● 圣運推薦：房屋拆遷補(bǔ)償征收協(xié)議，什么是房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議:今日土地征收規(guī)定更新

一、房屋拆遷補(bǔ)償征收協(xié)議,什么是房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議

城市房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，又稱之為城市房屋拆遷補(bǔ)償安置合同，也可直接稱為拆遷補(bǔ)償安置合同或協(xié)議。由于補(bǔ)償與安置是兩個交叉但不兼容的法律概念，拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議又可分為拆遷補(bǔ)償協(xié)議（合同）和拆遷安置協(xié)議（合同）。城市拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，是指拆遷人與被拆遷人依照法律規(guī)定，就拆遷人拆除被拆遷人的房屋，而對被拆遷人予以補(bǔ)償和對房屋使用人予以安置等事項所達(dá)成的協(xié)議。拆遷補(bǔ)償協(xié)議，是指拆遷人與被拆遷人依照法律的規(guī)定，就拆遷人拆除被拆遷人的房屋，而對被拆遷人予以貨幣補(bǔ)償或產(chǎn)權(quán)調(diào)換等事項所達(dá)成的協(xié)議。拆遷安置協(xié)議，是指拆遷人與被拆遷人依照法律的規(guī)定，就拆遷人拆遷被拆遷人的房屋，而對被拆遷人或房屋使用人予以安置等事項所達(dá)成的協(xié)議。主要內(nèi)容

（1）拆遷補(bǔ)償方式，貨幣補(bǔ)償金額及其支付期限；

（2）安置用房面積、標(biāo)準(zhǔn)和地點；

（3）產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的差價支付方式和期限；

（4）搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限；

（5）搬遷補(bǔ)助費和臨時安置補(bǔ)助費或停產(chǎn)停業(yè)損失費發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)和支付方式；

（6）違約責(zé)任和爭議解決的方式；

（7）當(dāng)事人約定的其他條款。至于每一個拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議具體包括哪些內(nèi)容，還應(yīng)視拆遷補(bǔ)償方式不同而不同。對于實行貨幣補(bǔ)償?shù)模瑓f(xié)議中應(yīng)主要載明補(bǔ)償金額、搬遷期限；對于實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，協(xié)議主要載明安置用房的結(jié)構(gòu)、面積和地點、搬遷期限、過渡方式和過渡期限。必須公證這里需要說明的是，拆遷房屋拆遷管理部門代管的房屋所訂立的拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書必須經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證，即實行強(qiáng)制性公證。通過公證，保證拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議內(nèi)容的真實性和合法性，有利于消除被代管人對協(xié)議的疑慮。期限作用拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議簽訂后，被拆遷人或房屋承租人在搬遷期限內(nèi)拒絕搬遷的，拆遷人可以依法向仲裁委員會申請仲裁，也可以依法向人民法院起訴。訴訟期間，拆遷人可以依法申請人民法院先予執(zhí)行。如果對拆遷補(bǔ)償安置不滿意，千萬不要輕易簽字。拆遷時應(yīng)公布拆遷公告、拆遷安置補(bǔ)償方案，如果沒有按照合法程序進(jìn)行，可以提起行政訴訟維護(hù)合法權(quán)益。

二、拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議應(yīng)由誰簽訂

法律分析：拆遷協(xié)議應(yīng)該由房屋征收管理部門與房屋所有人簽訂。房屋征收部門可以委托房屋征收實施單位，承擔(dān)房屋征收與補(bǔ)償?shù)木唧w工作。房屋征收實施單位不得以營利為目的。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第四條 市、縣級人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。市、縣級人民政府確定的房屋征收部門（以下稱房屋征收部門）組織實施本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。市、縣級人民政府有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定和本級人民政府規(guī)定的職責(zé)分工，互相配合，保障房屋征收與補(bǔ)償工作的順利進(jìn)行。

三、房屋拆遷安置協(xié)議是什么

法律分析：房屋拆遷安置協(xié)議是房屋征收部門與被征收人依照《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限，用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、安置費等事項訂立的安置補(bǔ)償協(xié)議，屬于行政協(xié)議的一種類型，必須采用書面的方式訂立。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二條為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有權(quán)人（以下稱被征收人）給予公平補(bǔ)償。

第三條房屋征收與補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)遵循決策民主、程序正當(dāng)、結(jié)果公開的原則。

四、房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書的概念是什么

法律分析：房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書的概念是拆遷人與被拆遷人、房屋承租人為明確房屋拆遷補(bǔ)償安置中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系而訂立的協(xié)議，是約定拆遷當(dāng)事人之間民事權(quán)利義務(wù)的合同。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第四十六條 國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持土地權(quán)屬證書到當(dāng)?shù)厝嗣裾恋匦姓鞴懿块T辦理征地補(bǔ)償?shù)怯洝?/p>

