發生拆遷安置房分房糾紛怎么辦?，拆遷不給安置費能告么？，一、拆遷不給安置費能告么?1、拆遷方不給安置費的，被拆遷方不一定能起訴拆遷方。《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十二條因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費;選擇
1、拆遷方不給安置費的，被拆遷方不一定能起訴拆遷方。
《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十二條
因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費;選擇房屋產權調換的，產權調換房屋交付前，房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉用房。
2、如果選擇產權置換的方式獲得補償，通常可以獲得安置費。
房屋產權調換是指拆遷人用自己建造或購買的產權房屋與被拆遷房屋進行調換產權，并按拆遷房屋的評估價和調換房屋的市場價進行結算調換差價的行為。也就是說以易地或原地再建的房屋，和被拆除房屋進行產權交換，被拆遷人失去了被拆遷房屋的產權，調換之后擁有調換房屋的產權。拆除非公益事業房屋的附屬物，不作產權調換，由拆遷人給予貨幣補償。
1、發生拆遷安置房分房糾紛可以采取協商、起訴的方式處理糾紛。
遇到這類糾紛，家屬間可以先進行協商，協商不成的再到法院起訴。有安置房分割協議的，法院會以協議為基礎，綜合考慮相關因素做出判決。對安置房的分割比例事先沒有做約定的，法院會依據拆遷時的補償人數和補償方式，結合被安置人的現實居住情況等對安置房進行分割。
2、拆遷獲得的安置房不一定屬于夫妻共同財產。
婚前一方的個人財產，夫妻雙方婚后對房屋沒有過任何添附行為，拆遷時也沒有補償過任何差價，且登記在一方名下，此種情況下獲得的拆遷安置房只是婚前個人財產形式的一種轉化，該拆遷安置房應該是個人財產，不應被分割。
3、拆遷安置房可以過戶。
對于需要過戶的，需要先給該安置房辦理房產證，然后才可以進行過戶，辦理房產證的條件是房產住滿5年。辦理房產證后可以按照正常的流程進行過戶。
4、過戶的所需材料：
(1)開發商名下的房產證原件。
(2)開發商的法人委托書。
(3)拆遷前個人房產證原件或房產證注銷證明。
(4)被安置人身份證復印件。
(5)拆遷安置協議。
(6)房屋移轉過戶申請書。
(7)房屋權屬登記申請書。
(8)測量分戶平面圖。
(9)如被拆遷人死亡，應提供死亡證明和代理人證明及代理人身份證復印件。
注：提供的復印件應加蓋公章、私章;填寫的相關表格應按要求簽字蓋章。
并非所有的被拆遷方都可以獲得安置費的補償，如果被拆遷方本身就不滿足獲得安置費的條件，那么不管是采取起訴，還是采取其他的方式，都并不能獲得安置費。被拆遷方若是不清楚自己是否有資格獲得安置費，可以咨詢專業的律師。
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內容審核：張小華律師
來源：頭條-拆遷不給安置費能告么？，發生拆遷安置房分房糾紛怎么辦?
