拆遷協議的法律特征有哪些？，拆遷協議怎么辦理才是正規的，一、拆遷協議怎么辦理才是正規的？拆遷協議書一般情況下應使用省、市(縣)人民政府房地產管理部門統一印制的文本，其內容主要包括：補償形式和補償金額，付款方式和付款期限，安置用房的面積、地點
拆遷協議書一般情況下應使用省、市(縣)人民政府房地產管理部門統一印制的文本，其內容主要包括：補償形式和補償金額，付款方式和付款期限，安置用房的面積、地點和層次，搬遷過渡方式和過渡期限，違約責任，當事人認為應當訂立的其他條款。
拆遷協議書簽訂后，必須送房屋拆遷主管部門備案，并可向公證機關辦理公證。但在拆除依法代管的房屋時，代管人是房屋拆遷主管部門的，補償、安置協議必須經公證機關公證，并應當辦理證據保全。同時，被拆遷人應將原有土地使用證、房屋所有權證或者使用證明交給拆遷人，由拆遷人交房地產權屬管理部門辦理注銷登記手續。
1、屬于法律行為。
房屋拆遷補償安置協議是房屋拆遷雙方的法律行為。協議關系主要有房屋拆遷雙方當事人參加，僅有一方當事人，協議關系便不能成立。
2、法律平等性。
房屋拆遷當事人之間的法律地位平等。一是無論當事人雙方的經濟實力、政治地位如何，不允許任何一方將自己的意志強加給另一方;二是體現房屋拆遷權利義務的對等性，即一方從對方獲得某項權利時，也承擔相應的義務。凡顯失公正的協議是可撤銷的。
3、合法必須性。
協議必須是房屋拆遷雙方的合法行為。所謂合法行為，是指按照房屋拆遷法規規定的要求而實施的行為。如當事人的資格，社會組織作為房屋拆遷協議當事人要有法人資格;承辦人簽訂協議要有法人或法人代表的授權證明;委托代理訂立協議的要有合法手續;被拆遷人簽訂協議時，應當出具產權證書、使用權證明等法律文件。凡違反法規規定，采取欺詐手段等所訂立的協議都是無效協議。
4、具有法律效力。
房屋拆遷補償安置協議是具有法律效力的文件。表現在其權利依法產生后受到法律的保護;其義務依法產生后，則受到法律的強制。其次是依法訂立的協議必須認真恪守，當事人任何一方均無權擅自變更或解除。再就是在履行協議中發生糾紛，協議條款便是解決糾紛的主要依據。
5、雙務有償性。
房屋拆遷補償安置協議是一種雙務有償協議，協議的當事人依據協議享有一定的權利，同時又要承擔相應的義務。房屋拆遷安置協議必須采用書面的形式。
三、拆遷協議基本內容有哪些？
1、生效條件。
房屋拆遷補償安置協議中必須有拆遷當事人的單位、姓名、經辦人姓名，協議必須經雙方當事人簽名蓋章后才具有法律效力。拆遷非出租房屋，拆遷人與被拆遷人簽訂協議;拆遷出租房屋，拆遷人應與被拆遷人、房屋承租人簽訂協議。
2、主要內容。
(1)拆遷補償方式，貨幣補償金額及其支付期限;
(2)安置用房面積、標準和地點;
(3)產權調換房屋的差價支付方式和期限;
(4)搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限;
(5)搬遷補助費和臨時安置補助費或停產停業損失費發放標準和支付方式;
(6)違約責任和爭議解決的方式;
(7)當事人約定的其他條款。
至于每一個拆遷補償安置協議具體包括哪些內容，還應視拆遷補償方式不同而不同。對于實行貨幣補償的，協議中應主要載明補償金額、搬遷期限;對于實行產權調換的，協議主要載明安置用房的結構、面積和地點、搬遷期限、過渡方式和過渡期限。
