北京拆遷律師：強拆農村5房，村干部帶頭拆，拆遷是一個長期斗爭，需要全面專業的知識，需要對全局的把控，需要對法條的合理運用。即使一個有著多年訴訟經驗的律師，也在不斷地學習和更新，才能在一個案件中冷靜地分析并作出正確的判斷。而對于非法學的人來說
拆遷是一個長期斗爭，需要全面專業的知識，需要對全局的把控，需要對法條的合理運用。即使一個有著多年訴訟經驗的律師，也在不斷地學習和更新，才能在一個案件中冷靜地分析并作出正確的判斷。而對于非法學的人來說，這是一個龐大的課題，不能僅靠短時間的惡補可以達到的。所以在遇到任何拆遷問題的時候不妨問問律師，在律師的指導下進行專業維權
近年來，農村勞動力的大量外流，空心村已經成為一種普遍現象。在這種情況下北京京康律師事務所主任、西北政法大學物權與土地制度研究所聯席所長史西寧律師告訴大家國家對以下5類房屋采取強拆的辦法，才能提高土地的利用率。
第一類：隨處可見的私自搭建房屋，同時農村最常見的就是這些私自搭建的房屋，不僅在自家的自留地上建設倉庫、圈舍，就連道路兩旁都會有各種私自建房，這些房屋并沒有合法的審批手續，同時也導致農村的村貌村容受到影響。因此這類房屋將會及時清理，讓農村的環境更加整潔。
第二類：商業用途的大棚房，只要有商業利益存在，那必然會有亂象叢生。現在很多地區都已經發現了商業用途的大棚房。
這些房屋從外表看上和大棚沒什么區別，但內部卻改造成了民宿居住區，餐飲小吃街、各種娛樂場所等等。
這些房屋已經嚴重違背國家對土地的規劃和治理，讓農民的利益受到很大的損害。
第三類：私自在耕地上建房，大家都知道，在過去的很多年里，國家對農村建房的監管不是很嚴，很多農民都會選擇渾水摸魚，沒經過報批在耕地上建房。
這樣一來自然會導致耕地遭到嚴重的破壞和浪費，讓村集體的共同利益受到影響。對于那些私自建房的農戶將會進行罰款并拆除房屋，耕地的紅線任何人不能踐踏。
第四類：一戶多宅導致的空心房，現在農村中的一戶多宅現象比較明顯，如果在過去沒有辦理分戶的那就要補辦分戶手續。如果房屋確實有人居住，但沒法分戶的將補繳土地占用金。但如果是屬于一戶多宅，但卻常年無人居住的空心房將會進行拆除。當然國家也會給一定的補償，同時也會征求農民的同意。
第五類：房屋破損的老宅，現在農村也有很多60年代的老房屋，這些房屋早就破損嚴重，多年無人居住。因此這些房屋將會進行拆除處理，當然對于那些正在居住的危房，國家也會拿出資金，讓農民的利益受到保證。
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內容審核：范美華律師
來源：中國法院網-北京拆遷律師：強拆農村5房，村干部帶頭拆，