五、拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議有哪些法律效力

拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議屬于法律行為房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議是房屋拆遷雙方的法律行為。協(xié)議關(guān)系主要有房屋拆遷雙方當(dāng)事人參加，僅有一方當(dāng)事人，協(xié)議關(guān)系便不能成立。拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議法律平等性房屋拆遷當(dāng)事人之間的法律地位平等。一是無論當(dāng)事人雙方的經(jīng)濟(jì)實力、政治地位如何，不允許任何一方將自己的意志強(qiáng)加給另一方；二是體現(xiàn)房屋拆遷權(quán)利義務(wù)的對等性，即一方從對方獲得某項權(quán)利時，也承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。凡顯失公正的協(xié)議是可撤銷的。拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議合法必須性協(xié)議必須是房屋拆遷雙方的合法行為。所謂合法行為，是指按照房屋拆遷法規(guī)規(guī)定的要求而實施的行為。如當(dāng)事人的資格，社會組織作為房屋拆遷協(xié)議當(dāng)事人要有法人資格；承辦人簽訂協(xié)議要有法人或法人代表的授權(quán)證明；委托代理訂立協(xié)議的要有合法手續(xù)；被拆遷人簽訂協(xié)議時，應(yīng)當(dāng)出具產(chǎn)權(quán)證書、使用權(quán)證明等法律文件。凡違反法規(guī)規(guī)定，采取欺詐手段等所訂立的協(xié)議都是無效協(xié)議。拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議具有法律效力房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議是具有法律效力的文件。表現(xiàn)在其權(quán)利依法產(chǎn)生后受到法律的保護(hù)；其義務(wù)依法產(chǎn)生后，則受到法律的強(qiáng)制。其次是依法訂立的協(xié)議必須認(rèn)真恪守，當(dāng)事人任何一方均無權(quán)擅自變更或解除。再就是在履行協(xié)議中發(fā)生糾紛，協(xié)議條款便是解決糾紛的主要依據(jù)。拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議雙務(wù)有償性房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議是一種雙務(wù)有償協(xié)議，協(xié)議的當(dāng)事人依據(jù)協(xié)議享有一定的權(quán)利，同時又要承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。房屋拆遷安置協(xié)議必須采用書面的形式。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《土地管理法》第2條第5款，國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實行征收或者征用并給予補(bǔ)償。《土地管理法》第46條，國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持土地權(quán)屬證書到當(dāng)?shù)厝嗣裾恋匦姓鞴懿块T辦理征地補(bǔ)償?shù)怯洝?

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●房屋拆遷補(bǔ)償文件

●關(guān)于拆遷房屋賠償方案

●關(guān)于拆遷的房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

●房屋拆遷補(bǔ)償明細(xì)

●房屋拆遷補(bǔ)償2020

●2021拆遷房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

●房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議范本

●房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)多少?土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)?律師解答

●房屋拆遷補(bǔ)償公告

●房屋拆遷補(bǔ)償項目明細(xì)表

●什么是拆遷補(bǔ)償費

●什么是拆遷補(bǔ)償費

●什么叫拆遷補(bǔ)償

●《拆遷補(bǔ)償協(xié)議》

●拆遷補(bǔ)償協(xié)議怎么寫?

●什么叫拆遷協(xié)議

●拆遷補(bǔ)償?shù)脑瓌t

●拆遷補(bǔ)償?shù)幕驹瓌t

●什么叫拆遷補(bǔ)償款

●拆遷補(bǔ)償是啥意思

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●私人工廠拆遷補(bǔ)償規(guī)定，私人工廠拆遷工人有補(bǔ)償嗎:今日拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●汕尾房屋拆遷補(bǔ)償，廣東汕尾拆遷安置賠償多少錢,標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2023:今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●鄂州拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，鄂州市臨空經(jīng)濟(jì)區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) :今日拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●溫州市廠房拆遷補(bǔ)償規(guī)定，2023溫州市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么:今日拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●拆遷臨時安置補(bǔ)償費規(guī)定，拆遷臨時安置費怎么算:今日拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●征收拆遷補(bǔ)償條例發(fā)布的時間，動遷法哪一年出臺的:今日土地征收規(guī)定更新

●君山區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2024最新版,君山區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2024最新:今日拆遷說法百科

●菏澤牡丹區(qū)拆遷補(bǔ)償規(guī)定，明年菏澤拆遷村名單:今日拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●常州市房屋征收與補(bǔ)償拆遷，常州拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2022:今日土地征收規(guī)定更新

●2019承德拆遷補(bǔ)償規(guī)定，原平市飛機(jī)場征地標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●拆遷對土地征收的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，2022年最新拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日土地征收規(guī)定更新

●平度二層樓房拆遷補(bǔ)償，青島市農(nóng)村拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的:今日樓房拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●2018年拆遷補(bǔ)償新規(guī)定，2018年房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●拆遷補(bǔ)償協(xié)議與征收補(bǔ)償，協(xié)議拆遷和征收拆遷的區(qū)別 :今日土地征收規(guī)定更新

●拆遷戶家禽補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，養(yǎng)殖場拆遷禽畜出清補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●濟(jì)南天橋區(qū)拆遷補(bǔ)償規(guī)定，2022年天橋區(qū)拆遷計劃:今日拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●拆遷補(bǔ)償款給多了怎么辦征收，拆遷補(bǔ)償產(chǎn)生的稅款應(yīng)該如何處理:今日土地征收規(guī)定更新

●奶牛拆遷補(bǔ)償費規(guī)定，養(yǎng)殖場對外撤遷賠償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●濰坊市高溫棚拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，拆遷溫室國家賠償標(biāo)準(zhǔn)是多少,大棚征地補(bǔ)償內(nèi)容:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●西安市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，西安拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2022:今日拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

文章來源參考：【頭條】房屋拆遷補(bǔ)償征收協(xié)議，關(guān)于拆遷房屋賠償方案

本文到此結(jié)束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：安皓煜

內(nèi)容審核：侯承志律師