一、集體土地按國有土地征收違法嗎

集體土地按國有土地征收是否違法，要依據具體情況而定，如果集體土地已經納入城市規劃區，按國有土地征收是合法的。

《最高人民法院關于審理涉及農村集體土地行政案件若干問題的規定》

第十二條征收農村集體土地時涉及被征收土地上的房屋及其他不動產，土地權利人可以請求依照物權法第四十二條第二款的規定給予補償的。

征收農村集體土地時未就被征收土地上的房屋及其他不動產進行安置補償，補償安置時房屋所在地已納入城市規劃區，土地權利人請求參照執行國有土地上房屋征收補償標準的，人民法院一般應予支持，但應當扣除已經取得的土地補償費。

二、與土地征收補償標準不符怎么辦

首先，確定土地征收補償時，得先明白土地征收補償標準由土地補償費、安置補助費、附著物補償費和青苗補償費構成。

其次，對于以上各項征地補償費用的具體標準將由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規定。

最后，按確定標準補償時得根據特別情況，比如按規定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，那么實踐中的做法是增加安置補助費。

但是，一般來說，低于土地征收補償標準的屬于損害被征收人的利益，可以積極采取以下措施維權：

1、找政府協調。通常上，發現對方確實有違反規定的，那么建議可以先采取協商的方式，確定雙方是否存在誤會，以便更節省雙方的時間跟精力。

2、找政府裁決。如果跟開發商、政府有關部門因此引起糾紛的，并且協商不下的，可以積極找政府裁決。

3、去法院起訴。一般去法院起訴時，提起訴訟的一方要提供相應的證據，比如提供當地的土地管理條例，對方確定的土地征收補償方案等。

通過以上的分析可以知道，如果農村集體土地已經納入城市規劃中，集體土地上的房屋可以按國有土地上房屋進行征收，在這種情形下是合法的。如果沒有納入城市規劃的，應該按集體土地標準征收。如果需要法律方面的幫助，讀者可以到北京圣運律師網進行咨詢。

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內容審核：劉偉濤律師

來源：中國法院網-集體土地按國有土地征收違法嗎，