房屋征收必經程序有哪些？，一、項目啟動程序：建設單位（項目建設業主）依據《條例》第八條所列的批準文件提出房屋征收申請，政府組織發改、規劃、國土、住建委、財政等有關部門，就實施房屋征收的建設項目是否符合《條例》規定的相關規劃、計劃，建設項目的
一、項目啟動程序：建設單位（項目建設業主）依據《條例》第八條所列的批準文件提出房屋征收申請，政府組織發改、規劃、國土、住建委、財政等有關部門，就實施房屋征收的建設項目是否符合《條例》規定的相關規劃、計劃，建設項目的立項、用地范圍、征收補償費用及擬征收范圍內的土地使用權收回等事項進行研究論證，并由相關部門出具書面意見。為提高工作效率，避免多部門征求意見帶來的重任務，也可政府召集有關部門召開會議進行研究，以會議紀要的形式明確各部門意見，作為房屋征收啟動依據。
二、由有關部門暫停在擬征收范圍內辦理新建、擴建、改建和改變房屋用途的相關手續；
三、房屋征收管理部門組織有關單位對房屋的權屬、區位、用途、面積等情況組織調查登記摸底，并在房屋征收范圍內予以公布；
四、房屋征收部門擬定征收補償方案，報政府研定；
五、政府組織有關部門對征收補償方案進行論證并予以公布；
六、征收補償方案征求公眾意見。政府將征求意見情況和修改情況及時公布，征求意見期限不得少于30日；
七、責任單位對房屋征收項目合法性、合理性、科學性、安全性、適時性等開展社會穩定風險評估；
八、政府組織由被征收人和公眾代表參加的聽證會，并根據聽證會情況修改方案；
九、政府組織有關部門對征收范圍內未經登記的建筑進行調查、認定和處理；
十、征收補償費用足額到位，專戶存儲；
十一、政府作出征收決定，并及時公告，應載明征收范圍、征收補償方案、行政復議、行政訴訟權利等；
十二、房地產價格評估機構公開抽簽確定，實施現場評估工作，評估結果在房屋征收范圍內公布于眾；
十三、簽訂征收補償協議；
十四、依法及時作出補償決定并在房屋征收范圍內予以公告；
十五、依法申請法院強制執行。
房屋征收的程序及法律法規：征收程序包括擬定征收補償方案、公告征集意見、風險評估、征收決定公布等。根據《國有土地上房屋征收與補償條例》，征收決定需滿足公共利益需要，如國防、基礎設施建設等。征收還需符合規劃要求，如國民經濟發展規劃和城鄉規劃。保障性安居工程和舊城區改建應納入年度計劃。
法律分析
一、征收房屋的程序有哪些
房屋征收程序有：首先由當地征收行政部門擬定征收補償方案報當地政府，并進行公告和征集意見；其次將征集意見和修改情況進行公布；然后人民政府進行風險評估，足額專款到位；最后作出征收決定并公布，公布期間過后未有人提起行政訴訟以及行政復議，則開始征收。
二、房屋征收法律法規
根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條規定，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定： （一）國防和外交的需要; （二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要; （三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要; （四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要; （五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要; （六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
三、房屋征收法定條件
根據根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第二、第八、第九條確定
1、征收范圍屬于國有土地。
2、因公共利益需要
（一）國防和外交的需要;
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要;
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要;
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要;
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要;
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
3、符合四規劃一計劃
國民經濟和社會發展規劃、土地利用總體規劃、城鄉規劃和專項規劃。保障性安居工程建設、舊城區改建，應當納入市、縣級國民經濟和社會發展年度計劃。
結語
房屋征收程序包括：征收補償方案擬定、公告和征集意見、意見公布和修改、風險評估、專款到位、征收決定公布等。根據《國有土地上房屋征收與補償條例》規定，房屋征收的法律法規包括國防、基礎設施建設、公共事業等公共利益需要。房屋征收的法定條件包括國有土地范圍、公共利益需要、符合規劃等要求。保障性安居工程建設和舊城區改建應納入年度計劃。
法律依據
國有土地上房屋征收與補償條例：第三章 補 償 第十八條 征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優先給予住房保障。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。
國有土地上房屋征收與補償條例：第一章 總 則 第四條 市、縣級人民政府負責本行政區域的房屋征收與補償工作。
市、縣級人民政府確定的房屋征收部門（以下稱房屋征收部門）組織實施本行政區域的房屋征收與補償工作。
市、縣級人民政府有關部門應當依照本條例的規定和本級人民政府規定的職責分工，互相配合，保障房屋征收與補償工作的順利進行。
國有土地上房屋征收與補償條例：第三章 補 償 第二十一條 被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。
被征收人選擇房屋產權調換的，市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。
因舊城區改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。
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內容審核：趙明媛律師
來源：臨律-房屋征收必經程序有哪些？，
