關于完善征地補償安置制度的指導意見，為合理利用土地，保護被征地農民合法權益，維護社會穩定，根據法律有關規定和《國務院關于深化改革嚴格土地管理的決定》(國發〔2004〕28號，以下簡稱《決定》)精神，現就完善征地補償安置制度有關問題提出以下意
為合理利用土地，保護被征地農民合法權益，維護社會穩定，根據法律有關規定和《國務院關于深化改革嚴格土地管理的決定》(國發〔2004〕28號，以下簡稱《決定》)精神，現就完善征地補償安置制度有關問題提出以下意見：
一、關于征地補償標準
(一)統一年產值標準的制訂。省級國土資源部門要會同有關部門制訂省域內各縣(市)耕地的最低統一年產值標準，報省級人民政府批準后公布執行。制訂統一年產值標準可考慮被征收耕地的類型、質量、農民對土地的投入、農產品價格、農用地等級等因素。
(二)統一年產值倍數的確定。土地補償費和安置補助費的統一年產值倍數，應按照保證被征地農民原有生活水平不降低的原則，在法律規定范圍內確定;按法定的統一年產值倍數計算的征地補償安置費用，不能使被征地農民保持原有生活水平，不足以支付因征地而導致無地農民社會保障費用的，經省級人民政府批準應當提高倍數;土地補償費和安置補助費合計按30倍計算，尚不足以使被征地農民保持原有生活水平的，由當地人民政府統籌安排，從國有土地有償使用收益中劃出一定比例給予補貼。經依法批準占用基本農田的，征地補償按當地人民政府公布的最高補償標準執行。
(三)征地區片綜合地價的制訂。有條件的地區，省級國土資源部門可會同有關部門制訂省域內各縣(市)征地區片綜合地價，報省級人民政府批準后公布執行，實行征地補償。制訂區片綜合地價應考慮地類、產值、土地區位、農用地等級、人均耕地數量、土地供求關系、當地經濟發展水平和城鎮居民最低生活保障水平等因素。
(四)土地補償費的分配。按照土地補償費主要用于被征地農戶的原則，土地補償費應在農村集體經濟組織內部合理分配。具體分配辦法由省級人民政府制定。土地被全部征收，同時農村集體經濟組織撤銷建制的，土地補償費應全部用于被征地農民生產生活安置。
二、關于被征地農民安置途徑
(五)農業生產安置。征收城市規劃區外的農民集體土地，應當通過利用農村集體機動地、承包農戶自愿交回的承包地、承包地流轉和土地開發整理新增加的耕地等，首先使被征地農民有必要的耕作土地，繼續從事農業生產。
(六)重新擇業安置。應當積極創造條件，向被征地農民提供免費的勞動技能培訓，安排相應的工作崗位。在同等條件下，用地單位應優先吸收被征地農民就業。征收城市規劃區內的農民集體土地，應當將因征地而導致無地的農民，納入城鎮就業體系，并建立社會保障制度。
(七)入股分紅安置。對有長期穩定收益的項目用地，在農戶自愿的前提下，被征地農村集體經濟組織經與用地單位協商，可以以征地補償安置費用入股，或以經批準的建設用地土地使用權作價入股。農村集體經濟組織和農戶通過合同約定以優先股的方式獲取收益。
(八)異地移民安置。本地區確實無法為因征地而導致無地的農民提供基本生產生活條件的，在充分征求被征地農村集體經濟組織和農戶意見的前提下，可由政府統一組織，實行異地移民安置。
三、關于征地工作程序
(九)告知征地情況。在征地依法報批前，當地國土資源部門應將擬征地的用途、位置、補償標準、安置途徑等，以書面形式告知被征地農村集體經濟組織和農戶。在告知后，凡被征地農村集體經濟組織和農戶在擬征土地上搶栽、搶種、搶建的地上附著物和青苗，征地時一律不予補償。
(十)確認征地調查結果。當地國土資源部門應對擬征土地的權屬、地類、面積以及地上附著物權屬、種類、數量等現狀進行調查，調查結果應與被征地農村集體經濟組織、農戶和地上附著物產權人共同確認。
(十一)組織征地聽證。在征地依法報批前，當地國土資源部門應告知被征地農村集體經濟組織和農戶，對擬征土地的補償標準、安置途徑有申請聽證的權利。當事人申請聽證的，應按照《國土資源聽證規定》規定的程序和有關要求組織聽證。
四、關于征地實施監管
(十二)公開征地批準事項。經依法批準征收的土地，除涉及國家保密規定等特殊情況外，國土資源部和省級國土資源部門通過媒體向社會公示征地批準事項。縣(市)國土資源部門應按照《征用土地公告辦法》規定，在被征地所在的村、組公告征地批準事項。
