農村住房倒了三年沒建要充公嗎，農村住房倒了三年未建并不會被充公，但存在一定的法律風險和限制。一、農村住房倒塌后的法律地位農村住房倒塌后，該宅基地的使用權仍然屬于原農戶，但長時間未進行重建或利用，可能會受到相關法律法規的限制。依據《中華人民共
農村住房倒了三年未建并不會被充公，但存在一定的法律風險和限制。
一、農村住房倒塌后的法律地位
農村住房倒塌后，該宅基地的使用權仍然屬于原農戶，但長時間未進行重建或利用，可能會受到相關法律法規的限制。
依據《中華人民共和國土地管理法》第三十八條，禁止任何單位和個人閑置、荒蕪耕地。對于已經辦理審批手續的非農業建設占用耕地，如果一年以上未動工建設，應當按照規定繳納閑置費；連續二年未使用，則經原批準機關批準，由縣級以上人民政府無償收回用地單位的土地使用權。該條款雖然主要針對非農業建設用地，但農村住房長期閑置也可能面臨類似的風險。
二、農村住房重建的規定
農村村民在宅基地上重建住房，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃、村莊規劃，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。在重建前，需要向鄉（鎮）人民政府提交申請，并經過審核批準。
如果農村住房倒塌后，農戶想要在其他地方新建住房，需要按照《中華人民共和國土地管理法》第四十四條的規定，辦理農用地轉為建設用地的審批手續。
三、建議與注意事項
為了避免法律風險，農村住房倒塌后，農戶應盡快制定重建計劃并付諸實施。如果確實無法立即重建，可以考慮向村集體或相關部門報備情況，說明原因并尋求指導。
在重建過程中，農戶應嚴格遵守相關法律法規，確保建筑質量和安全，并按照規定辦理相關手續。
綜上所述，農村住房倒了三年未建并不會被直接充公，但長時間閑置可能面臨法律風險和限制。因此，建議農戶在住房倒塌后盡快采取行動，按照法律法規的要求進行重建或利用。
法律分析：城鎮建設用地規模范圍外的村莊，要通過優先安排新增建設用地計劃指標、村莊整治、廢舊宅基地騰退等多種方式，增加宅基地空間，滿足符合宅基地分配條件農戶的建房需求。城鎮建設用地規模范圍內，可以通過建設農民公寓、農民住宅小區等方式，滿足農民居住需要。也就是說，在那些不能保障一戶擁有一處宅基地的地區，可以通過建設農民公寓、農民住宅小區等方式，滿足農民居住需要。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第六十二條 農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區，縣級人民政府在充分尊重農村村民意愿的基礎上，可以采取措施，按照省、自治區、直轄市規定的標準保障農村村民實現戶有所居。農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃、村莊規劃，不得占用永久基本農田，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。編制鄉（鎮）土地利用總體規劃、村莊規劃應當統籌并合理安排宅基地用地，改善農村村民居住環境和條件。農村村民住宅用地，由鄉（鎮）人民政府審核批準；其中，涉及占用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。農村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準。國家允許進城落戶的農村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵農村集體經濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。國務院農業農村主管部門負責全國農村宅基地改革和管理有關工作。
村民只要按照規劃和要求去申請房屋建設還是可以的。2023年，我國還會落實最嚴格的耕地保護制度，遏制亂占耕地建房的現象，如果村民是私自亂占耕地建設住宅的，一旦被相關部門發現，會立即拆除，如果村民申請的建房用地涉及永久基本農田也不予批準，所以，亂占耕地建房這種行為大家千萬不要做。如果村民需要申請新的宅基地蓋房，那么就必須承諾退出老宅基地，拆除老房子，這樣就可以在新的宅基地蓋新房，這樣也符合一戶一宅的標準。按照地隨房走的規定，進城落戶的村民可以繼承房屋，但卻沒有宅基地的使用權，以后等到房屋自然倒塌，村集體才會收回這些宅基地，重新分配給本集體成員，所以，那些把戶口遷出集體的村民如果想回鄉把繼承的房屋翻建、新建是不允許的，村里會第一時間制止。
2023年農村土地政策是什么
一、完善土地征收制度，縮小土地征收范圍，探索制定征收目錄，嚴格界定公共利益用地范圍，完善對被征地農民合理、規范、多元保障機制。二、建立農村集體經營性建設用地入市制度，賦予農村集體經營性建設用地出讓、租賃、入股權能，明確入市范圍途徑。三、改革完善農村宅基地制度，探索進城落戶農民自愿有償退出或轉讓宅基地，改革宅基地審批制度。《農村土地承包法》第十六條規定：承包地被依法征收的，承包人有權依法獲得相應的補償。所以，承包地被征收，相應的承包經營權應當獲得相應的補償。《土地管理法》第五十七條規定：建設項目施工和地質勘查需要臨時使用國有土地或者農民集體所有的土地的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門批準。其中，在城市規劃區內的臨時用地，在報批前，應當先經有關城市規劃行政主管部門同意。土地使用者應當根據土地權屬，與有關土地行政主管部門或者農村集體經濟組織、村民委員會簽訂臨時使用土地合同，并按照合同的約定支付臨時使用土地補償費。臨時使用土地的使用者應當按照臨時使用土地合同約定的用途使用土地，并不得修建永久性建筑物。
農村買土地蓋房子違法嗎
在我國，國有土地和集體土地集體都只能出讓土地使用權，不能買賣土地所有權。宅基地在本村村民中可以進行有償調劑，但本村宅基地不可以售賣給外村村民，更不可以售賣給非農戶口的外地人 。
2023年土地確權新規
土地確權是指土地所有權、土地使用權和他項權利的確認、確定，簡稱確權，也是依照法律、政策的規定確定某一范圍內的土地的所有權、使用權的隸屬關系和他項權利的內容。我國土地管理法規定：城市市區的土地屬于國家所有。農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬于國家所有的以外，屬于農民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農民集體所有。
農村宅基地確權還能更改名字嗎
農村宅基地確權后可以更改名字，其更名流程是：1、申請人向村委會提出宅基證更名申請；2、申請人向國土所提交申請登記材料；3、等待有關部門審核；4、審核通過后，完成宅基證更名。
房子已過戶買方還能反悔嗎
辦理房子過戶后不得反悔。房屋既已辦理了過戶手續，說明合同的出賣人和買受人已達成合意，簽訂了房屋買賣合同，并且各方已經辦理了過戶登記，從法律上講，合同已履行完畢。如果一方要反悔，則需另行達成協議。
該內容由 徐一夫律師 和 律說律答 共創回答●農村老房子長時間沒住倒了后重建不給審批了
●農村房屋倒塌后三年宅基地還屬于自己嗎
●農村房屋倒了好多年了 宅基地
●農村住宅多年不住人,倒塌后國家會收回嗎?
●農村戶口房子倒塌三年之后可以申請重建嗎
●農村房子塌了兩年不修
●農村房屋倒塌2年以上怎么辦
●農村房屋倒塌后三年宅基地還屬于自己嗎
●農村房屋倒塌多年可以重建嗎
●農村房倒了不讓重建嗎
●老房子倒了現在拆遷?老房倒塌了拆遷是否有安置房：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●摘茶葉摔倒了雇主需要賠付嗎,采茶工在山上摔骨折誰負責:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
內容審核：馮興元教授
來源：臨律-農村住房倒了三年沒建要充公嗎，
