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村里分地需要什么手續,農村分地怎么分:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發布時間：
2024-07-30 08:47:35
作者：
圣運律師
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村里分地需要什么手續，一、村里分地需要什么手續這個集體土地土地證應該是由集體全部人進行分割辦理的，首先由房地產開發公司到國土資源局申請辦理《分割轉讓證書》，以下是集體土地土地證分割手續及費用情況：1、首先由集體土地全部共有人到當地國土資源局

村里分地需要什么手續,農村分地怎么分:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、村里分地需要什么手續

這個集體土地土地證應該是由集體全部人進行分割辦理的，首先由房地產開發公司到國土資源局申請辦理《分割轉讓證書》，以下是集體土地土地證分割手續及費用情況：

1、首先由集體土地全部共有人到當地國土資源局申請辦理《分割轉讓證書》，申請時需提供以下資料：

(1)集體土地土地證分割登記申請書;

(2)集體土地土地證分割申請人身份證明：集體土地法人資格證明(營業執照或法人代碼證復印件)、集體土地法人代表身份證明書、土地登記委托書等;

(3)《國有土地使用證》;

(4)建設工程規劃驗收合格證復印件(原件審核)

2、用戶到房地產開發公司領取《分割轉讓證書》，并與集體土地共有人簽定《國有土地使用權轉讓合同》，然后持以下材料到政務服務中心國土資源局窗口申報辦理《國有土地使用證》。

(1)《分割轉讓證書》;

(2)《國有土地使用權轉讓合同》;

(3)個人身份證復印件;

(4)購房合同;

(5)契稅完稅票據復印件;

二、集體土地土地證分割要多少錢?

1、集體土地同一出讓合同20畝以下宗地不予分割，20畝以上(含20畝)最多分割為3宗，且分割后單宗用地不少于10畝。分割后宗地不得再次分割。經批準同意分割的工業用地，土地權利人應在批準后六個月內辦理土地變更登記。土地證記事欄注明：該宗地屬分割登記。

2、土地證費用70元/證：含土地證書工本費20元/本，證后附圖成圖資料費50元/張。

3、在辦證前期資料收集整理過程中產生的測量、查檔等其他費用，由市國土資源局測繪院及檔案館依據實際情況按物價核定標準計算收費。用戶辦理《國有土地使用證》時分別收取工本費20元，測圖費10元，土地登記費13元(居住面積為100平方米以下，每超過50平方米以內加收5元，最高不超過30元。

二、農村分地應怎么分

農村分家時土地按人口分，根據《中華人民共和國土地管理法》規定，農民集體所有的土地屬于村農民集體所有，由村集體經濟組織或村民委員會經營管理，承包期限為30年至70年，發包方和承包方需訂立承包合同并遵守合同約定，合理利用土地。

法律分析

1、農村分家時土地要按人口分。

2、農村分責任地，是按家庭人口數分的。分家時可以先量一下或者算一下家庭總的田地多少，然后按人口算分家后每戶田地多少，好與壞的田地進行搭配，然后分析配土地。如果有自留地也是這樣分。

3、《中華人民共和國土地管理法》第十一條

農民集體所有的土地依法屬于村農民集體所有的，由村集體經濟組織或者村民委員會經營、管理；已經分別屬于村內兩個以上農村集體經濟組織的農民集體所有的，由村內各該農村集體經濟組織或者村民小組經營、管理；已經屬于鄉（鎮）農民集體所有的，由鄉（鎮）農村集體經濟組織經營、管理。

第十三條

農民集體所有和國家所有依法由農民集體使用的耕地、林地、草地，以及其他依法用于農業的土地，采取農村集體經濟組織內部的家庭承包方式承包，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等，可以采取招標、拍賣、公開協商等方式承包，從事種植業、林業、畜牧業、漁業生產。家庭承包的耕地的承包期為三十年，草地的承包期為三十年至五十年，林地的承包期為三十年至七十年；耕地承包期屆滿后再延長三十年，草地、林地承包期屆滿后依法相應延長。

