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農(nóng)村宅基地的買賣條件都有什么?農(nóng)村宅基地收費是多少：今日在線土地征收法律咨詢

一、農(nóng)村宅基地收費是多少

費用收取標準如下：

經(jīng)政府審批通過后，農(nóng)民獲準使用宅基地時，需支付土地證書工本費每戶人民幣伍元；

若所申請的宅基地為耕地性質(zhì)，根據(jù)我國《土地管理法》相關(guān)規(guī)定，則需按規(guī)定補充占用同等面積的耕地，以達到土地占用與補足之間的平衡關(guān)系，同時，此事還須向省級國土資源廳逐層進行報審直至獲得最終審理批準。

在原有宅基地原址上進行住宅改建的情況下，如未超出原始面積，則無需支付任何額外費用，但仍需辦理相應(yīng)的用地手續(xù)；

若改建面積超出了原有范圍，則需執(zhí)行“占一補一”原則，即開墾等同于超額部分的耕地面積進行補償，或繳納耕地開墾費作為替代方式。

《土地登記規(guī)則（修正）》第一條收費原則土地登記費的收取本著“收費適度，負擔(dān)合理，保證工作需要”的原則，既考慮用地單位和個人的經(jīng)濟承受能力，又能保證土地登記工作的需要。

二、農(nóng)村宅基地的買賣條件都有什么

農(nóng)村宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓需滿足下列法律規(guī)定的基本條件:

首先，應(yīng)當(dāng)經(jīng)過所在村村民委員會的同意，并且最終獲得鄉(xiāng)級人民政府的審批核準;

其次，轉(zhuǎn)讓人和受讓人都必須為本村的合法公民;

再次，作為受讓人，其應(yīng)無擁有其他宅基地，并且符合當(dāng)?shù)卣厣暾堎Y格審定標準;

最后，需要指出的是，宅基地使用權(quán)不可以獨立轉(zhuǎn)讓，而應(yīng)該與相應(yīng)的住房一起進行整體性轉(zhuǎn)讓。

《土地管理法》第六十二條

農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。

人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準保障農(nóng)村村民實現(xiàn)戶有所居。

農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地，改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。

農(nóng)村村民住宅用地，由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核批準;其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。

農(nóng)村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準。

國家允許進城落戶的農(nóng)村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。

國務(wù)院農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門負責(zé)全國農(nóng)村宅基地改革和管理有關(guān)工作。

法律是一種普遍的約束，它既保護我們的權(quán)益，也規(guī)范我們的行為。我們每個人都應(yīng)該充分了解和理解法律，以便更好地保護自己的權(quán)益，更好地生活在這個法治社會中。正如本文的標題所提出的問題，“農(nóng)村宅基地收費是多少”，法律的學(xué)習(xí)和理解是一項長期的任務(wù)，需要我們不斷地努力和探索。我們應(yīng)該珍視這個過程，把它看作是一次自我提升的機會，以便更好地適應(yīng)社會的發(fā)展和變化。