(十三)支付征地補償安置費用。征地補償安置方案經市、縣人民政府批準后，應按法律規定的時限向被征地農村集體經濟組織撥付征地補償安置費用。當地國土資源部門應配合農業、民政等有關部門對被征地集體經濟組織內部征地補償安置費用的分配和使用情況進行監督。
(十四)征地批后監督檢查。各級國土資源部門要對依法批準的征收土地方案的實施情況進行監督檢查。因征地確實導致被征地農民原有生活水平下降的，當地國土資源部門應積極會同政府有關部門，切實采取有效措施，多渠道解決好被征地農民的生產生活，維護社會穩定。
●關于完善征地補償安置制度的指導意見是否有效
●關于完善征地補償安置制度的指導意見是否失效
●關于完善征地補償安置制度的指導意見現行有效嗎
●關于完善征地補償安置制度的指導意見是否還有效
●關于完善征地補償安置制度的指導意見是法規嗎
●關于完善征地補償安置制度的指導意見有效性
●關于完善征地補償安置制度的指導意見
●關于完善征地補償安置制度的指導意見是否失效
●關于完善征地補償安置制度的指導意見全文
●國土資源部《關于完善征地補償安置制度的指導意見》
●安徽省《天長市國有土地上房屋征收補償指導意見》規定貨幣補償按市場評估價格進行補償，產權調換實行征一還一：今日土地拆遷,征收政策轉載
●安徽省《天長市城市規劃內集體土地房屋征收補償指導意見》規定了貨幣補償計算方式，產權置換按人均65㎡進行安置：今日土地拆遷,征收政策轉載
●關于完善征地補償安置制度的指導意見是否失效？關于完善征地補償安置制度的指導意見：今日在線強拆評估法律咨詢
●廣東省《廣州市黃埔區廣州開發區知識城片區農民集體所有土地征收補償指導意見》自2022年6月30日起施行，有效期5年：今日土地拆遷,征收政策轉載
●廣東省《廣州市黃埔區廣州開發區科學城片區農民集體所有土地征收補償指導意見》自2022年6月30日起施行，有效期5年：今日土地拆遷,征收政策轉載
●廣東省《廣州市黃埔區廣州開發區臨港片區農民集體所有土地征收補償指導意見》自2022年6月30日起施行，有效期5年：今日土地拆遷,征收政策轉載
●廣西柳州市《關于在征地拆遷中對無證“唯一住宅”認定及補償安置的指導意見(2021年修訂)》出爐致力解決無證唯一住宅問題：今日土地拆遷,征收政策轉載
●廣西《南寧市征收集體土地補償安置實施指導意見》自2019年1月1日生效實施，有效期五年：今日土地拆遷,征收政策轉載
●廣西《梧州市市轄區征收集體土地房屋拆遷補償安置工作指導意見》2022年未做修訂將繼續沿用2018年施行版本：今日土地拆遷,征收政策轉載
●吉林省非住宅房屋拆遷補償評估指導意見是怎樣的,吉林省樓房拆遷補償標準文件最新:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●廣西《岑溪市集體土地上房屋拆遷補償安置工作指導意見》自2020年6月29日起施行：今日土地拆遷,征收政策轉載
●湖北省《省人民政府關于被征地農民參加基本養老保險的指導意見》為被征地農民給予一次性養老保險補償不低于人均純收入的3倍：今日土地拆遷,征收政策轉載
●遼寧省《本溪市國有土地上房屋征收與補償的指導意見》2022年現行有效：今日土地拆遷,征收政策轉載
●遼寧省《本溪市國有土地上房屋征收范圍內未經登記建筑處理的指導意見》2022年現行有效：今日土地拆遷,征收政策轉載
●《內蒙古自治區人民政府辦公廳關于全區棚戶區改造貨幣化安置工作的指導意見(試行)》棚戶區改造安置方式由棚改居民自愿選擇：今日土地拆遷,征收政策轉載
●內蒙古《烏蘭察布市農村牧區破舊房屋拆除指導意見》出爐危房改造新建住房后原有住房無償拆除：今日土地拆遷,征收政策轉載
●北京市《關于老舊小區綜合整治實施適老化改造和無障礙環境建設的指導意見》明確了老舊小區改造三大類別和改造目標：今日土地拆遷,征收政策轉載
內容審核：范美華律師
來源：頭條-關于完善征地補償安置制度的指導意見，關于完善征地補償安置制度的指導意見
