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拆遷款的糾紛怎么處理?拆遷款的人頭費一般多久拿：今日在線土地征收法律咨詢

一、拆遷款的人頭費一般多久拿

關于有關于拆遷補償金在通常情況下需要等待多長時間才能下達這類型問題的準確回復是3個月，確切來說是從土地征用及安置方案得到正式批準之日起進行計算。

其中，所支付的費用內容包括了業主所應得的房屋補償金、臨時居住所需的周轉補償金以及各種形式的補助性補償金。

同時嚴格遵循“先行賠償，再予搬遷”的基本原則，絕不容許任何政府機構或企業違背此項準則以暴力、脅迫等手段要求業主提前進行搬遷行動。《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條

為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

1、國防和外交的需要。

2、由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的。

二、拆遷款的糾紛怎么處理

拆遷款的糾紛應先確定分配資格，再合理分配。

1、確定可取得拆遷利益主體的同住人資格。

在涉及公有房屋拆遷補償糾紛中，對于同住人的界定，為拆遷許可證核發之日，在被拆遷居住房屋處有本市常住戶口，已實際居住１年以上，且本市無其他住房或者雖有其他住房但居住困難的人。

2、審查拆遷資料并聽取拆遷單位意見。

3、合理分配房屋動拆遷補償款。

首先，家庭內部對安置補償有約定的，只要該約定不違反法律法規的強制性規定，一般應予以遵從。若沒有約定或約定不明的，平均分割，但適當照顧老年同住人及缺乏經濟來源的同住人。

4、區分房屋性質作出不同處理。《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

第十八條

征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優先給予住房保障。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。

第十九條

對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。

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