3、必須公證。這里需要說明的是，拆遷房屋拆遷管理部門代管的房屋所訂立的拆遷補償安置協議書必須經公證機關公證，即實行強制性公證。通過公證，保證拆遷補償安置協議內容的真實性和合法性，有利于消除被代管人對協議的疑慮。
4、期限作用。
拆遷補償安置協議簽訂后，被拆遷人或房屋承租人在搬遷期限內拒絕搬遷的，拆遷人可以依法向仲裁委員會申請仲裁，也可以依法向人民法院起訴。訴訟期間，拆遷人可以依法申請人民法院先予執行。
拆遷協議怎么辦理得看當地政府的規定，一般就是按照相關規定的流程，進行簽訂、備案。只有按照正規的流程簽訂的拆遷協議才是有效的，而且在簽訂過程中一定要仔細閱讀相關條款。為了維護自己的合法權益，歡迎有需要的讀者到本網站進行法律咨詢。
●拆遷協議怎么辦理才是正規的呢
●拆遷協議怎么辦理才是正規的手續
●拆遷協議怎樣寫
●拆遷協議流程
●拆遷協議書怎樣寫才有法律效力
●拆遷協議樣板
●拆遷協議書是什么樣的
●拆遷協議怎么辦理才是正規的手續
●拆遷協議怎么簽
●拆遷協議是什么樣子的
●拆遷協議的法律特征有哪些內容
●拆遷協議的法律特征有哪些呢
●拆遷協議的法律特征有哪些方面
●拆遷協議有沒有法律
●拆遷協議規定
●拆遷協議的性質是什么
●拆遷協議的內容
●拆遷協議書有法律效力嗎
●拆遷協議有什么用處
●拆遷協議具有法律效力嗎
●?強拆究竟應該怎么拆才是合法的?：今日在線土地征收法律咨詢
●?強拆究竟應該如何拆才是合法的?：今日在線土地征收法律咨詢
●?強拆究竟應該怎么樣拆才是合法的?：今日在線土地征收法律咨詢
●征地拆遷過程中有被強拆風險時，什么時候請拆遷律師介入才是最好的時機：今日在線拆遷法律咨詢
●?強拆究竟應該要怎么樣拆才是合法的?：今日在線土地征收法律咨詢
●?強拆究竟應該要怎么樣拆才是合法的?：今日在線土地征收法律咨詢
●?強拆究竟應該怎么拆才是合法的?：今日在線土地征收法律咨詢
●?強拆究竟應該如何拆才是合法的?：今日在線土地征收法律咨詢
●?強拆究竟應該如何拆才是合法的?：今日在線土地征收法律咨詢
●?強拆究竟應該怎么拆才是合法的?：今日在線土地征收法律咨詢
●拆遷房屋一定需要支付安置費嗎??拆遷安置怎么補償才是合理的？：今日在線補償標準法律咨詢
●拆遷協議的法律特征有哪些？?拆遷協議怎么辦理才是正規的：今日在線補償標準法律咨詢
●承包土地合同怎么簽才是合法?承包土地合同違約賠償標準是哪些：今日在線土地征收法律咨詢
●承包土地合同怎么簽才是合法?土地承包未經法定程序，合同有效嗎：今日在線土地征收法律咨詢
●承包土地合同怎么簽才是合法?土地承包合同簽訂之后,如何才可以解除：今日在線土地征收法律咨詢
●承包土地合同如何簽才是合法?土地租賃合同糾紛法院會如何判決：今日在線土地征收法律咨詢
●承包土地合同怎么簽才是合法?民法典土地承包合同丟了可以補嗎：今日在線土地征收法律咨詢
●承包土地合同怎么簽才是合法?民法典土地承包合同丟了能不能補：今日在線土地征收法律咨詢
●承包土地合同怎么簽才是合法?土地合同書要怎么寫才有效呢：今日在線土地征收法律咨詢
●承包土地合同怎么簽才是合法?民法典土地承包合同是否能轉讓：今日在線土地征收法律咨詢
內容審核：王有銀律師
來源：頭條-拆遷協議怎么辦理才是正規的，拆遷協議的法律特征有哪些？