國家所有依法用于農業的土地可以由單位或者個人承包經營，從事種植業、林業、畜牧業、漁業生產。

發包方和承包方應當依法訂立承包合同，約定雙方的權利和義務。承包經營土地的單位和個人，有保護和按照承包合同約定的用途合理利用土地的義務。

拓展延伸

農村土地分配制度的改革與實施

農村土地分配制度的改革與實施是一個復雜的問題，需要綜合考慮農村發展、農民利益和社會穩定等多方面因素。在改革過程中，應當注重確保農民的土地權益，提高土地利用效率，促進農村經濟的可持續發展。具體而言，可以采取以下措施：一是完善土地承包經營權制度，確保農民的土地使用權和收益權；二是推進農村土地流轉市場化，鼓勵農民通過流轉、合作等方式實現規模經營；三是加強土地管理和監管，防止亂占亂用土地資源；四是加大對農村土地改革的政策支持和資金投入，確保改革的順利實施。通過這些措施，我們可以逐步解決農村土地分配問題，促進農村經濟的發展和農民收入的增加。

結語

農村土地分配制度的改革與實施是一項復雜的任務，需要綜合考慮多方面因素。在改革過程中，我們應注重保障農民的土地權益，提高土地利用效率，促進農村經濟的可持續發展。為此，我們可以完善土地承包經營權制度，推進土地流轉市場化，加強土地管理和監管，并加大對農村土地改革的政策支持和資金投入。通過這些措施，我們可以逐步解決農村土地分配問題，促進農村經濟的發展和農民收入的增加。

法律依據

中華人民共和國農業法（2012修正）：第九章農民權益保護第七十一條國家依法征收農民集體所有的土地，應當保護農民和農村集體經濟組織的合法權益，依法給予農民和農村集體經濟組織征地補償，任何單位和個人不得截留、挪用征地補償費用。

中華人民共和國農民專業合作社法（2017修訂）：第八章扶持措施第六十八條農民專業合作社從事農產品初加工用電執行農業生產用電價格，農民專業合作社生產性配套輔助設施用地按農用地管理，具體辦法由國務院有關部門規定。

中華人民共和國防沙治沙法（2018修正）：第五章保障措施第三十四條使用已經沙化的國有土地從事治沙活動的，經縣級以上人民政府依法批準，可以享有不超過七十年的土地使用權。具體年限和管理辦法，由國務院規定。

使用已經沙化的集體所有土地從事治沙活動的，治理者應當與土地所有人簽訂土地承包合同。具體承包期限和當事人的其他權利、義務由承包合同雙方依法在土地承包合同中約定。縣級人民政府依法根據土地承包合同向治理者頒發土地使用權證書，保護集體所有沙化土地治理者的土地使用權。

三、農村分地怎么分

法律分析：農村分家時土地要按人口分。

農村分責任地，是按家庭人口數分的。分家時可以先量一下或者算一下家庭總的田地多少，然后按人口算分家后每戶田地多少，好與壞的田地進行搭配，然后分析配土地。如果有自留地也是這樣分。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》

第十一條　農民集體所有的土地依法屬于村農民集體所有的，由村集體經濟組織或者村民委員會經營、管理；已經分別屬于村內兩個以上農村集體經濟組織的農民集體所有的，由村內各該農村集體經濟組織或者村民小組經營、管理；已經屬于鄉（鎮）農民集體所有的，由鄉（鎮）農村集體經濟組織經營、管理。

第十三條　農民集體所有和國家所有依法由農民集體使用的耕地、林地、草地，以及其他依法用于農業的土地，采取農村集體經濟組織內部的家庭承包方式承包，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等，可以采取招標、拍賣、公開協商等方式承包，從事種植業、林業、畜牧業、漁業生產。家庭承包的耕地的承包期為三十年，草地的承包期為三十年至五十年，林地的承包期為三十年至七十年；耕地承包期屆滿后再延長三十年，草地、林地承包期屆滿后依法相應延長。

國家所有依法用于農業的土地可以由單位或者個人承包經營，從事種植業、林業、畜牧業、漁業生產。