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企業占用租來的土地補償款多少錢一畝,企業征地補償一畝多少錢:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

  • 發布時間:

    2024-08-04 19:45:54
  • 作者:

    圣運律師
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企業占用租來的土地補償款多少錢一畝,企業占用租來的土地補償款具體多少錢一畝,主要取決于土地的類型以及當地的實時政策。以下是一般的補償標準供參考:一、耕地補償旱田平均每畝補償5 3萬元。水田平均每畝補償9萬元。菜田平均每畝補償15萬元。若是基

企業占用租來的土地補償款多少錢一畝,企業征地補償一畝多少錢:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、企業占用租來的土地補償款多少錢一畝

企業占用租來的土地補償款具體多少錢一畝,主要取決于土地的類型以及當地的實時政策。以下是一般的補償標準供參考:

一、耕地補償

旱田平均每畝補償5.3萬元。

水田平均每畝補償9萬元。

菜田平均每畝補償15萬元。

若是基本農田,則補償標準會稍高,具體如下:

旱田平均每畝補償5.8萬元。

水田平均每畝補償9.9萬元。

菜田平均每畝補償15.6萬元。

二、其他類型土地補償

林地及其他農用地平均每畝補償13.8萬元。

工礦建設用地、村民住宅、道路等集體建設用地平均每畝補償13.6萬元。

空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2.1萬元。

請注意,這些補償標準并非固定不變,而是會根據當地的經濟社會發展水平、土地資源條件等因素進行調整。因此,在具體操作中,建議企業及時關注并了解最新的土地補償政策。

另外,土地補償款的發放需要遵循一定的程序,包括土地現狀調查、社會穩定風險評估、發布擬征收土地公告、征地聽證與修改方案、征地報批等環節。企業應積極配合相關部門的工作,確保補償款的順利發放。

總的來說,企業占用租來的土地補償款具體數額需結合實際情況確定,建議咨詢當地國土資源部門或專業律師以獲取更準確的信息。

二、企業征用土地補償多少錢一畝

隨著社會的發展,農村征地越來越多,農民最關心的就是最新農村土地征收賠償標準是多少?那么,農村征地賠償標準由哪些方面構成,又是計算的呢?農村土地征收賠償標準由土地補償費、安置補助費、青苗及地上附著物補償費構成。

1、土地補償費土地征收的土地補償費是如何計算的呢?征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素,并至少每三年調整或者重新公布一次。

2、土地征收的安置補助費安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法,由省、自治區、直轄市制定。

3、青苗補償標準征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準,由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅,應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償,并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償,保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。

4、其他附著物的補償標準征收土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等,要根據具體情況和有關部門進行協商,編制投資概算,列入初步設計概算報批。拆遷農田水利設施及其它配套建筑物、水井、人工魚塘、養殖場、墳墓、廁所、豬圈等的補償,參照有關標準,付給遷移費或補償費。用地單位占用耕地建房或者從事其它非農業建設時,應當按照《中華人民共和國耕地占用稅暫行條例》的規定,繳納耕地占用稅。農村征地補償標準要求

1、各項征地補償費用的具體標準、金額由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規定。

2、按規定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的,可增加安置補助費。原土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征用前三年平均年產值的30倍的土地管理規定,已經在2013年3月26日《土地管理法》中刪除。政府征收農民土地,應有合法項目,按照法定程序,給予被征收人合理補償,先補償,再征收,任何違反以上基本原則的征收行為都屬于違法征收。被征收人可以拒絕簽訂征地補償安置協議,以申請信息公開,提起行政復議,行政訴訟等方式爭取自己的合法權利。

三、企業征地補償一畝多少錢

1、征用耕地的時候,土地補償費按照征用前三年平均年產值的8-10倍來進行補償計算。

2、征用養殖魚塘的時候,土地補償費按照鄰近耕地前三年平均年產值的4-8倍來進行計算。

3、征用果園或者其他經濟林地的的時候,土地補償費按照鄰近耕地前三年平均年產值的8-12倍來進行計算;

4、征用其他農用地的時候,土地補償費按照鄰近耕地前三年平均年產值的6-10倍來進行計算;

一、是怎么計算的

1、各項征地補償費用的具體標準、金額由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規定。

2、土地被征用前3年平均年產值的確定(有關土地補償費、安置補助費的補償標準):按當地統計部門審定的最基層單位統計年報和經物價部門認可的單價為準。

3、按規定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的,可增加安置補助費。但土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征用前三年平均年產值的30倍。

二、公司企業征地的條件是什么

1、征收土地必須是為了社會公共利益的需要。

2、征收土地是一種政府行為,是政府的專有權利,其他任何單位和個人都沒有征地權。同時,被征地單位必須服從,不得阻撓征地。

3、必須依法取得批準。國家征收土地依照法定程序批準后,由縣級以上地方人民政府公告并組織實施。

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內容審核:李站波律師

來源:頭條-企業占用租來的土地補償款多少錢一畝,

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