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一、農村拆遷土地怎么辦

農村拆遷時，土地處理方式如下：

1. 集體土地：

若為宅基地，拆遷后，村民可在符合規(guī)劃的前提下，申請新的宅基地重新建房。

對于農村集體經營性建設用地，拆遷補償方式通常包括貨幣補償、產權置換等。貨幣補償會根據(jù)土地市場價值等因素確定補償金額；產權置換可能是置換為新的集體經營性建設用地或一定面積的房產等。

2. 農用地：

因公共利益需要征收農用地的，要依法辦理征地審批手續(xù)。征收方需按照規(guī)定給予土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費等。

土地補償費歸農村集體經濟組織所有；安置補助費可以發(fā)放給被安置人員個人或者在征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用；地上附著物和青苗補償費歸其所有者所有。

總之，農村拆遷土地的處理要依據(jù)土地性質，遵循相關法律法規(guī)，保障村民合法權益。

二、宅基地拆遷房子歸誰

宅基地拆遷時，房子歸屬需視具體情況而定：

1. 若房子是完全由建房者個人合法出資建造，且建房者擁有該宅基地的合法使用權，那么房子通常歸建房者所有。

2. 如果房子是在婚姻關系存續(xù)期間，夫妻共同出資建造于一方的宅基地上，房子一般屬于夫妻共同財產。

3. 若房子是家庭共同成員共同出資建造在家庭共有的宅基地上，房子歸家庭共有。

4. 對于繼承而來的房子，若繼承人符合宅基地申請條件，可繼續(xù)使用宅基地并享有房子權益；若不符合條件，房子可繼承，但宅基地可能會被村集體收回，不過房子的價值補償歸繼承人。 總之，要依據(jù)建房資金來源、宅基地使用情況以及相關法律規(guī)定等來確定房子歸屬。

三、土地征收有什么補償

土地征收補償包括以下幾方面：

1. 土地補償費：對土地所有權人因土地被征收造成的經濟損失給予補償。

2. 安置補助費：用于安置因土地征收而失去土地的農業(yè)人口，保障其生活。

3. 地上附著物和青苗補償費：補償被征收土地上的建筑物、構筑物、農作物等的損失。

4. 社會保障費用：為被征地農民繳納社會保險，保障其長遠生計。

補償標準根據(jù)土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區(qū)位、土地供求關系、人口以及經濟社會發(fā)展水平等因素綜合確定。不同地區(qū)補償標準存在差異，征收時會依法依規(guī)進行評估核算，確保被征收人得到合理補償，以保障其合法權益。

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內容投稿：呂怡鈺

內容審核：張小華律師

來源：中國法院網-土地征收有什么補償，土地征收有哪些補償