什么情況下集體組織能夠收回土地，什么情況下能夠解除土地承包合同，一、什么情況下能夠解除土地承包合同下列情況下土地承包經營合同能夠解除：一、承包方與發包人協商一致決定解除合同。二、承包合同中約定的解除合同的情形出現。三、出現下列能夠單方解除合
下列情況下土地承包經營合同能夠解除：
一、承包方與發包人協商一致決定解除合同。
二、承包合同中約定的解除合同的情形出現。
三、出現下列能夠單方解除合同的法定情形：
（一）因不可抗力致使不能實現合同目的；
（二）在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；
（三）當事人一方遲延履行合同主要義務，經催告后在合理期限內仍未履行；
（四）當事人一方遲延履行或者有其他違約行為致使不能實現合同目的；
（五）法律規定的其他情形。
《民法典》第五百六十二條
當事人協商一致，能夠解除合同。
當事人能夠約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發生時，解除權人能夠解除合同。
下列情形下集體組織能夠收回土地：
（一）為鄉（鎮）村公共設施和公益事業建設，需要使用土地的；
（二）不按照批準的用途使用土地的；
（三）因撤銷、遷移等原因而停止使用土地的。
《土地管理法》第六十六條
有下列情形之一的，農村集體經濟組織報經原批準用地的人民政府批準，能夠收回土地使用權：
（一）為鄉（鎮）村公共設施和公益事業建設，需要使用土地的；
（二）不按照批準的用途使用土地的；
（三）因撤銷、遷移等原因而停止使用土地的。
依照前款第（一）項規定收回農民集體所有的土地的，對土地使用權人應當給予適當補償。
收回集體經營性建設用地使用權，依照雙方簽訂的書面合同辦理，法律、行政法規另有規定的除外。
三、土地承包合同簽訂之后,怎么樣才能夠解除
農村土地承包經營權證是農村土地承包合同生效后，國家依法確認承包方享有土地承包經營權的法律憑證。農村土地承包經營權證依法收回，土地承包合同解除。
根據有關法律規定，有下列情形之一的，能夠解除土地承包合同：
1、經發包方、承包方協商同意，在不損害國家、集體和第三人利益的前提下，承包方自愿放棄承包土地的；
2、發包方承包方在簽訂合同時，雙方約定的合同解除條件己經成熟的；
3、承包方的家庭成員全部由農業戶口轉為非農業戶口，或者全部遷徙并落戶外地的；
4、承包方喪失勞動能力，無力繼續耕種土地，本人自愿放棄土地承包權的；
5、由于國家建設需要，承包方所承包的土地全部被依法征用或者批準占用的；
6、由于洪澇、地震等自然災害的不可抗拒的原因，使全部承包土地嚴重破壞，承包合同全部無法履行的；
7、承包方在承包期內，違反法律法規和承包合同的約定，閑置荒蕪承包的耕地且己2年以上的，由發包方解除承包合同，收回所發包的耕地；
8、承包人在承包期內死亡，且無第一順序繼承人繼承承包的，能夠解除土地承包合同。
《農村土地承包經營權證管理辦法》第二十條
承包期內，發生下列情形之一的，應依法收回農村土地承包經營權證：
(一)承包期內，承包方全家遷入設區的市，轉為非農業戶口的。
(二)承包期內，承包方提出書面申請，自愿放棄全部承包土地的。
(三)承包土地被依法征用、占用，導致農村土地承包經營權全部喪失的。
(四)其他收回土地承包經營權證的情形。
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內容審核：王蘭律師
來源：頭條-什么情況下能夠解除土地承包合同，什么情況下集體組織能夠收回土地
