序，原告需具備民事行為能力，并與案件直接相關。土地糾紛類型繁多，需要相應證據支持，如土地權屬證明、征收補償協議等。對于農戶間宅基地權屬爭議，雙方應尊重歷史，相互謙讓，通過協商解決問題。土地換社保在淮安市領取年齡可獲得每月1000元，但該政策僅適用于特定地區。社保制度保障公民在老年、疾病、工傷、失業、生育等情況下獲得物質幫助。《中華人民共和國土地管理法》規定農村村民一戶只能擁有一處宅基地，面積不得超過規定標準。農村村民建住宅應符合土地利用規劃，并盡量使用原有宅基地和村內空閑地。出賣、出租住房后再申請宅基地不予批準。
法律依據
中華人民共和國防沙治沙法（2018修正）：第三章 土地沙化的預防 第十九條 沙化土地所在地區的縣級以上地方人民政府水行政主管部門，應當加強流域和區域水資源的統一調配和管理，在編制流域和區域水資源開發利用規劃和供水計劃時，必須考慮整個流域和區域植被保護的用水需求，防止因地下水和上游水資源的過度開發利用，導致植被破壞和土地沙化。該規劃和計劃經批準后，必須嚴格實施。
沙化土地所在地區的地方各級人民政府應當節約用水，發展節水型農牧業和其他產業。
中華人民共和國土地管理法（2019修正）：第七章 附則 第七十三條 本法自1995年1月1日起施行。
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內容審核：劉偉濤律師
來源：頭條-打贏宅基地官司技巧，
