一、小區城管可以強拆違建嗎

城管一般無權強拆，經縣級以上政府土地部門批準的除外。

1、小區內違建城管不可以強拆，強制拆遷屬于違法行為，相關法律規定，不得強制拆遷;

2、強制拆遷，簡稱強拆，常指被拆遷人或者房屋承租人在裁決規定的搬遷期限內未搬遷的，由市人民政府責成有關部門實施強制拆遷，或由房屋拆遷主管部門依法申請人民法院強制拆遷。實施強制拆遷之前，拆遷人應當就被拆除房屋的有關事項，向公證機關辦理證據保全;

3、強制拆遷是政府在違背被拆遷人的意志下但是又具備合法的理由需要進行的拆遷行為，可以強制拆遷的條件如下：法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟被征收人在法定期限內申請行政復議或提起行政訴訟，一是作出房屋征收決定的市、縣人民政府不能向法院申請強制拆遷;二是人民政府不能強制執行。實踐中有些市、縣人民政府不守法，違法向法院申請強制執行，但法院不能依法進入強制執行程序，進行強制拆遷。強制拆遷以補償決定為前提如果沒有補償決定，任何單位都不能采取強制拆遷;

4、實踐中，可以強制拆遷的主要有兩種情況：一是簽訂了補償協議，不搬遷的游轎早;二是作了補償決定，既不搬遷又不按照規定申請行政復議或者提起訴訟。必須對被征收人給予貨幣補償、產權調換房屋和周轉房沒有提供貨幣補償金額和專戶存儲賬號、帆旅產權調換房屋和周轉用房的地點和面積等材料的不能強制拆遷。

二、強行拆除屬于什么行為

1、行政強制拆除屬于行政強制執行。是對不履行行政決定的行政相對人的財產采取的，強制其履行義務，實現行政決定內容的行政強制執行方式。

2、行政強制執行，是指行政機關或者行政機關申請人民法院，對不履行行政決定的公民、法人或者其他組織，依法強制履行義務的行為。

行政強制措施，是指行政機關在行政管理過程中，為制止違法行為、防止證據損毀、避免危害發生、控制危險擴大等情形，依法對公民的人身自由實施暫時性限制，或者對公民、法人或者其他組織的財物實施暫時性控制的行為。

三、哪些建筑屬違建

未取得建設工程規劃許可的、超過許可建筑面積或高度的建筑在已竣工驗收的建設工程用地范圍內擅自新建、搭建，或利用建設工程擅自新建、搭建的建筑。

也就是說，在小區樓頂搭建花園、住宅一樓擴建車庫或院子都屬于違法建筑，應當認定為無法采取改正措施消除影響，由城鄉規劃主管部門責令限期拆除，并依法處以罰款。

另外，存在建筑安全隱患、影響相鄰建筑安全，或者導致相鄰建筑的通風、采光、日照無法滿足國家和省有關強制性標準的;侵占過境公路、城鎮道路、消防通道及人防救災、廣場、公共綠地等公共設施、公共場所用地的違法建筑也將按規定責令拆除并處以罰款。

四、對違章建筑的強拆合法流程是怎樣的

1、立案。立案就是執法部門對于發現或接到投訴、舉報等事實或者材料后，認為有違法事實發生或存在并需要追究法律責任時，

2、調查。在調查中，應當注意以下幾點：

(1)調查人員不得少于2個人。

(2)調查人員要主動出示執法證件。

3、決定。

(1)告知，聽取陳述、申辯。這個主要是保證被處罰人的知情權、陳述權、申辯權。

(2)聽證。聽證是指行政機關實施行政處罰過程中，在作出決定前，聽取當事人的陳述、舉證、質證和申辯及意見的程序活動。

4、處罰決定書的送達和執行。執法機關如果決定要進行處罰，會作出并向被處罰人送達《行政處罰決定書》。

本文的內容解答了小區城管可以強拆違建嗎的問題，對違章建筑進行強制拆除必須按照法定的程序進行，如果強行拆除存在違法的行為，當事人可以向法院提起訴訟。希望本篇文章內容能夠對此能夠對您有所幫助，如果您還有其他相關問題可以點擊下方“立即咨詢”按鈕，咨詢北京圣運律師網專業律師。

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