一、土地買賣合同是不是適用訴訟期限

土地買賣合同是適用訴訟期限的，一般是三年，自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過(guò)二十年的，人民法院不予保護(hù)，特殊情形除外。

《民法典》第一百八十八條

向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟期限期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。

訴訟期限期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過(guò)二十年的，人民法院不予保護(hù)，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請(qǐng)決定延長(zhǎng)。

二、中介的買賣合同是不是是有效的

中介簽的二手房買賣合同也是有效的。二手房合同是指購(gòu)房者和售房者在平等協(xié)商的基礎(chǔ)上，就房屋的買賣所簽訂的協(xié)議。是一方轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)于另一方。另一方支付價(jià)款的合同。轉(zhuǎn)移所有權(quán)的一方為出賣人或賣方，支付價(jià)款而取得所有權(quán)的一方為買受人或者買方。

房屋買賣合同是一方轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)于另一方，另一方支付價(jià)款的合同。轉(zhuǎn)移所有權(quán)的一方為出賣人或賣方，支付價(jià)款而取得所有權(quán)的一方為買受人或者買方。

有效合同，是指具備了合同的生效要件，能夠產(chǎn)生合同當(dāng)事人預(yù)期法律效果的合同。

法律評(píng)價(jià)當(dāng)事人各方的合意，在合同效力方面，是規(guī)定合同的有效要件，作為評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)符合有效要件的合同，按當(dāng)事人的合意賦予法律效果，對(duì)不符合有效要件的合同，則區(qū)分情況，分別按無(wú)效、可撤銷或效力未定處理。

合同生效時(shí)，當(dāng)事人即應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)，享受權(quán)利。在這里不在贅述，而想著重談一下無(wú)效合同產(chǎn)生的法律后果。

無(wú)效合同的無(wú)效是絕對(duì)的、當(dāng)然的、自始的無(wú)效，但并非不發(fā)生任何法律效果。無(wú)效合同經(jīng)主張無(wú)效或訴請(qǐng)法院確認(rèn)無(wú)效之后，依我國(guó)《民法典》的規(guī)定，當(dāng)事人因該無(wú)效合同取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還；不能返還或者沒(méi)有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。有過(guò)錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方因此所受到的損失，雙方都有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。該條規(guī)定可以認(rèn)為是無(wú)效合同的對(duì)內(nèi)的法律效果。依據(jù)該條規(guī)定，一般認(rèn)為無(wú)效合同經(jīng)主張或確認(rèn)無(wú)效之后，當(dāng)事人之間應(yīng)承擔(dān)返還財(cái)產(chǎn)和賠償損失的民事責(zé)任。

《民法典》第一百四十三條，具備下列條件的民事法律行為有效：

（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；

（二）意思表示真實(shí)；

（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。

三、房屋買賣是不是受訴訟期限的限制

房屋買賣受訴訟期限的限制，訴訟期限規(guī)定是3年，自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害之日起計(jì)算。房屋買賣涉及不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)和登記返還財(cái)產(chǎn)的，不受訴訟期限的限制。

《民法典》第一百八十八條

向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟期限期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟期限期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過(guò)二十年的，人民法院不予保護(hù)，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請(qǐng)決定延長(zhǎng)。

第一百九十六條

下列請(qǐng)求權(quán)不適用訴訟期限的規(guī)定：

（一）請(qǐng)求停止侵害、排除妨礙、消除危險(xiǎn)；

（二）不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)和登記的動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的權(quán)利人請(qǐng)求返還財(cái)產(chǎn)；

（三）請(qǐng)求支付撫養(yǎng)費(fèi)、贍養(yǎng)費(fèi)或者扶養(yǎng)費(fèi)；

（四）依法不適用訴訟期限的其他請(qǐng)求權(quán)。

通過(guò)本篇文章的內(nèi)容，希望能夠解答您所面臨土地買賣合同是不是適用訴訟期限的問(wèn)題。平常我們可以多多學(xué)習(xí)了解法律知識(shí)，這樣在面臨法律問(wèn)題需要解決時(shí)，我們就能夠通過(guò)學(xué)習(xí)到的法律知識(shí)來(lái)維護(hù)自己的權(quán)益了。想要了解更多相關(guān)的法律問(wèn)題，點(diǎn)擊下方“立即咨詢”按鈕，為您匹配專業(yè)律師在線為您提供幫助。

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內(nèi)容審核：郭建煒律師

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