江蘇省農村宅基地征收補償標準，宅基地征收賠償標準，一、宅基地征收賠償標準1、農村的宅基地和房屋拆遷是分開補償的，因為農村的宅基地產權是歸村集體所有的，村民只享有使用權，在宅基地被征收之后，如果沒有其他宅基地，村集體要重新給村民分配宅基地。2
1、農村的宅基地和房屋拆遷是分開補償的，因為農村的宅基地產權是歸村集體所有的，村民只享有使用權，在宅基地被征收之后，如果沒有其他宅基地，村集體要重新給村民分配宅基地。
2、而村民在宅基地上所建造的房屋，是屬于農民的個人財產，因此房屋補償是歸村民所有的。
3、宅基地補償標準是由土地補償費、安置補助費和附著物補償費結合起來算的。土地補償費用是前三年平均年產值的6到10倍。
4、土地補償一般分為兩種形式：一種是貨幣補償，就是根據補償標準，宅基地按每平方米補償多少計算出你應得的金額，然后折合成人民幣進行下發;;另一種是置換補償，就是在政府規劃的安置區域內按低價折換成多少平方米的面積對你進行安置。
《中華人民共和國土地管理法》第十六條
下級土地利用總體規劃應當依據上一級土地利用總體規劃編制。
地方各級人民政府編制的土地利用總體規劃中的建設用地總量不得超過上一級土地利用總體規劃確定的控制指標，耕地保有量不得低于上一級土地利用總體規劃確定的控制指標。
省、自治區、直轄市人民政府編制的土地利用總體規劃，應當確保本行政區域內耕地總量不減少。
1、征收農用地的土地補償費最低標準,一、二、三、四類地區分別為每畝24000元、21000元、18000元、16000元。
?????(1)征收建設用地的土地補償費,按照征收農用地土地補償費計算。
?????(2)征收未利用地的土地補償費,按照征收農用地土地補償費的倍計算。
?????2、征收農用地的安置補助費,按照需要安置的被征地農民人數計算。
?????(1)需要安置的被征地農民人數,按照被征收農用地的數量除以被征地農村集體經濟組織征地前人均占有農用地的數量計算。每一名需要安置的被征地農民,其安置補助費最低標準,一、二、三、四類地區分別為每人26000元、23000元、17000元、14000元。
?????(2)征收建設用地和未利用地的,不支付安置補助費。
《江蘇農村宅基地補償標準》第五條
市、縣級市(區)城市規劃區內，鎮規劃區以及國家級、省級開發區內的農村村民申請使用宅基地，一律采取預拆遷辦法，預先按拆遷規定進行補償，并用定銷房進行安置。
三、農村拆房宅基地補償標準
1、農村宅基地拆遷的補償方式主要有重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償以及其它方式。
2、根據《土地管理法》第四十八條第三款的規定，征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。
《土地管理法》第四十八條第三款
征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。
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內容審核：黎雪雁律師
來源：頭條-宅基地征收賠償標準，江蘇省農村宅基地征收補償標準
