宅基地的審批流程有哪些，申請宅基地都有哪些要求，一、申請宅基地都有哪些要求申請宅基地要求：1、農村村民戶無宅基地；2、農村村民戶除父母身邊留子女外，其他成年子女確需另立門戶而已有的宅基地低于分戶標準的；3、回鄉落戶的離休、退休、退職的干部職
申請宅基地要求：
1、農村村民戶無宅基地；
2、農村村民戶除父母身邊留子女外，其他成年子女確需另立門戶而已有的宅基地低于分戶標準的；
3、回鄉落戶的離休、退休、退職的干部職工、復退軍人和回鄉定居的華僑和港、澳臺同胞需要建房而無宅基地的；
4、原宅基地影響村鎮建設規劃需要收回而無宅基地的；
5、外來人口落戶，成為本集體經濟組織成員，沒有宅基地的；
6、因發生或者防御自然災害、實施村莊和集鎮規劃以及進行鄉(鎮)村公共設施和公益事業建設，需要搬遷的。
《土地管理法》第六十二條
農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。
人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區，縣級人民政府在充分尊重農村村民意愿的基礎上，可以采取措施，按照省、自治區、直轄市規定的標準保障農村村民實現戶有所居。
農村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準。
國家允許進城落戶的農村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵農村集體經濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。
宅基地審批流程是：農村村民建住宅需要使用宅基地的，應當以戶為單位向農村集體經濟組織提出申請，在本集體經濟組織或村民小組張榜公布；公布期滿無異議的，報經鄉鎮審核后，報縣市審批方可。
《中華人民共和國土地管理法實施條例》第三十四條
農村村民申請宅基地的，應當以戶為單位向農村集體經濟組織提出申請；
沒有設立農村集體經濟組織的，應當向所在的村民小組或者村民委員會提出申請。宅基地申請依法經農村村民集體討論通過并在本集體范圍內公示后，報鄉（鎮）人民政府審核批準。
涉及占用農用地的，應當依法辦理農用地轉用審批手續。
三、宅基地買賣有哪些情況
售房者一般應為農村集體組織的村民。而對于購房者來說，則存在兩種情況，即：
1、集體組織外的成員。
2、集體組織內的成員。對于集體組織內的成員，也可以根據其擁有的宅基地使用權情況進行分類。即：
(1)已有一處宅基地，符合國家標準;
(2)已有宅基地，但在具體情況上還未達國家標準;
(3)已在集體經濟組織落戶但并未分到宅基地;
以上就是農村房屋買賣可能會出現的全部情況，每一情況的具體規定或者操作方式都會有所不同，甚至能否進行買賣都有不同的規定。
《土地管理法》第六十三條
農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用于非農業建設。
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內容審核：侯承志律師
來源：臨律-申請宅基地都有哪些要求，宅基地的審批流程有哪些
