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樂山安置房征地補償如何計算出來的?安置房征地補償費能不能繼承:今日在線強拆評估法律咨詢

  • 發布時間:

    2024-07-08 15:39:56
  • 作者:

    圣運律師
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樂山安置房征地補償如何計算,一、樂山安置房征地補償如何計算1 確定制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素。2 確定青苗補償費或附著物補償。地上附著物和青苗的補償

樂山安置房征地補償如何計算出來的?安置房征地補償費能不能繼承:今日在線強拆評估法律咨詢

一、樂山安置房征地補償如何計算

1.確定制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素。

2.確定青苗補償費或附著物補償。地上附著物和青苗的補償標準由各市(州)人民政府每3年修訂并報省人民政府批準后執行。在執行中各市(州)人民政府可根據本地區物價上漲幅度進行相應調整。

3.繳納耕地開墾費標準。因建設項目占用農用地轉為建設用地的,由省國土資源廳負責占補平衡。建設用地單位向省國土資源廳繳納耕地開墾費。耕地開墾費的收繳標準,按法律規定計算,每畝最高不超過3萬元。

4.確定前3年平均年產值。征收耕地前3年平均年產值由各縣(市、區)人民政府組織國土資源、財政、物價、農業、林業和統計等有關部門依據本行政區域前3年度相關統計調查資料制訂并報市(州)人民政府,由各市(州)人民政府匯總后送省國土資源廳。各市(州)、縣(市、區)人民政府和省國土資源廳根據相關資料對各縣(市、區)所制訂的前3年平均年產值提出修改意見后,每年4月底前,由各市(州)、縣(市、區)人民政府分別將本行政區域的前3年平均年產值向社會公布。

5.確定停產停業損失的補償金額。對于因征收房屋造成停產停業損失的補償,補償金額可以按照多種方式確定,包括按照被征收房屋評估總價的一定比例計算、按照凈利潤損失計算、按照被征收房屋租金收益計算等。具體補償方式由當事人協商選擇,協商不成的,可以委托具有相應資質的評估機構通過評估確定。

二、安置房征地補償費能不能繼承

北京圣運律師提醒您,安置房征地補償費能繼承,繼承人可以繼承被繼承人合法的財產,而征收補償費用如果合法取得的,繼承人是可以繼承的。遺產是公民死亡時遺留的個人合法財產,包括:

1.公民的收入;

2.公民的房屋、儲蓄和生活用品;

3.公民的林木、牲畜和家禽;

4.公民的文物、圖書資料;

5.法律允許公民所有的生產資料;

6.公民的著作權、專利權中的財產權利;

7.公民的其他合法財產。

個人承包應得的個人收益,依照本法規定繼承。個人承包,依照法律允許由繼承人繼續承包的,按照承包合同辦理。

三、安置房征地補償安置通知怎么寫

1.拆遷補償方式,貨幣補償金額及其支付期限;

2.安置用房面積、標準和地點;

3.產權調換房屋的差價支付方式和期限;

4.搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限;

5.搬遷補助費和臨時安置補助費或停產停業損失費發放標準和支付方式;

6.違約責任和爭議解決的方式;

7.當事人約定的其他條款。

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內容審核:石珊律師

來源:中國法院網-樂山安置房征地補償如何計算,安置房征地補償費能不能繼承

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