一、違法征地拆遷有補償嗎

違章拆遷可不賠喲！通常來說，拆掉違反規定的房子，你是拿不到賠償的，但是呢，有些特殊情況下，被拆的房主還是有可能拿到一些錢的。

1、假如這房子是你花錢買地自己蓋的，那開發商在拆你這非法建筑物的時候，因為要拆這房子而影響到了這塊土地的使用權，他們就應該給你點金錢上的補償。

要是這種土地使用權是花錢買的，非法建筑的主人已經交夠了土地出讓金，但是還沒到出讓期限的話，開發商也應該賠償你因為拆房子而失去的土地使用收益。

不過，如果這個土地使用權是政府免費送的，那開發商就不用給你任何補償了。

2、在非法建筑物里的東西，其實是可以獨立存在的，它們是你的合法財產，所以應該得到法律的保護。

開發商在拆房子的時候，要先告訴你把東西搬出來，然后保護好你的個人財產，如果他們在拆房子的過程中，對你在非法建筑物里的財產沒有采取任何保護措施，導致你的財產受到了損失，你就可以向他們索取相應的賠償。

3、雖然說一般的非法建筑是拿不到拆遷賠償的，但是你還是可以申請賠償的。

如果開發商在拆房子的過程中，因為操作不當或者手段違法，侵犯了你和你租房子的人的合法權益，那么他們就應該按照法律規定賠償你們的損失。

如果你覺得自己的利益受到了損害，你就可以提出賠償損失的要求。

《城鄉規劃法》第六十五條規定，在鄉、村莊規劃區內未依法取得鄉村建設規劃許可證或者未按照鄉村建設規劃許可證的規定進行建設的，由鄉、鎮人民政府責令停止建設、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。而已經建成的違章建筑的拆除則要復雜的多。首先，執法部門發現、接到投訴和舉報后，應當立案查處。其次，應當對違法事實進行調查，調查人員不得少于2人，主動出示證件，作出調查筆錄。再次，要告知當事人陳述、申辯的權利，需要組織聽證的應當組織聽證。最后，要作出行政處罰決定書并送達當事人，之后就可以強制拆除了。

二、征地拆遷不同意可以嗎

政府想把你的地兒征了，你可別硬頂著不愿意哈。

1、其實土地被征走的關鍵啊，不是你簽不簽字同意的事兒，而是得看這個決定本身合不合法。

要是合法的話，就算你不同意，那也是沒轍的，因為征地可是國家層面的大事，代表的是咱們市政府縣政府。

2、要判斷這塊地兒能不能被征走，其實很簡單，就看看有沒有兩個公告吧：市政府或者縣政府出的“征收土地方案公告”和你家那邊的國土資源局出的“征地補償安置方案公告”，這倆公告都得貼在你家所在的村子里，讓大家都知道。

要是這兩個公告都沒有，那就說明這塊地兒可能是被非法征走了。

遇到這種情況，你當然有權利拒絕，而且當地政府也不能強行占用。

國家要征收土地的話，必須按照法律程序批準之后，由縣級以上的地方人民政府公布出來并且組織實施。

被征收土地的所有者和使用者應該在公告規定的時間內，拿著土地權屬證明書去當地的人民政府土地行政主管部門辦理征地補償登記手續。

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內容審核：范美華律師

來源：中國法院網-違法征地拆遷有補償嗎，